English Below

Adres: Kraków, ul. Piltza 40B

• Oferujemy nowe wykończone mieszkanie wraz z wyposażaniem w cenie

Bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych opłat i prowizji od zakupu. Mieszkanie z księgą wieczystą, pełna własność. Sprzedaż na fakturę VAT, co zwalnia z podatku PCC 2% od zakupu (oszczędność około 24 000 zł)

• Standard PREMIUM według projektu architekta wnętrz

W kuchni i łazience zastosowaliśmy nowoczesne, cienkie blaty Kronospan Slim (HPL) – piękny design odporny na zarysowania. W kuchni czeka na Ciebie filtr wody oraz bateria trójdrożna, dzięki czemu można korzystać z czystej, przefiltrowanej wody prosto z kranu bez dodatkowej wylewki. Dla elegancji zastosowaliśmy podblatowy zlew oraz umywalkę. Ściana łącząca salon z sypialnią została w całości wyłożona eleganckim drewnem, co w połączeniu z ukrytymi drzwiami tworzy spójne i stylowe wnętrze.

W łazience jest ogrzewanie podłogowe, baterie podtynkowe, bidetka oraz mata grzewczą w lustrze abyś nigdy nie musiał się martwic zaparowanym lustrem po wyjściu spod prysznica.

Zadbaliśmy też o codzienną ergonomię: przy drzwiach wejściowych znajduje się główny przycisk oświetlenia, którym jednym kliknięciem można zgasić lub włączyć światła w całym mieszkaniu. We wnętrzu zastosowano także drzwi ukryte, nadające elegancji i lekkości designu. Podłogę wykończono wysokiej klasy jodełką.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i kompletnie wyposażone, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania od zaraz. Jest wyposażone w wysokiej klasy sprzęt AGD: zmywarkę, lodówkę, piekarnik, pralkę, płytę indukcyjną, mikrofalówkę oraz okap. Meble wykonane na wymiar w zabudowie stałej, klimatyzację oraz starannie dobrane dodatki

Mieszkanie zupełnie nowe, nigdy niezamieszkałe gotowe do wejścia 4-pokojowe o powierzchni około 68,99 m², usytuowane na 4 piętrze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Piltza, w krakowskiej dzielnicy Ruczaj. Mieszkanie posiada ekspozycję wschodnio-zachodnią, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz oraz przyjemne światło popołudniowe.

Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone z użyciem wysokiej jakości materiałów PREMIUM z dbałością o detale oraz spójność stylistyczną.

Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym

Układ pomieszczeń
• Salon z aneksem kuchennym
Jasna, przestronna strefa dzienna z zachodnią ekspozycją, doskonale doświetlona w godzinach popołudniowych. Kuchnia w zabudowie stolarskiej na wymiar, w pełni wyposażona w markowy sprzęt AGD: zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta grzewcza, okap i mikrofalówka. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna sofa, stół z 4 krzesłami oraz klimatyzacja. Bezpośrednie wyjście na balkon, idealny do relaksu po pracy.
• Sypialnia I – Komfortowa przestrzeń z podwójnym łóżkiem, szafkami nocnymi oraz pojemną szafą w zabudowie.
• Sypialnia II – Komfortowa przestrzeń z podwójnym łóżkiem.
• Sypialnia III – Szafa w zabudowie stałej – idealny jako gabinet lub pokój dziecięcy.
• Łazienka - W pełni wyposażona, z meblami na wymiar, baterią podtynkową, matą grzewczą lustra oraz ogrzewaniem podłogowym.
• Przedpokój – Funkcjonalny, z pojemną szafą w zabudowie, zapewniający wygodne przechowywanie.
• Garderoba – Liczne szafy w zabudowie stałej z oświetleniem Led oraz tradycyjnym. Pralka.

Budynek
Nowoczesny apartamentowiec oddany do użytku w 2024 roku:
• estetyczne części wspólne
• cichobieżna winda
• monitoring i kontrola dostępu
• ogrzewanie oraz ciepła woda z MPEC (brak gazu)
• niskie zapotrzebowanie na energię – aktualny certyfikat energetyczny do wglądu
• miejsca do parkowania rowerów

Lokalizacja
Mieszkanie położone jest przy ul. Piltza, w nowoczesnej i doskonale skomunikowanej części Krakowa – Ruczaj. Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. W pobliżu pełna infrastruktura:
• żłobki, przedszkola, szkoły
• Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego
• Centrum Handlowe ATUT Ruczaj (Lidl, Biedronka, Rossmann, Pepco, Action, siłownia)
• liczne restauracje, kawiarnie, siłownie i punkty usługowe

W sąsiedztwie znajdują się renomowane centra biurowe i uczelnie, m.in.: Motorola Solutions, Nokia Solutions, Shell Business Operations, Ericsson, UBS, Selvita, Krakowski Park Technologiczny oraz Jagiellońskie Centrum Innowacji

Komunikacja
• pętla tramwajowo-autobusowa Czerwone Maki – ok. 5 minut pieszo
• parking P&R w pobliżu
• szybki wyjazd na autostradę A4 (Katowice / Rzeszów)
• dogodny dojazd do największych centrów handlowych oraz do centrum miasta – w granicach ok. 15 minut

Rekreacja i zieleń
W okolicy liczne tereny zielone: Lasek Pychowicki, Zakrzówek oraz Skałki Twardowskiego – idealne do spacerów, sportu i wypoczynku. W pobliżu place zabaw i przestrzenie przyjazne rodzinom.

To propozycja dla osób ceniących wysoki standard, komfort, nowoczesność oraz doskonałą lokalizację z szybkim dostępem do centrum miasta i terenów rekreacyjnych.

Certyfikat Energetyczny
wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU= 40,54 kWh/ (m2 * rok)
wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK= 62,59 kWh/ (m2 * rok)
wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP= 50,08 kWh / (m2 * rok)
udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze= 0,00 %
jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2= 0,0125 t CO2/ (m2 * rok)

Address: Kraków, ul. Piltza 40B

• We offer a brand-new finished apartment, fully furnished and equipped — included in the price

Directly from the owner, with no additional fees or purchase commission. Apartment with a land and mortgage register (księga wieczysta), full ownership. Sale on a VAT invoice, which exempts the buyer from the 2% PCC purchase tax (saving approx. PLN 24,000).

• PREMIUM standard designed by an interior architect:

In the kitchen and bathroom we used modern, slim Kronospan Slim (HPL) countertops — beautiful design resistant to scratches. In the kitchen, a water filter and a three-way tap await you, allowing you to enjoy clean, filtered water straight from the faucet without an additional spout. For elegance, we installed an undermount sink and an undermount washbasin.

The bathroom features underfloor heating, concealed (in-wall) faucets, a bidet spray, and a heating pad in the mirror so you never have to worry about a fogged-up mirror after stepping out of the shower.

We also took care of everyday ergonomics: by the entrance door there is a main lighting switch that lets you turn all the lights in the apartment off or on with one click. The interior also features concealed doors, adding elegance and a light, modern look.

The apartment is fully furnished and completely equipped, requires no additional financial outlay, and is ready to move in immediately. It includes high-end household appliances: dishwasher, refrigerator, oven, washing machine, induction hob, microwave, and extractor hood. Also included are custom-made built-in furniture, air conditioning, and carefully selected accessories.

The interior was designed by an architect and finished using high-quality PREMIUM materials, with attention to detail and cohesive style.