|
STARE MIASTO, ULICA SZUJSKIEGO - WYJĄTKOWE, PO REMONCIE MIESZKANIE W KAMIENICY - 144 M2

LOKALIZACJA:
300 metrów dzieli mieszkanie w kamienicy przy Szujskiego od Teatru Bagatela i tylko 600 metrów od płyty Rynku Głównego w Krakowie.
Ścisłe centrum, bliżej się już nie da i to jest główna zaleta wyjątkowego mieszkania w zadbanej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku.
Pełna infrastruktura, po sąsiedzku Teatr MOS, Park Wisławy Szymborskiej, liczne hotele, restauracje czy punkty usługowe.
Przystanek Bagatela to swoisty węzeł komunikacji miejskiej, skąd tramwaje i autobusy rozjeżdżają się na cały Kraków.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie o powierzchni 144 m2 znajduje się na II piętrze zabytkowej kamienicy z 1897 roku, której fasada została odrestaurowana kilka lat temu.
Do mieszkania prowadzą dwie klatki schodowe, co jest ewenementem tego typu budynków.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń wynoszą:
- pokój 1 ( salon/sypialnia) - ekspozycja na stronę zachodnią - ok. 36 m2
- pokój 2 - ekspozycja na stronę zachodnią - ok. 28 m2
- pokój 3 -ekspozycja na stronę wschodnią ( podwórko) - ok. 17 m2
- kuchnia z jadalnią i wyjściem na balkon ( centralnie położona) - ok. 32 m2
- łazienka z prysznicem i wc - ok. 4 m2
- osobna toaleta z umywalką - ok. 1,7 m2
- pomieszczenie techniczne z dużą szafą w zabudowie, wanną ( okno na podwórko) - ok. 12 m2
- przedpokój przy wejściu do mieszkania - ok. 9 m2
- korytarz prowadzący do pomieszczenia technicznego - ok. 5 m2

INNE INFORMACJE:
- mieszkanie kilka lat temu przeszło generalny remont
- w jednym pokoju został zachowany oryginalny parkiet, w pozostałych dwóch pokojach położono deskę barlinecką
- w przedpokojach, łazience, częściowo w kuchni oraz w pomieszczeniu gospodarczym płytki
- okna pcv dwuszybowe
- mieszkanie jest przestronne, wysokość do stropu wynosi 3,1 m
- centralne ogrzewanie gazowe - kocioł
- zachowano oryginalną stolarkę drzwiową, która została odnowiona
- do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 23,66 m2 ( jest wpisana do księgi wieczystej)

CENA/ EKSPLOATACJA:
Czynsz administracyjny pokrywający fundusz remontowy to ok. 570 zł, koszty eksploatacyjne ( zaliczka woda, śmieci, zarząd) ok. 420 zł.
Do zapłaty pozostają rachunki na prąd i gaz.

Cena za mieszkanie o powierzchni 144 m2 w zadbanej kamienicy w ścisłym centrum Krakowa wynosi 4 200 000 zł.
Zapraszam na prezentację, obejrzymy razem duże, komfortowe mieszkanie po remoncie.
Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży tej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu.
Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. [numer]


„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"

OLD TOWN, SZUJSKIEGO STREET - UNIQUE, RENOVATED APARTMENT IN A TENEMENT HOUSE - 144 M²

LOCATION:
This apartment in a tenement building on Szujskiego Street is 300 meters from the Bagatela Theater and only 600 meters from Krakow's Main Market Square.
It couldn't be closer to the city center, and that's the main advantage of this unique apartment in a well-maintained tenement building from the turn of the 19th and 20th centuries.
Full infrastructure is available, including the MOS Theater, Wisława Szymborska Park, numerous hotels, restaurants, and services nearby.
The Bagatela stop is a public transportation hub, with trams and buses connecting Krakow.

PROPERTY DESCRIPTION:
This 144 m² apartment is located on the second floor of a historic tenement building dating back to 1897, whose facade was renovated several years ago. The apartment is accessed via two staircases, which is unique in this type of building.

The individual room sizes are:
- Room 1 (living room/bedroom) - west-facing - approx. 36 m²
- Room 2 - west-facing - approx. 28 m²
- Room 3 - east-facing (courtyard) - approx. 17 m²
- Kitchen with dining area and balcony access (centrally located) - approx. 32 m²
- Bathroom with shower and toilet - approx. 4 m²
- Separate toilet with sink - approx. 1.7 m²
- Utility room with large built-in wardrobe and bathtub (window overlooking the courtyard) - approx. 12 m²
- Hallway at the entrance to the apartment - approx. 9 m²
- Hallway leading to the utility room - approx. 5 m²

OTHER INFORMATION:
- The apartment underwent a complete renovation a few years ago.
- The original parquet flooring has been preserved in one room, while the other two rooms feature Barlinek flooring.
- Tiles in the hallways, bathroom, and partially in the kitchen and utility room.
- Double-glazed PVC windows.
- The apartment is spacious, with a ceiling height of 3.1 m.
- Gas central heating with a boiler.
- The original door frames have been preserved and renovated.
- The apartment includes a large basement with an area of ​​23.66 m² (listed in the land and mortgage register).

PRICE/USAGE:
The administrative fee covering the renovation fund is approximately PLN 570, while operating costs (prepayment for water, garbage collection, and maintenance) are approximately PLN 420.

Electricity and gas bills remain to be paid.

The price for a 144 m² apartment in a well-maintained tenement building in the heart of Krakow is PLN 4,200,000. I invite you to a viewing, where we can view this large, comfortable, renovated apartment together.

I am the exclusive sales representative for this property.

Please contact me.

Mariusz Krupa
Real Estate Advisor
License No. 28449
Tel. [numer]


::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Głośność: ciche |
Widok: na inne budynki |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 |
Odl. do sklepu [m]: 100 |
Odl. do szkoły [m]: 200 |
Odl. do przedszkola [m]: 200 |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: dwustronne |
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Piwnica [m2]: 23,6600 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
Balkon: jest |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 144,0100 |
Rok budowy: 1897 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2600 |
Liczba sypialni: 3 |
Podłogi pokoi: deska barlinecka |
Ściany pokoi: tynk |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch |
Podłoga kuchni: gres |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: tynk |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: gres |
Ściany przedpokoi: tynk |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS4-MS-314250

Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/show/?m=mdftbM8xmWQ

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
[numer]

|