Designerskie mieszkanie | ponad 30 m² powierzchni użytkowej | Aleja 1 Maja | blisko Piotrkowskiej i Manufaktury

Są zwykłe mieszkania…
i są takie, które zaczynają zarabiać od pierwszego dnia.
To wnętrze zostało zaprojektowane jako nowoczesny mikro-loft z wykorzystaniem pełnej wysokości kamienicy - ponad 4,2 m. Dzięki temu powstała pełnowymiarowa antresola, na której można swobodnie stać, a nie tylko spać.
W księdze wieczystej: 22 m²,
natomiast realna powierzchnia użytkowa to ponad 32 m² dzięki dobrze zaprojektowanemu drugiemu poziomowi.
Mieszkanie ma już za sobą najważniejszy etap: nowoczesny remont w neutralnym, premium stylu jest gotowy. Został ostatni krok: umeblowanie pod wybraną strategię, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę dopasowania mieszkania pod siebie lub pod wynajem z maksymalną rentownością.

Co wyróżnia tę nieruchomość:
- wysokość ~4,2 m daje efekt przestrzeni jak w lofcie
- pełnowymiarowa antresola — realny drugi poziom, nie kompromis
- przemyślany układ pod wynajem
- wydzielona strefa kuchenna
- gotowa łazienka z prysznicem
- przemyślane wykorzystanie każdego metra
- komórka w piwnicy (dodatkowa wartość)

Lokalizacja czyli klucz do dochodowości:
Aleja 1 Maja to ścisłe centrum życia miasta. Kilka minut do Piotrkowskiej, blisko Manufaktury, stały i wysoki popyt na wynajem. To miejsce, gdzie oferty nie stoją długo na rynku.

Potencjał inwestycyjny dla tego typu nieruchomości:
Najem długoterminowy:
2500 - 3200 zł / miesiąc
Najem krótkoterminowy:
290 - 400 zł / noc
przy obłożeniu 60-80%
Dzięki designowi, klimatowi i formatowi mikro-loftu mieszkanie bez problemu trafia w wyższy segment najmu.

Dodatkowe atuty:
- ogrzewanie miejskie (bez gazu)
- niski czynsz ~500 zł
- odnowiona kamienica
- 1 piętro (nie parter)
- pełna własność + księga wieczysta
- bezproblemowe parkowanie w okolicy

GOTOWY PAKIET INWESTYCYJNY
To mieszkanie można potraktować jako w pełni przygotowany produkt inwestycyjny:
- gotowa koncepcja wnętrza (wizualizacje już są)
- rekomendacje umeblowania pod wyższy czynsz
- strategia wynajmu (długoterminowy lub krótkoterminowy)
- jasno określona grupa docelowa najemcy
Nie trzeba tracić miesięcy na planowanie, wystarczy wdrożyć koncepcję i zacząć zarabiać.
To nie jest najtańsza oferta na rynku.
To oferta dla osób, które rozumieją wartość formatu, lokalizacji i płynności inwestycji.
Jeśli szukasz mieszkania, które się wyróżnia, dobrze się wynajmuje i wygląda drożej niż kosztuje to zdecydowanie warto je zobaczyć.

Cena do negocjacji.