Jeżeli to czytasz to masz szansę stać się nowym właścicielem mieszkania, które prezentuje się na tych zdjęciach. Poświęć proszę kilka minut na przeczytanie w pełni tego ogłoszenia, a nie pożałujesz.

Zapewne poszukujesz od jakiegoś czasu mieszkania o podobnym metrażu, standardzie lub w podobnej lokalizacji. Być może masz już dosyć ogłoszeń wygenerowanych w AI przez pośredników, w których przewijają się te same określenia typu:

cicha i spokojna okolica
świetna lokalizacja
piękne mieszkanie
bardzo dobry układ
blisko do centrum

Tutaj skupiam się na cechach, a nie opiniach bez zbędnego pi…tu pitu :)

To co cechuje owe mieszkanie:

62 m² - oddzielna kuchnia, oddzielna toaleta, łazienka, salon, sypialnia i dodatkowy pokój (dotychczas wykorzystywany jako biuro, aczkolwiek jest bardzo łatwy do przearanżowania np. na pokój dla dziecka), mała garderoba
meble kuchenne wykonane przez stolarza
okna z ekspozycją Północ (sypialnia/kuchnia) – Południe (salon/biuro)
sprzęty AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, pralko-suszarka, TV 55" (pod nim znajduje się biokominek)
meble: kanapa narożna, stolik kawowy, stół z 8 krzesłami, łóżko kontynentalne z materacem o wymiarach 200x180cm, 2x szafka nocna, biurko dwustanowiskowe, witryna, komoda, szafa w zabudowie, pufa (ta na której można usiąść przy zmianie obuwia), ratanowa ławka z poduszkami (znajdująca się na balkonie)
remont odbył się w 05.2023 roku, użyto min takich farb jak magnat ceramic (C45) (farby odporne na ścieranie, łatwo zmywalny brud itd.) przez co mimo upływu trzech lat wygląda świeżo, więc przy założeniu, że nie ma potrzeby zmiany koloru, mieszkania nie trzeba nawet odmalowywać, większość sprzętów pochodzi również z tego roku, lub są młodsze, wszystko w pełni sprawne
balkon o wymiarach 420x115cm
komórka lokatorska o wymiarach 340x165cm, w piwnicy znajduje się solidny drewniany regał, osobiście mogę dodać, że ze względu na kubaturę w/w piwnica potrafiła spokojnie pomieścić opony, rower, choinkę, szafę, masę przetworów i nie trzeba było dopychać drzwi kolanem.
we wszystkich oknach wymieniono uszczelki(08.2025r), przesmarowano okucia, dzięki czemu bez problemu się zamykają/otwierają i uchylają bez konieczności szarpania się z klamką

Lokalizacja:

mieszkanie jest zlokalizowane nieopodal ul. Kurczaki, około 1km od ul. Rzgowskiej. Położone jest głębi osiedla co powoduje brak hałasu związanego chociażby ze sporym ruchem ulicznym, a z drugiej strony jest niedaleko, aby dostać się do głównej ulicy
ok. 500m znajduje się market z pewnym owadem w nazwie, w okolicy również liczne mniejsze sklepy z pewnym płazem w nazwie
dla zakupoholików online w pobliżu jest kilka automatów paczkowych (tych w kolorze żółtym, zielonym i nie tylko).
dla posiadaczy małych dzieci - 600m do przedszkola, dla trochę większych- SP około 1-1,1km.
dla wielbicieli spacerów z czworonogami lub dwunogami - Stawy Jana ok 8 minut samochodem, lub park "Młynek" również 8 minut samochodem
dla osób jeżdżących w trasy około 16-18minut do węzła A1/E75 (z pominięciem jazdy przez miasto, czyli minimalne ryzyko korków np. w długie weekendy, czy święta).

Istotne informacje:

sprzedaż bezpośrednia od obecnego, do nowego właściciela (unikasz wysokiej prowizji za pośrednika, która w tym układzie mogłaby wynosić między 10 a 25tys. PLN)
nie jest to mieszkanie zrobione "na flipa", ani pod wynajem- z myślą o własnych potrzebach stąd min ścianka pod TV z biokominkiem, czy garderoba z automatycznie zapalanym światłem LED
wszystkie meble i sprzęty AGD widoczne na zdęciach są w cenie - nie musisz się obawiać sytuacji, że po "dogadaniu się" zniknie łóżko, narożnik, czy telewizor
mieszkanie jest praktycznie gotowe do zamieszkania - wyposażone w niezbędne meble i sprzęty AGD - bardzo dobre rozwiązanie, dla osób chcących się wprowadzić od razu, bez uciążliwych remontów.
prosta i jasna sytuacja prawna - 1 właściciel, brak jakichkolwiek spraw spadkowych, kredytu hipotecznego, czy innych wpisów w KW mogących utrudnić zrealizowanie transakcji chociażby na kredyt - krótko mówiąc mieszkanie jest wolne od wad prawnych i wszelkich zadłużeń przez co transakcja jest prosta do przeprowadzenia jej u notariusza- jedynym "dzikim lokatorem" jest duży kwiat w salonie(widoczny na zdjęciach).
klatka odmalowana w 2025 roku

Jeśli propozycja Cię zaciekawiła, to nie lajkuj tego ogłoszenia tylko złap za telefon i dzwoń, zapytaj o co chcesz, a najlepiej się po prostu umów na oględziny (może dojść do sytuacji, że numer będzie poza zasięgiem wtedy najlepiej skontaktować się przez whatsapp).

Negocjacje w granicach rozsądku.

PS: Nie zamierzam dyskryminować osób chcących wziąć kredyt hipoteczny, co więcej mogę w tym aspekcie sporo pomóc.

PS2: Ani jednego zdania do tego ogłoszenia nie wygenerowało żadne AI.