Oferta bezpośrednio od pierwszego właściciela - bez prowizji.

Na sprzedaż mieszkanie, w którym mieszkaliśmy od nowości przez ostatnie 12 lat. To miejsce wybraliśmy świadomie - dla lokalizacji, światła, spokoju i klimatu prawdziwego Zabłocia.

Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane. Zostało wykończone z myślą o własnych potrzebach z wykorzystaniem trwałych materiałów i praktycznych rozwiązań. Sprzedajemy je wyłącznie z powodu przeprowadzki do budowanego domu.

To jedno z tych miejsc, które pozwalają naprawdę korzystać z Krakowa. Kilka minut spacerem od Bulwarów Wiślanych, Kazimierza, Starego Podgórza czy MOCAK-u. W okolicy znajdują się świetne restauracje, kawiarnie, piekarnie i sklepy, a jednocześnie po powrocie do domu można cieszyć się ciszą i prywatnością.

Ogromnym atutem tej części Zabłocia jest również komunikacja. W kilka minut można dojść do stacji Kraków Zabłocie, przystanków tramwajowych przy Placu Bohaterów Getta oraz przy ul. Klimeckiego. Dzięki temu samochód często okazuje się zbędny.

To właśnie ta część Zabłocia, która zachowała swój miejski klimat i jednocześnie nie jest otoczona ruchliwymi ulicami. Przez 12 lat najbardziej docenialiśmy to, że mimo centralnej lokalizacji z salonu nie patrzy się w okna sąsiadów ani na ruchliwą jezdnię. To jedno z niewielu miejsc na Zabłociu, gdzie można naprawdę odpocząć po pracy.

Mieszkanie
Lokal o powierzchni 67 m² znajduje się na 2. piętrze budynku z 2014 roku z windą.

Układ obejmuje:
- przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 27 m²),
- dwie niezależne sypialnie,
- łazienkę,
- osobne pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni (z możliwością przywrócenia drugiego WC),
- funkcjonalny przedpokój.

Salon z ekspozycją południową jest doskonale doświetlony przez cały dzień, a komfort latem zapewnia klimatyzacja Rotenso sterowana również z poziomu aplikacji.

Dużym atutem są dwa przestronne balkony:
- loggia przy jednej z sypialni od strony wewnętrznego dziedzińca,
- zadaszony balkon przy salonie z widokiem na Pasaż Podgórski oraz MOCAK.

Wykończenie
Mieszkanie zostało wykonane z trwałych materiałów wysokiej jakości, m.in.:
- podłoga z litej deski dębowej,
- blat kuchenny z naturalnego kwarcytu,
- zabudowy wykonane na zamówienie przez stolarza na systemie Blum.

Dodatkowo
Do mieszkania przynależą:
- komórka lokatorska,
- ponadstandardowo szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym, które komfortowo mieści dwa samochody.

Najważniejsze atuty
- 67 m²
- salon z aneksem + 2 niezależne sypialnie
- dwa balkony (w tym loggia)
- południowa ekspozycja salonu
- widok na Pasaż Podgórski i MOCAK
- brak zabudowy i ruchliwej ulicy naprzeciwko - cisza i prywatność
- klimatyzacja WiFi
- osobna pralnia z możliwością przywrócenia drugiego WC
- miejsce postojowe na dwa samochody
- komórka lokatorska
- budynek z 2014 roku z windą
- ogrzewanie miejskie
- światłowód
- ścisłe Zabłocie - ul. Ślusarska 8

Cena
Mieszkanie - 1 540 000 zł
Szerokie miejsce postojowe - 120 000 zł
Komórka lokatorska - 30 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.