Oferta znajduje się tylko i wyłącznie w biurze Project House i jest ofertą na wyłączność. Obejrzenie nieruchomości możliwe tylko po wcześniejszym ustaleniu terminu prezentacji.

Oferuje Państwu nowoczesny, przestronny i doskonale zaaranżowany apartament o powierzchni 47,52 m², zlokalizowane na 1 piętrze w 4-piętrowym apartamentowcu znajdującym się w Centrum Łodzi przy ulicy Pogonowskiego 2 . To idealna oferta dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania w świetnej lokalizacji!

Na prezentowany apartament o powierzchni 47,52m2 składa się:

- salon z aneksem kuchennym (24,52m2) + loggia (9,04 m2)
- sypialnia (11,54m2)
- łazienka (4,83m2)
- hol (6,63 m2)

+ miejsce postojowe w hali garażowej na poziomie -1 dodatkowo płatne 50.000zł.

Nowoczesny, rozkładowy apartament z pełnym wyposażeniem - gotowy do zamieszkania od zaraz, w Inwestycji z 2024 roku "Legionów 66".
Do wykończenia wykorzystano materiały najwyższej jakości. Apartament zaprojektowany z dbałością o najmniejsze szczegóły. Całość wykończona wg najnowszych trendów: połączenie elementów drewna z tynkiem imitującym beton w stonowanej kolorystyce przełamanej bardzo elegancką butelkową zielenią. Na podłodze położono bardzo dobrej jakości, do tego pięknie się prezentujące panele, w łaziecnce terakota, na ścianach położono gładzie oraz glazura. Ściany pomalowane dobrej jakości farbami, zamontowano solidne drzwi zarówno wejściowe jak i do poszczególnych pomieszczeń.

To co bez wątpienia wyróżnia tę nieruchomość to ogromna przestrzeń - przedpokój z pojemną szafą otwarty na przestronny, słoneczny salon z aneksem kuchennym. To miejsce idealne do wspólnego spędzania wolnego czasu. Z salonu wychodzimy na dużą loggię.
Salon wyposażony w sofę z funkcją spania, telewizor, meblościankę z szafką RTV. Kuchnia wyposażona w szafki pod wymiar, lodówkę, piekarnik, mikrofalę, płytę indukcyjną oraz okap. W apartamencie wyznaczona również część jadalniana, w tej części stół z krzesłami - zamontowana klimatyzacja.
Sypialnia z dużym łóżkiem, dwoma szafkami nocnymi, pojemną szafą w zabudowie oraz z wyznaczonym miejscem do pracy (biurko).
Nowoczesna łazienka z prysznicem, toaletą, szafką z umywalką oraz pralką.
Wszystkie meble zrobione na wymiar przez stolarza, istnieje możliwość zamontowania alarmu (przygotowanie pod instalację alarmową).
Bardzo przemyślane miejsce do przechowywania - dzięki temu łatwiej utrzymać czystość i porządek.

Przy zakupie mieszkania klient kupujący jest zwolniony z podatki PCC 2%.
Budynek leży w specjalnej strefie rewitalizacji. Brak komórki lokatorskiej.

Czynsz to ok. 750zł/mc przy 1 osobie ( w tym opłata 50zł za miejsce postojowe)

Lokalizacja:
Osiedle LEGIONÓW 66 znajduje się na skrzyżowaniu ulic Legionów i Pogonowskiego w dzielnicy Polesie w Łodzi.

Woonerf na Pogonowskiego to najdłuższy tego typu deptak w Polsce. Powstał w ramach projektu Zielone Polesie, w ramach którego piesi mogą korzystać z całej powierzchni ulicy. Jest to idealne miejsce do spacerów. Wzdłuż woonerfu znajdują się liczne ławeczki czy parki kieszonkowe. Warto wspomnieć, że ul. Pogonowskiego dzięki powstałym woonerfom stała się ulicą o uspokojonym ruchu samochodowym.

Zdecydowanym plusem lokalizacji jest bliskie sąsiedztwo Centrum Handlowe Manufaktura.
Apartament dobrze skomunikowany, w pobliżu przystanki tramwajowe oraz autobusowe.
Na ukończeniu budowy jest tunel średnicowy (łódzkie metro) z przystankiem zlokalizowanym przy Manufakturze (5min) co sprawia, że lokalizacja staje się dodatkowo atrakcyjna dla osób pracujących np. w Warszawie.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 63.36; EK - końcową (kWh/m2*rok): 92.87; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 74.20; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;