WYJĄTKOWE DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM – WOLA JUSTOWSKA

Pośrednictwo Chmura ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe, przestronne i niezwykle komfortowe dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni ponad 142 m², położone przy ul. Chełmskiej – w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Krakowa, na Woli Justowskiej.

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i komfortu domu, ale jednocześnie chcą pozostać w Krakowie i mieć szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROBI WRAŻENIE

Na pierwszym poziomie znajduje się imponujący, 44-metrowy salon, który stanowi serce nieruchomości. Duża przestrzeń dzienna daje wiele możliwości aranżacyjnych i doskonale sprawdzi się zarówno podczas codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Do salonu przylega aneks kuchenny o powierzchni 10,6 m², a dodatkowym atutem jest praktyczna spiżarnia o powierzchni około 4 m².

Prawdziwą strefę relaksu stanowi przestronny, około 15-metrowy pokój kąpielowy, wyposażony zarówno w kabinę prysznicową, jak i wannę z hydromasażem.

Na tym poziomie znajduje się również oranżeria, która dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter nieruchomości.

Drugi poziom, o powierzchni około 52 m², to prywatna strefa domowników znajdują się tutaj 3 sypialnie oraz druga łazienka z kabiną prysznicową**.

### OGRÓDEK I PARKOWANIE

Dużym atutem mieszkania jest przynależny prywatny ogródek o powierzchni około 2 arów. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy rodzinne spotkania na świeżym powietrzu.

Na podjeździe istnieje możliwość komfortowego zaparkowania 2 samochodów.

### KOMFORT I NISKIE NAKŁADY

Budynek został wybudowany w 2015 roku i znajduje się w nim zaledwie 2 mieszkania, co zapewnia kameralność i poczucie prywatności.

Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze znajdują się tradycyjne grzejniki. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy Junkers.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga większych nakładów finansowych. Ewentualnego odświeżenia może wymagać jedynie malowanie po wyprowadzce obecnych właścicieli.

WOLA JUSTOWSKA – LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE TRZEBA REKLAMOWAĆ

Położenie przy ul. Chełmskiej to jeden z największych atutów tej oferty. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny zielone, sklepy i Las Wolski, dzięki czemu można cieszyć się spokojem i bliskością natury, pozostając jednocześnie w granicach Krakowa.

Dodatkowym atutem jest bardzo dogodny dojazd do lotniska w Balicach oraz sprawna komunikacja z pozostałymi częściami miasta.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• powierzchnia mieszkania: ponad 142 m²
• mieszkanie dwupoziomowe
• 3 sypialnie / pokoje
• salon: **44 m²**
• aneks kuchenny: 10,6 m²
• spiżarnia: ok. 4 m²
• pokój kąpielowy: ok. 15 m²
• 2 łazienki
• oranżeria
• prywatny ogródek: ok. 2 ary
• możliwość parkowania 2 samochodów
• budynek z **2015 roku**
• w budynku tylko **2 mieszkania
• ogrzewanie gazowe
• ogrzewanie podłogowe na poziomie 0
• nieruchomość nie wymaga większych nakładów

CENA: 1 980 000 ZŁ

Jeżeli szukasz przestronnego mieszkania z atmosferą domu, prywatnym ogródkiem i w jednej z najbardziej zielonych lokalizacji Krakowa – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku zdecydowanie rzadziej niż standardowe mieszkania w Krakowie.
EXCEPTIONAL TWO-LEVEL APARTMENT WITH A GARDEN – WOLA JUSTOWSKA
Pośrednictwo Chmura is proud to present an exceptional, spacious, and extremely comfortable two-level apartment with a total area of over 142 m², located on Chełmska Street – in one of the most prestigious and green parts of Kraków, in Wola Justowska.

This property is an ideal choice for those who are looking for the space, privacy, and comfort of a house, while wanting to stay in Kraków and enjoy quick access to key points of the city.

A SPACE THAT MAKES AN IMPRESSION
On the first level, there is an impressive 44 m² living room, which serves as the heart of the property. This large living space offers numerous arrangement possibilities and is perfect for both daily life and gatherings with family or friends.

Adjacent to the living room is a 10.6 m² kitchenette, with the added benefit of a practical pantry of approximately 4 m².

A true relaxation zone is the spacious, approximately 15 m² bathroom, equipped with both a shower cabin and a hydro-massage bathtub.

This level also features a winter garden (conservatory), which further enhances the unique character of the property.

The second level, with an area of approximately 52 m², is the private family zone, featuring 3 bedrooms and a second bathroom with a shower cabin.

GARDEN AND PARKING
A major advantage of the apartment is a private garden of approximately 2 ares (200 m²). It is an ideal place for morning coffee, relaxing after work, or outdoor family gatherings.

There is a convenient parking space for 2 cars on the driveway.

COMFORT AND LOW EXPENDITURE
The building was constructed in 2015 and contains only 2 apartments, ensuring an intimate atmosphere and a sense of privacy.

Underfloor heating is installed on the ground floor, while the upper floor features traditional radiators. Heating is provided by a dual-function Junkers gas boiler.

The property is ready to move in and requires no major financial outlay. Only minor refreshment, such as painting after the current owners move out, might be needed.

WOLA JUSTOWSKA – A LOCATION THAT NEEDS NO INTRODUCTION
The location on Chełmska Street is one of the greatest assets of this offer. The immediate surroundings feature green areas, shops, and the Wolski Forest, allowing you to enjoy peace and proximity to nature while remaining within the city limits of Kraków.

An additional advantage is the very convenient access to the Balice Airport and smooth public transport connections to other parts of the city.

KEY INFORMATION:
Apartment area: over 142 m²

Two-level apartment

3 bedrooms / rooms

Living room: 44 m²

Kitchenette: 10.6 m²

Pantry: approx. 4 m²

Bathroom (bath/shower room): approx. 15 m²

2 bathrooms

Winter garden (conservatory)

Private garden: approx. 2 ares

Parking space for 2 cars

Building built in 2015

Only 2 apartments in the building

Gas heating

Underfloor heating on the lower level

Property requires no major financial outlay

PRICE: PLN 1,980,000
If you are looking for a spacious apartment with the atmosphere of a house, a private garden, and in one of the greenest locations in Kraków – this property definitely deserves your attention.

Feel free to contact me to arrange a presentation. Properties like this appear on the market much less frequently than standard apartments in Kraków.