Kraków Ruczaj
ul. Czerwone Maki
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

NOWY - 4 POKOJOWY APARTAMENT Z TARASEM, NOWOCZESNY, BARDZO SŁONECZNY, PRZESTRZENNY, GOTOWY - DO UMEBLOWANIA, KOMFORTOWY - KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU 2% PCC - KOMÓRKA LOKATORSKA, DWA MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - NISKA ZABUDOWA BUDYNKÓW PRZY WŁASNYM PARKU OSIEDLOWYM - ZNAKOMITA LOKALIZACJA - RUCZAJ/PODGÓRZE/DĘBNIKI.

* Apartament 4-pokojowy /salon + 3 sypialnie/ - wykończony do etapu wykonania zabudowy meblowej na wymiar oraz montażu sprzętu AGD.

* - o powierzchni 76,5 m2 + taras ok. 15 m2 + komórka lokatorska o pow. ok. 2,8 m2 - na poziomie mieszkania, II piętro budynku + 2 miejsca w garażu podziemnym, obok siebie.

* Apartament usytuowany dwustronnie na II piętrze w trzypiętrowym budynku, z cichobieżną windą - wybudowanym w 2024 r., niewielkie, kameralne budynki apartamentowe o nowoczesnej i prostej architekturze - teren zamknięty.

** W CENIE OFERTOWEJ SPRZEDAŻY APARTAMENTU UJĘTE PRACE WYKONAWCZE:
- pełna instalacja klimatyzacji - zamontowanej w salonie,
- pełna instalacja elektryczna podtynkowa wraz z włącznikami i gniazdami prądu,
- pełna instalacja internetowa, w każdym pokoju,
- kompletne wykończenie ścian - gładzie, farby,
- podłogi - deska, naturalne drewno, dębowa lita oraz gres,
- drzwi wewnętrzne w naturalnej, dębowej okleinie - fornir, z ościeżnicami pod sufit, solidne, odporne podczas użytkowania , wysokim standard.
- łazienka - gres + armatura łazienkowa,
- oddzielna toaleta - gres + armatura.

* Projekt ostatecznego wykończenia i urządzenia zabudowy meblowej we wszystkich pomieszczeniach /do wprowadzenia/ - może być opracowany przez doświadczonego architekta wnętrz - z uwzględnieniem wszystkich szczegółów prac i materiałów.
* MEBLE - wszystkie mogą być wykonane na wymiar - wg preferencji materiałów wykończeniowych przez stronę kupującą.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Apartament niezwykle słoneczny, z narożnym tarasem, z widokiem na zielony park osiedlowy.
* Kupujący nie płaci 2% podatku PCC - co zmniejsza koszt strony kupującej o 27.000 zł.
* Nieruchomość bez zadłużeń - czysta hipoteka.
* Trzy nowoczesne budynki o niskiej zabudowie tworzą "OSIEDLE NAD RUCZAJEM" kameralne miejsce z zielonym parkiem, tylko dla mieszkańców, na terenie zamkniętym osiedla.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM, Z KLIMATYZACJĄ - słoneczny, bardzo dużo światła dziennego, z wejściem na taras - ekspozycja dużych okien balkonowych na południe i zachód.
Piękny widok - na kameralnie i nowocześnie zaaranżowany wewnętrzny zielony, duży park na terenie zamkniętym osiedla, tylko dla mieszkańców.
W salonie miejsce pod część jadalną ze stołem otaz strefę wypoczynkowo-telewizyjną.
* Część kuchenna - w aneksie, przygotowana do wykonania: wysokiej zabudowy meblowej na wymiar oraz sprzętu AGD.

- WC o pow. 1,7 m2, z umywalką i lustrem.
- POKÓJ II o pow. 13,2 m2 - /sypialnia główna z dużym oknem/ - przestrzeń na łoże małżeńskie z materacem, pojemna szafa w zabudowie meblowej.
- POKÓJ III o pow. 12,5 m2 -/sypialnia II z dużym oknem/ - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb.
- POKÓJ IV o pow. 9 m2 -/sypialnia III z dużym oknem/ - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb.
- ŁAZIENKA o pow. ok. 4 m2 - z wanną, WC, umywalką, lustrem, w zabudowie meblowej na wymiar do przechowywania środków czystości.
- HOL - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu - w projekcie zaplanowana na całej długości ściany - nowoczesna, pojemna, funkcjonalnie zaprojektowana szafa na wymiar /z pralką w zabudowie meblowej/ oraz duże lutro na przeciwległej stronie ściany.

* OKNA - nowego typu PCV, trzyszybowe.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska.
* CZYNSZ miesięczny - ok. 650 zł, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.

* SPRZEDAŻ W KOMPLECIE:
- APARTAMENT o pow. 76,5 m2 - 1.349.000 ZŁ
- DWA MIEJSCA POSTOJOWE w garażu podziemnym na poziomie /-1/ - dodatkowo płatne w kwocie 49.000 zł /cena za jedno miejsce/ = cena łącznie za dwa miejsca 98.000 zł
- KOMÓRKA LOKATORSKA - usytuowana na poziomie mieszkania II piętro - dodatkowo płatna w kwocie 15.000 zł

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bliskość szkół, uczelni, korporacji, dogodny dojazd do centrum, Starego Miasta, drogi szybkiego ruchu zapewniają szybkie połączenie z centrum Krakowa oraz wylot na autostradę A4.

* INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA - bardzo dobrze rozwinięta, w okolicy sklepy, restauracje, kawiarnie, bary, różne lokale usługowe, markety, szkoły, korporacje i inne niezbędne do życia..

* KOMUNIKACJA MIEJSKA - AUTOBUS - 5 minut pieszo, TRAMWAJ.

ZNAKOMITA OFERTA !!!
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
Ofertę prezentuje: Ewa Stolarz

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 76,50 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2024 roku
• Kraków, Ruczaj, ul. Czerwone Maki
• Piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 3 dni temu