Planlokalu
+21zdjęć
NOWY, NOWOCZESNY, BARDZO SŁONECZNY, PRZESTRZENNY, WYKOŃCZONY W WYSOKIM STANDARDZIEGOTOWY, DO UMEBLOWANIA - 3 POKOJOWY APARTAMENT Z TARASEM - KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU 2% PCC - KOMFORTOWY - KOMÓRKA LOKATORSKA, DWA MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - ZNAKOMITA LOKALIZACJA MAŁEGO OSIEDLA TRZECH NISKICH BUDYNKÓW PRZY WŁASNYM PARKU - RUCZAJU/PODGÓRZE/DĘBNIKI.
* Apartament - wprost do umeblowania i wyposażenia w sprzęt AGD - wg potrzeb i gustu strony kupującej - za dodatkową opłatą.
** W CENIE OFERTOWEJ SPRZEDAŻY APARTAMENTU UJĘTE PRACE WYKONAWCZE : klimatyzacja - zamontowana wraz z wykonaną instalacją, kompletne wykończenie ścian - gładzie i farba, podłogi - deska , naturalne drewno, dębowa lita, gres, łazienka, oddzielna toaleta.
Proces przygotowania projektu ostatecznego wykończenia i urządzenia zabudowy meblowej we wszystkich pomieszczeniach - opracował doświadczony architekt.
* MEBLE - wszystkie mogą być wykonane na wymiar - wg preferencji i wyboru standardu gatunku oraz kolorów materiałów wykończeniowych przez stronę kupującą.
Strona sprzedająca posiada solidną firmę stolarską oraz architektów.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Apartament niezwykle słoneczny, z narożnym tarasem, z widokiem na zielony park osiedlowy.
* Kupujący nie płaci 2% podatku PCC - co zmniejsza koszt strony kupującej o ok. 29. 000 zł.
* Nieruchomość bez zadłużeń - czysta hipoteka.
* Trzy nowoczesne budynki o niskiej zabudowie tworzą " OSIEDLE NAD RUCZAJEM" kameralne miejsce z zielonym parkiem, tylko dla mieszkańców, na terenie zamkniętym osiedla.
* Apartament usytuowany dwustronnie - na I piętrze w trzypiętrowym budynku, z cichobieżną windą - wybudowanym w 2024 r. na zielonym niewielkie, kameralne budynki apartamentowe o nowoczesnej i prostej architekturze.
* LOKAL MIESZKALNY - o powierzchni 76,5 m2 + taras ok. 15 m2 + komórka lokatorska o pow. ok. 5 m2 + 2 miejsca w garażu podziemnym.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM, Z KLIMATYZACJĄ - słoneczny, bardzo dużo światła dziennego, z wejściem na taras - ekspozycja dużych okien balkonowych na południe i zachód.
Piękny widok - na kameralnie i nowocześnie zaaranżowany wewnętrzny zielny, duży park na terenie zamkniętym osiedla, tylko dla mieszkańców - to bezcenny atut w Krakowie.
*Część kuchenna - w aneksie, przygotowana do wykonania: wysokiej zabudowy meblowej na wymiar oraz sprzętu AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, mikrofala, zlewozmywak.
*Część jadalna - z miejscem na stół z krzesłami.
*Część wypoczynkowa - przewidziana zabudowa strefy telewizyjnej - na wymiar oraz sofa z fotelem.
Całość klimatyzowana, pełna światła dziennego - do urządzenia wg najnowszych trendów.
W uzupełnieniu - duże lustra oraz klimatycznie zaprojektowane oświetlenie.
- WC o pow. 1,7 m2, z umywalką i lustrem.
- POKÓJ II o pow. 13,2 m2 - /sypialnia główna z dużym oknem/ - przestrzeń na łoże małżeńskie z materacem, pojemna szafa w zabudowie meblowej.
- POKÓJ III o pow. 12,5 m2 -/sypialnia II z dużym oknem/ - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb
- POKÓJ IV o pow. 9 m2 -/sypialnia IV z dużym oknem/ - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb.
- ŁAZIENKA o pow. ok. 4 m2 - z wanną, WC, umywalką, lustrem i zabudowie meblowej na wymiar do przechowywania środków czystości.
- HOL - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu - przewidziane nowoczesne, pojemne i funkcjonalnie zaprojektowane szafy na wymiar /z pralką w zabudowie meblowej/, oraz strefa z wieszakiem na ubrania, duże lutro.
* PODŁOGI - deska w drewnie naturalnym - dąb, gres /aneks kuchenny, łazienka i hol/.
* DRZWI WEWNĘTRZNE - nowoczesne, eleganckie, białe
* OŚWIETLENIE - led, energooszczędne, dodające klimatu w apartamencie.
* OKNA - nowego typu PCV, trzyszybowe.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska.
* Miesięczny czynsz ok. 650 zł, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.
* SPRZEDAŻ W KOMPLECIE:
- APARTAMENT o pow. 76,5 m2 - 1.349.000 ZŁ
- DWA MIEJSCA POSTOJOWE w garażu podziemnym na poziomie /-1/ - dodatkowo płatne w kwocie 49.000 zł/cena za jedno miejsce/ = cena łącznie za dwa miejsca 98.000 zł
- KOMÓRKA LOKATORSKA w garażu podziemnym na poziomie /-1/- dodatkowo płatna w kwocie 25.000 zł
* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bliskość szkół, uczelni oraz biznesowych sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjna lokalizacja Krakowa, do centrum Starego Miasta/Rynek Główny/ - ok. 5km, szybka komunikacja każdym środkiem transportu.
* INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA - w okolicy sklepy, restauracje, kawiarnie, bary, różne lokale usługowe, markety, szkoły, korporacje i inne niezbędne do życia..
* KOMUNIKACJA MIEJSKA - AUTOBUS - 5 minuta pieszo, TRAMWAJ.
Drogi szybkiego ruchu zapewniają szybkie połączenie z centrum Krakowa oraz wylot na autostradę A4.
ZNAKOMITA OFERTA !!!
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!
STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
EWA STOLARZ
tel.:5 | email: ś[www] | nr licencji zawodowej: 24500
Kontakt:
Ewa Stolarz
tel: +
nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 24500
- Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 76,50 m²
- 1 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2024 roku
- Kraków, Ruczaj, ul. Czerwone Maki
- Piwnica, garaż, aneks kuchenny
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana przedwczoraj
