Kraków Śródmieście
ul. Łobzowska
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zamieszkaj w sercu Krakowa!

Wyjątkowe, przytulne mieszkanie o powierzchni 36 m², zlokalizowane na czwartym piętrze klimatycznej, przedwojennej kamienicy przy ul. Łobzowskiej, zaledwie 2 minuty od Plantów i serca Starego Miasta - Rynku Głównego.

INFORMACJA TYLKO DLA AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI: NIE ZGADZAM SIĘ Na Wasze Telefony Próbujące Wcisnąć Mi Swoje Usługi. To NIELEGALNE Jak Określone w Art. 399 PKE! 

Idealne dla singla, pary lub inwestora

Tutaj wrzucam prywatny filmik z przeszłości:  Chodzę sobie po mieszkaniu i komuś opowiadam, także proszę zignorować mój średnio-składny monolog i przyjrzeć się potencjałowi.

s://youtu.be/1JJX5bhG0no




Mieszkanie składa się z przestronnego, otwartego pokoju z aneksem kuchennym, dużej łazienki z wanną i WC, pomieszczenia gospodarczego oraz przedpokoju. Dodatkowo istnieje możliwość przearanżowania układu na dwupokojowy: salon z aneksem kuchennym, sypialnię, łazienkę z toaletą oraz - opcjonalnie - garderobę. Strefa dzienna ma dodatkowo opcję zostać znacznie podwyższona i powiększona jeśli zdecydowano by się na alternatywną aranżację przestrzeni. Na podłodze drewniany parkiet. 

Wszystkie ściany wewnętrzne (w tym łazienki i garderoby) są działowe, co daje pełną swobodę w aranżacji przestrzeni. Kuchnię można łatwo przenieść, garderobę usunąć, łazienkę zmniejszyć, a wysokość pomieszczeń (od 190 cm w najniższym do 290 cm w najwyższym punkcie) pozwala na stworzenie nietuzinkowej, otwartej przestrzeni.

Oczywiscie jest internet, telewizja i przesympatyczni sąsiedzi, parę artystycznych dusz :)

Rewelacyjnie doświetlone z widokiem na zieleń

Mieszkanie jest doskonale oświetlone dzięki oknom dachowym. Z okien ściennych roztacza się widok na zielony skwer z majestatyczną akacją – idealne miejsce na chwilę relaksu.

Czynsz i media

Czynsz na chwilę obecną to 360zł z czego 150zł to fundusz remontowy a 40 to woda.

W mieszkaniu są dwa grzejniki elektryczne, ale można również zainstalować energooszczędne maty grzewcze na podczerwień lub folie grzewcze podłogowe. Istnieje również możliwość wymiany grzejników, czy zmiany sposobu ogrzewania. Alternatywnie, kamienica posiada ogrzewanie gazowe, z którego korzysta część mieszkańców.

Gotowe do zamieszkania

Lokal jest w bardzo dobrym stanie, czysty, zadbany i w pełni wyposażony (m.in. kuchenka, piekarnik, pralka). Gotowe do wprowadzenia lub wynajmu. 

Spora część wyposażenia (lodówka, okap, klimatyzacja) i mebli jest nowa bądź prawie nowa: rozkładana kanapa/łóżko oraz dodatkowa mini-kanapa, stół jadalny, kompletna zabudowa kuchenna i część półek, oraz drzwi antywłamaniowe. Nowe okna PCV zostały wymienione dwa lata temu, co zapewnia dodatkowy komfort cieplny i akustyczny.

Klimatyczna kamienica

Tradycyjna, przedwojenna kamienica w dobrym stanie technicznym, oferująca mieszkańcom dostęp do zadbanego dziedzińca. W planach generalny remont elewacji z dofinansowaniem z funduszy miasta (wspólnota czeka na decyzję), w związku z czym przewidywany jest wzrost wartości mieszkania.

Lokalizacja marzeń

W tej rewelacyjnie skomunikowanej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, oraz zabytki takie jak Sukiennice, Kościół Mariacki czy Wieża Ratuszowa. Doskonała lokalizacja, łączący bliskość terenów zielonych z dostępem do licznych sklepów, punktów usługowych, prestiżowych uczelni oraz centrum biznesowych. 

Zaledwie 2 minuty pieszo od Rynku Głównego i Plant Krakowskich.

Położenie przy jednokierunkowej ulicy o niskim natężeniu ruchu.

W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, kino, restauracja, kawiarnia, pub, basen, tenis, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, lotnisko, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw, mnogość lokali usługowych

Bez pośredników – bez prowizji!

Kupując bez udziału agencji nieruchomości, oszczędzasz na ich standardowej 3% +VAT prowizji (~20 000 zł) za otwarcie Tobie drzwi do mieszkania, które sami sobie przecież wyszukalicie na tym portalu…  

Uwielbiam szczerze to mieszkanko, ale życie miało inne plany i opuszczam a żalem Kraków... Jako właścicielka jestem bardzo elastyczna w kwestii terminu spotkania i chętnie odpowiem na wszelkie pytania  :)

Nie przegap tej okazji – umów się na spotkanie już dziś i zakochaj się w tym wyjątkowym mieszkaniu!

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 36 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1891 roku
• Kraków, Śródmieście, ul. Łobzowska
• Piwnica, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik