BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
Jeśli nie potrzebujesz pośrednika, zaoszczędzisz około 9 600 zł.
Na sprzedaż nowoczesna kawalerka o powierzchni 26 m², położona w atrakcyjnej części Łodzi – Stare Polesie, ul. Lipowa 45. Idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem.

STAN LOKALU: WYKOŃCZONY / DO ZAMIESZKANIA
Mieszkanie świeżo wykończone z wydzieloną osobną strefą sypialnianą.
Zamontowane nowoczesne, architektoniczne oświetlenie LED COB oraz oprawy sufitowe.

Ażurowa Ścianka i Wydzielona Sypialnia: Przemyślana architektonicznie drewniana konstrukcja oddziela strefę dzienną od prywatnej strefy spania, nie zabierając przy tym cennego światła dziennego

Cena: 315 000 zł (możliwość doposażenia w pełne umeblowanie za dopłatą 5000)— wchodzisz na gotowe).

Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej, zielonej i spokojnej części miasta. W pobliżu liczne uczelnie, parki, restauracje oraz komunikacja miejska.

IDEALNA OPCJA DLA STUDENTÓW I ICH RODZICÓW
Mieszkanie to świetna i bezpieczna alternatywa dla płacenia rosnącego czynszu za wynajem pokoju czy akademika. Zamiast oddawać pieniądze obcym osobom, lokujesz kapitał we własną nieruchomość, zapewniając dziecku komfortowe, ciche i bezpieczne warunki do nauki w ścisłym centrum akademickim Łodzi. Po zakończeniu studiów mieszkanie można z łatwością wynająć z wysoką stopą zwrotu lub sprzedać z zyskiem.

INFORMACJE INWESTYCYJNE (POTENCJAŁ NAJMU):
Szacowany przychód z najmu: ok. 1 800zł/mc + opłata licznikowa
bardzo wysoka stopa zwrotu ROI)
Niski czynsz administracyjny: ok. 220 zł
Ogrzewanie w cenie czynszu
Opłaty licznikowe: tylko prąd (wszystko w czynszu)
Znikoma pustostanowość dzięki bliskości Uniwersytetu Medycznego (UMED) oraz Manufaktury

Atuty lokalizacji:
ul. Piotrkowska – ok. 10 min spacerem
Manufaktura – ok. 10 min spacerem
Politechnika Łódzka – ok. 7 min
Park im. ks. J. Poniatowskiego – ok. 5 min
Park im. J. Piłsudskiego (ZOO, Aquapark Fala, Atlas Arena) – ok. 7 min

Komunikacja:
tramwaj: Gdańska – Zielona (550 m)
tramwaj: Kopernika – Żeromskiego (700 m)
autobus: 6 Sierpnia (130 m)
autobus: Struga (400 m)

Szybki dojazd do dworców Łódź Fabryczna i Łódź Kaliska oraz tras A1, S14, A2 i S8.

W pobliżu uczelnie:
Uniwersytet Medyczny w Łodzi – 900 m / 12 min
Wojskowy Uniwersytet Medyczny – 700 m / 9 min
Społeczna Akademia Nauk – 1,2 km
Collegium Medicum SAN – 1 km
Politechnika Łódzka – 1,4 km

Informacje inwestycyjne:
czynsz administracyjny: ok. 220
ogrzewanie w cenie czynszu
opłaty licznikowe: tylko prąd (wszystko w czynszu)

Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem dla studentów lub osób pracujących.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Sprzedający zastrzega sobie prawo do wprowadzenia zmian w ogłoszeniu oraz do jego wycofania.