Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie M3 z balkonem o bardzo dobrym układzie, położone na 3 piętrze w niskim, zadbanym bloku w jednej z najbardziej lubianych części Bałut – na Julianowie przy ul. Łagiewnickiej.
To lokalizacja, która łączy spokój zielonej okolicy z wygodą życia w mieście.
Lokalizacja – jeden z największych atutów. Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, w pobliżu wszystkiego, co potrzebne do komfortowego życia.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: sklepy spożywcze: Aldi, Stokrotka, Grot, Pamso, Rossmann, Żabka, kilka piekarni, Poczta oraz liczne punkty usługowe.

Dla rodzin ogromnym plusem jest bliskość placówek edukacyjnych:
żłobki, przedszkola i szkoły w odległości ok. 400 m.

Komunikacja miejska:
przystanek tramwajowy – ok. 100 m od bloku, szybki dojazd do centrum miasta i innych dzielnic.

Julianów to również jedna z bardziej zielonych części Łodzi, idealna na spacery, aktywny wypoczynek czy czas z dziećmi.

Układ mieszkania
Mieszkanie ma bardzo ustawny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
oddzielna kuchnia – 6 m²
pokój – 11 m² (idealny na sypialnię lub pokój dziecka)
salon – 18 m²
łazienka – 3 m²
przedpokój – 7 m²
Duże panoramiczne okna plastikowe zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz.

Stan techniczny:
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Wykonane prace:
nowa instalacja elektryczna (miedziana) wraz z nową rozdzielnią
2017 – gruntowny remont mieszkania (łazienka, dwa pokoje, przedpokój)
2024 – generalny remont kuchni

Wykończenie:
panele w pokojach i części przedpokoju, gładzie na ścianach w pokojach, tynk strukturalny w przedpokoju, tapeta dekoracyjna w małym pokoju, kamień dekoracyjny w salonie. W lazience i kuchni na scianach gres/płytki ceramiczne.
Mieszkanie wymaga jedynie lekkiego odświeżenia według własnych potrzeb.
Wyposażenie w cenie:
*płyta gazowa
*piekarnik
*zmywarka
*lodówka
*nowa pralka (zakup luty 2026)
Możliwość pozostawienia mebli.

Froma własności:
Oderbna własność z KW.
Do mieszkania przynależy komórka w piwnicy.

Budynek:
W bloku zostały wykonane istotne modernizacje: wymienione piony wodno-kanalizacyjne, wymieniona została instalacja elektryczna w częściach wspólnych oraz odnowiona została klatka schodowa (tynk mineralny). Budynek jest docieplony.

Stan mieszkania zgodny ze zdjęciami.

Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia od właściciela.
Nie jestem zainteresowana współpracą z biurami nieruchomości ani pośrednikami. Proszę o niekontaktowanie się w sprawie podpisania umowy pośrednictwa lub propozycji współpracy.
Uprzejmie proszę o uszanowanie tej decyzji – ogłoszenie skierowane jest wyłącznie do osób prywatnych zainteresowanych zakupem mieszkania.