Są takie miejsca, które od pierwszej chwili robią klimat.
Gdzie drzewa zaglądają w okna, światło wpada przez stare ramy, a cisza naprawdę istnieje — mimo że do centrum masz kilkanaście minut.
Morwowa, Julianów / Bałuty-Śródmieście.
Jedna z najbardziej klimatycznych i zielonych części Łodzi.
To nie jest zwykłe mieszkanie.
To przestrzeń z ogromnym potencjałem — dla kogoś, kto szuka czegoś więcej niż standardowego M3 w bloku.
CO SPRZEDAJEMY?
Na sprzedaż jest mieszkanie na piętrze w kameralnym domu z cegły (zabudowa wielorodzinna), z osobną księgą wieczystą.
Powierzchnia wg księgi wieczystej: 75 m².
Dodatkowo do dyspozycji:
- poddasze użytkowe na całej powierzchni
- piwnica pod całością
- komórki.
Realnie daje to znacznie większą przestrzeń do wykorzystania i aranżacji.
NAJWIĘKSZY ATUT
Nieruchomość ma potencjał na cały dom dla jednej rodziny.
Parter (druga księga wieczysta) również może podlegać sprzedaży.
Na dziś sprzedawane jest piętro, ale istnieje realna możliwość zakupu całości nieruchomości.
Łącznie to ok. 150 m² powierzchni zapisanej w księgach wieczystych, plus dodatkowa przestrzeń w poddaszu i piwnicy oraz ogród.
To idealna opcja dla rodziny, inwestora lub osoby szukającej domu w mieście.
OGRÓD I OTOCZENIE
Do nieruchomości przynależy ogród (z wyjściem z parteru).
Duże drzewa, zieleń i cisza.
To miejsce ma klimat starego Julianowa, który dziś praktycznie nie jest już dostępny na rynku.
W pobliżu:
- Park im. Adama Mickiewicza (Park Julianowski)
- szybki dojazd do centrum
- spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną i kameralną.
STAN NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie jest do generalnego remontu i obecnie wymaga uporządkowania.
To jednak dokładnie ten typ nieruchomości, który po remoncie daje wyjątkowy efekt:
- klimatyczne okiennice
- układ i wysokość pozwalające na ciekawą aranżację
- poddasze do wykorzystania (loft, pracownia, dodatkowe pokoje)
- ceglana, przedwojenna zabudowa.
MOŻLIWOŚCI
- mieszkanie dla siebie z charakterem
- inwestycja (flip / wynajem / podział)
- stworzenie domu dla jednej rodziny
- połączenie z parterem i uzyskanie dużej nieruchomości.
DODATKOWE INFORMACJE
- wspólne wejście do budynku
- możliwość wydzielenia niezależnych części (np. podział klatki schodowej)
- osobna księga wieczysta
- kameralna zabudowa.
DLA KOGO?
To oferta dla osoby, która:
- widzi potencjał, a nie tylko stan obecny
- chce stworzyć coś swojego i wyjątkowego
- szuka klimatu, a nie katalogowego wnętrza
- docenia lokalizację Julianowa.
PODSUMOWANIE
Jeśli szukasz miejsca z duszą — takiego, którego już się praktycznie nie buduje — zdecydowanie warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.