Mieszkanie z pełnym wyposażeniem | możliwość negocjacji.

Na sprzedaż jasne, rozkładowe mieszkanie po kapitalnym remoncie, z balkonem i klimatyzacją, położone na 3. piętrze w ocieplonym budynku, w zielonej części Łodzi.

- sprzedaż bezpośrednio od właściciela - brak prowizji
- salon południowo-zachodni - słońce i przestrzeń
- sypialnia i kuchnia północno-wschodnie - cisza i komfort
- pełna infrastruktura + rekreacja pod ręką
- szybki dojazd do Manufaktury

*Idealne do zamieszkania lub jako bezpieczna inwestycja.

OPIS SZCZEGÓŁOWY
Na sprzedaż komfortowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 45 m², położone na 3. piętrze w budynku po pełnej termomodernizacji (ok. 5 lat temu), zlokalizowanym w zielonej i spokojnej części miasta.

- sprzedaż bezpośrednio od właściciela
- brak prowizji dla biura nieruchomości
- budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową

Otoczenie budynku to duża ilość drzew, trawników i terenów zielonych, a jednocześnie pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut spacerem.

Mieszkanie jest rozkładowe, bardzo jasne, z korzystnym układem względem stron świata.

Ekspozycja - jeden z największych atutów:
- salon z balkonem - południowo-zachodni (świetne doświetlenie przez cały dzień),
- sypialnia - północno-wschodnia (idealne warunki do snu),
- kuchnia - północno-wschodnia.

Układ zapewnia komfort termiczny, naturalne światło i funkcjonalność.

Stan techniczny
Mieszkanie przeszło kapitalny remont ok. 3 lata temu, obejmujący:
- wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej w całym lokalu,
- nowe podłogi, drzwi i zabudowy,
- kompleksową modernizację kuchni i łazienki.

Układ i wyposażenie
Salon z balkonem:
- balkon,
- nowa kanapa,
- stół, komoda i witryna w okleinie z naturalnego drewna,
- telewizor Sony,
- 5-głośnikowy system kina domowego,
- klimatyzacja Hisense (chłodzenie, ogrzewanie, osuszanie).

Sypialnia:
- łóżko kontynentalne z dużym pojemnikiem, szerokie 160 cm,
- tapicerowany zagłówek,
- nowy materac,
- szafy, szafki i lampki nocne,
- toaletka.

Kuchnia:
- meble na wymiar w okleinie z naturalnego drewna,
- sprzęt AGD klasy premium: Electrolux, Bosch.

Łazienka:
- nowoczesna aranżacja,
- pralka Candy.

Przedpokój:
- bardzo duża szafa: ok. 3 m szerokości / 2,40 m wysokości.

Dodatkowe udogodnienia:
- komórka lokatorska,
- rowerownia,
- możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem,
- termin wprowadzenia do uzgodnienia (wstępnie od lutego).

Lokalizacja - rekreacja i życie codzienne w jednym miejscu
W bezpośrednim sąsiedztwie:
- poradnia POZ dla dorosłych i dzieci,
- bardzo dobrze zaopatrzony sklep spożywczy pod blokiem,
- kilka aptek, liczne sklepy spożywcze i dużo paczkomatów (ok. 5 minut pieszo),
- żłobek, przedszkola, szkoły, szkoła muzyczna.

W pobliżu znajdują się dwa domy kultury oraz Centrum Kultury Żubardź, a wokół niego:
- nowoczesne, duże place zabaw,
- boiska sportowe,
- wybiegi i strefy dedykowane psom,
- siłownia plenerowa,
- dwie biblioteki,
- restauracje i pizzeria,
- rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne, kino plenerowe,
- stale rozwijająca się infrastruktura miejska.

To miejsce, które łączy spokój zielonej okolicy z aktywnym stylem życia.

Komunikacja i przyszły potencjał:
- kilka przystanków komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej- ok. 5 minut spacerem,
- stacja Łódź Żabieniec- ok. 5 minut spacerem,
- Manufaktura - ok. 15 minut samochodem,
- centrum miasta - ok. 20 minut tramwajem.

W pobliżu realizowany jest Tunel Średnicowy w Łodzi (system kolei aglomeracyjnej) z przystankiem obok stacji Łódź Żabieniec. Komfort i wartość tej lokalizacji mocno wzrośnie po uruchomieniu 'łódzkiego metra'.
Planowane jest również odkrycie rzeki Łódka i stworzenie bulwarów rekreacyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

Parkowanie:
- liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe,
- możliwość wynajęcia lub wykupienia miejsca na parkingu strzeżonym lub w garażu.

Dodatkowo:
- istnieje możliwość indywidualnego dopasowania aranżacji wnętrza oraz koordynacji ewentualnych prac wykończeniowych - szczegóły do ustalenia.

*Dlaczego takie ogłoszenie sprzedaje się szybko?

- balkon + klimatyzacja
- idealna ekspozycja stron świata
- zielona, rozwijająca się okolica
- pełna infrastruktura + rekreacja
- kapitalny remont i wysoki standard
- gotowe do zamieszkania

Zapraszam do kontaktu, prezentacji mieszkania oraz składania ofert — sprzedaję bezpośrednio jako właściciel. Chętnie odpowiem na pytania i umówię się na obejrzenie mieszkania w dogodnym dla Ciebie terminie.