Info dla agencji nieruchomości:

Zapraszam TYLKO I WYŁĄCZENIE z konkretnym klientem.

Na sprzedaż nowoczesna kawalerka o powierzchni 26 m², położona w atrakcyjnej części Łodzi – Stare Polesie, ul. Lipowa 45. Idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem.

STAN LOKALU: WYKOŃCZONY / DO ZAMIESZKANIA

Mieszkanie świeżo wykończone w NOWYM, NOWOCZESNYM APARTAMENTOWCU z 2026 roku.

Zamontowane nowoczesne, architektoniczne oświetlenie LED COB oraz oprawy sufitowe.

Cena: 325.000 mieszanie wypełni wyposażone wchodzisz na gotowe!

Kawalerka znajduje się w świetnie skomunikowanej, zielonej i spokojnej części miasta. W pobliżu liczne uczelnie, parki, restauracje oraz komunikacja miejska.

Tylko 950m/9min spacerem do budowanego podziemnego przystanku tzw. łódzkiego metra (tunelu średnicowego) Tuż obok MANUFAKTURY.

Dzięki temu:

Szybki dojazd do dworców:

Łódź Fabryczna i Łódź Kaliska oraz do Warszawy w ok 40min.

IDEALNA OPCJA DLA STUDENTÓW I ICH RODZICÓW

Mieszkanie to świetna i bezpieczna alternatywa dla płacenia rosnącego czynszu za wynajem pokoju czy akademika. Zamiast oddawać pieniądze obcym osobom, lokujesz kapitał we własną nieruchomość, zapewniając dziecku komfortowe, ciche i bezpieczne warunki do nauki w ścisłym centrum akademickim Łodzi. Po zakończeniu studiów mieszkanie można z łatwością wynająć z wysoką stopą zwrotu lub sprzedać z zyskiem.

INFORMACJE INWESTYCYJNE (POTENCJAŁ NAJMU):

Szacowany przychód z najmu: ok. 1 800zł/mc + opłata licznikowa

bardzo wysoka stopa zwrotu ROI)

Niski czynsz administracyjny: ok. 220 zł

Ogrzewanie miejskie, woda, podgrzewanie wody w cenie czynszu

Opłaty licznikowe: tylko prąd (wszystko w czynszu)

Znikoma pustostanowość dzięki bliskości Uniwersytetu Medycznego (UMED) oraz Manufaktury

Atuty lokalizacji:

ul. Piotrkowska – ok. 10 min spacerem

MANUFAKTURA – ok. 10 min spacerem

Politechnika Łódzka – ok. 7 min

Park im. ks. J. Poniatowskiego – ok. 5 min

Park im. J. Piłsudskiego (ZOO, Aquapark Fala, Atlas Arena) – ok. 7 min

Komunikacja:

tramwaj: Gdańska – Zielona (550 m)

tramwaj: Kopernika – Żeromskiego (700 m)

autobus: 6 Sierpnia (130 m)

autobus: Struga (400 m)

W pobliżu uczelnie:

Uniwersytet Medyczny w Łodzi – 900 m / 12 min

Wojskowy Uniwersytet Medyczny – 700 m / 9 min

Społeczna Akademia Nauk – 1,2 km

Collegium Medicum SAN – 1 km

Politechnika Łódzka – 1,4 km

Informacje inwestycyjne:

czynsz administracyjny: ok. 220 zł

ogrzewanie w cenie czynszu

opłaty licznikowe: tylko prąd (wszystko w czynszu)

Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem dla studentów lub osób pracujących.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Sprzedający zastrzega sobie prawo do wprowadzenia zmian w ogłoszeniu oraz do jego wycofania