Sprzedam bez pośredników 2 - pokojowe mieszkanie, gotowe do zamieszkania, o powierzchni 41,38 m2.

Lokalizacja: Łódź Górna, ul. Kilińskiego 243A - apartamenty Słoneczne Kilińskiego.

Stan prawny: MIESZKANIE WŁASNOŚCIOWE Z PEŁNĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ.

Posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Niski czynsz - 416 zł.

Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu z monitoringiem.

Blok oddany do użytkowania w 2021r. Znajduje się w drugiej linii zabudowy od strony wewnętrznego zielonego patio, co zapewnia ciszę i spokój.

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze z 8, dostępna winda.

Ekspozycja okienna z salonu i sypialni na wschód, co zapewnia doskonałe warunki mieszkalne.

Układ pomieszczeń:
- salon z pełnym aneksem kuchennym - 20,70 m2
- sypialnia - 12,38 m2
- łazienka z WC - 4,1 m21
- przedpokój - 4,2 m2
- loggia - 4,31 m2

Najważniejsze zalety mieszkania:
- mieszkanie od początku (przez 5 lat) użytkowane tylko przez 1 osobę (nigdy nie wynajmowane, brak zwierząt i palenia papierosów).
- stylowo i nowocześnie urządzone, w ciepłych kolorach z licznym oświetleniem LED, umożliwiającym dopasowanie źródła światła do każdej potrzeby.
- słoneczny salon z otwartą przestrzenią i wyjściem na dużą loggię.
- aneks kuchenny w pełnej zabudowie, sprzęty AGD w doskonałym stanie technicznym z dodatkowym oświetleniem nad blatowym.
- przestronna sypialnia z wygodnym i praktycznym łóżkiem, dużą szafą przesuwną i komodą.
- duża łazienka z prysznicem typu walk-in z odpływem liniowym, umywalką nablatową, przestronnymi szufladami do przechowywania, WC typu geberit oraz pralką.
- możliwość wyjścia na zielone patio z ławkami, piaskownicą i udogodnieniami dla dzieci.
- dużo miejsc parkingowych z dwóch stron osiedla + możliwość wykupienia lub wynajęcia miejsca na dwupoziomowym parkingu podziemnym.
- rowerownia pod schodami obok wejścia na parking podziemny.
- sprzątanie części wspólnych odbywa się przez firmę sprzątającą 2 razy w tygodniu, zielenią zajmuje się ogrodnik.

Liczne udogodnienia w pobliżu:
- w pierwszej linii zabudowy Mikropiekarnia oraz fryzjer-barber, paczkomat.
- sklepy - CH CORNER (m.in. Kaufland/NEONET/PEPCO) 7 min / Park handlowy SQUER (m.in. LIDL/Biedronka) 5 min / Targowisko GÓRNIAK i Czerwony Rynek 15 min.
- przystanki komunikacji miejskiej - dojazd do centrum 15 min.
- duży park do spacerów i aktywności im. gen. Jarosława Dąbrowskiego - 5 min.
- przychodnia, apteka - 5-7 min.
- ogrody GAYERA (restauracje, rozrywka) - 15 min.
- szybki dostęp do węzła trasy Łódź-Górna oraz stacji kolejowej Łódź-Chojny.

Proszę o kontakt telefoniczny wyłącznie osoby zainteresowane kupnem nieruchomości. Nie jestem zainteresowana współpracą z biurami nieruchomości ani ofertami pośrednictwa.