Dom w formie apartamentu, ponadczasowa architektura, prywatność i komfort w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Krakowa.

Do sprzedaży wyjątkowy apartament premium położony w sercu Woli Justowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Decjusza. To nieruchomość zaprojektowana z myślą o osobach ceniących komfort, prywatność i najwyższą jakość wykonania. Mimo że formalnie jest to apartament, sposób jego zaprojektowania daje poczucie mieszkania we własnym domu.

Prywatne wejście, imponujący taras dachowy, widok na zieleń z każdego okna oraz kameralna zabudowa tworzą przestrzeń pełną spokoju, a jednocześnie odizolowaną od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja:
Kraków, Wola Justowska - cicha, zielona okolica w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Decjusza, łącząca kameralny charakter z doskonałą komunikacją z centrum miasta. Bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych oraz niska zabudowa sprawiają, że jest to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Krakowie.

Wnętrza:
Projekt wnętrz przygotowało studio Katarzyna Kuźma Interiors, w oparciu o naturalne materiały i ponadczasową estetykę:
- naturalne granitowe blaty kuchenne
- meble z płyt włoskiego producenta CLEAF, wykończone naturalnym fornirem orzechowym
- naturalna drewniana podłoga HYWOOD - nawet dziesięciokrotnie większa odporność na zarysowania, uszkodzenia mechaniczne i wilgoć w porównaniu z tradycyjnymi podłogami drewnianymi
- wysokiej klasy zabudowa stolarska wykonana na zamówienie
- w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD marek BORA i ELEKTROLUX
- wolnostojąca wanna w łazience, fornir orzechowy, wielkoformatowe spieki na ścianach, świetlik dachowy doświetlający wnętrze
- dwie sypialnie pozostawione do własnej aranżacji

Taras:
Prywatny taras dachowy o powierzchni 115,5 m² - naturalne przedłużenie strefy dziennej, z panoramicznym widokiem na zieleń. Przygotowany pod strefę lounge, jadalnię na świeżym powietrzu i zielony ogród, z doprowadzoną instalacją wodną i elektryczną.

Rozwiązania techniczne:
- klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach
- rekuperacja
- ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła
- przygotowanie pod instalację alarmową i SMART HOME (sterowanie z iPada)
- przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego (także na miejscach parkingowych)

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia apartamentu: 101,8 m²
- Prywatny taras dachowy: 115,5 m²
- Strefa dzienna z kuchnią: 33,6 m²
- Sypialnia główna: 12,3 m², z prywatną garderobą 4,0 m²
- Sypialnia 2 (do własnej aranżacji): 12,3 m²
- Sypialnia 3 (do własnej aranżacji): 10,4 m²
- Łazienka: 7,0 m²
- Wysokość pomieszczeń: 3,11 m
- Wysokość przeszkleń: 2,90 m
- Parking: 2 miejsca postojowe, przygotowanie pod ładowarkę EV
- Czynsz administracyjny: 315 zł/mies.

Cena:
Apartament: 2 835 000 zł
Dwa miejsca postojowe: 100 000 zł
Łączna cena: 2 935 000 zł

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa ani podatku PCC. Przy założeniu stawki PCC 2% oraz prowizji pośrednictwa 2%, licząc od łącznej ceny nieruchomości, oznacza to oszczędność rzędu 117 400 zł (58 700 zł podatku PCC + 58 700 zł prowizji).

Agentów zapraszamy do kontaktu wyłącznie z konkretnym, zainteresowanym klientem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Pozostaję do Państwa dyspozycji również w soboty i niedziele, w godzinach 8:00-20:00.