Mieszkania na sprzedaż Kraków Prokocim - najwięcej bez pośredników

Do sprzedania duża kawalerka z balkonem przy ul. Facimiech 9a w Krakowie – dzielnica XII Bieżanów-Prokocim, osiedle Na Kozłówce. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 9a przy ul. Facimiech położony w okolicy Wielickiej, ok. 300m od głównej drogi co zapewnia ciszę i spokój. Dojście do przystanku tramwajowego w ok. 5 minut na nogach (ok. 400m) – przystanek Prokocim. Do przystanku autobusowego jest 300m dalej niż do tramwaju – przystanek Wlotowa. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje 5 minut, a do centrum miasta 12 minut. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez znaną firmę deweloperską Galinvest. Była to inwestycja deweloperska składająca się z dwóch kameralnych budynków 4-piętrowych. Przed budynkiem bezpłatny parking dla mieszkańców – większość parkingu zajmują miejsca numerowane – prywatne, ale jest też kilka miejsc ogólnodostępnych. Wjazd na parking przez szlaban na pilota (można tez otwierać telefonem). Do mieszkania nie ma przynależnego miejsca prywatnego, ale można spokojnie parkować na miejscach ogólnodostępnych – w ten sposób jest tam parkowane auto od 2018 roku. Na parterze wszystkie mieszkania z tarasami i ogródkami, a na piętrach wszystkie mieszkania mają balkony. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter), posiada ekspozycję zachodnią (widok na ogród domu jednorodzinnego) i ma powierzchnię użytkową 24,29m2 + bardzo duży balkon o powierzchni ok. 10m2. Mieszkanie składa się z łazienki z prysznicem oraz dużego salonu z aneksem kuchennym. Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap oraz pralka. W salonie cała ściana zabudowana regałem z półkami i wnęką na TV. W oknach znajdują się żaluzje plisowane. Balkon bardzo duży – ok. 10m2. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką oraz bardzo duża szafka z lustrem nad umywalką i nad geberitem. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda centralne – z własnej kotłowni gazowej, która zasila cały budynek. Dzięki temu budynek jest niezależny od dostawcy miejskiego – właściciele sami decydują o tym kiedy rozpocząć sezon grzewczy. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2300zł/mc czyli 27.600zł/rok. Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, kompletną ciszę oraz przynależny balkon. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.

Mam do zaoferowania atrakcyjne mieszkanie po generalnym remoncie o powierzchni 34,86m² z balkonem, położone na 5. piętrze w budynku z dużą windą przy ul. Mała Góra w Bieżanowie. Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym, praktyczna sypialnia, łazienka z WC, przedpokój z zabudowaną szafą balkon Standard wykończenia: Mieszkanie jest po generalnym remoncie, podczas którego wymieniono: instalację elektryczną (w tym siłę i przewód internetowy), instalację hydrauliczną, drzwi wejściowe oraz wewnętrzne. Dodatkowo wykonano: wylewki samopoziomujące, podwieszane sufity, gładzie na ścianach. Wyposażenie: Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, gotowe do wprowadzenia. Nowy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna. Zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza. Szafa z lustrami w przedpokoju oraz szafa z lustrem i biurkiem w sypialni – również na wymiar. Atuty mieszkania: po generalnym remoncie pełne umeblowanie, widok na zieleń funkcjonalny układ pomieszczeń, do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,73m2 Idealne mieszkanie dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Czynsz za mieszkanie to 500 zł (wliczone zaliczki za ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy). Przy bloku znajduje się duży parking dla mieszkańców, oddzielony szlabanem. Lokalizacja – ul. Mała Góra 18, Bieżanów-Prokocim, Kraków Mieszkanie znajduje się w zielonej okolicy, blisko węzła Wielickiego, w okolicy sklepy, przedszkola, parki, klub fitness. Komunikacja miejska: autobusowy przystanek Aleksandry: 4 min tramwajowy przystanek Ćwiklińskiej 12 min Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,73m2, która wpisana jest do księgi wieczystej. Całkowita powierzchnia mieszkania + piwnica wpisane w księdze to 36,59 m2. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Agentów nieruchomości proszę o kontakt jedynie z zainteresowanym klientem. Zapraszam do kontaktu i oglądania. Gdybym nie odebrała, proszę o sms, oddzwonię. Posiadam świadectwo energetyczne. Dla klientów kupujących mieszkanie na kredyt zapewniamy pomoc w uzyskaniu finansowania – współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który bezpłatnie porówna oferty banków i pomoże w całym procesie.

Sprzedam mieszkanie dwupokojowe z dużym tarasem na wysokim parterze. W najbliższym otoczeniu (5-7 min na piechotę) galeria handlowa, przystanki MPK, szkoła, przedszkola, kościół, przychodnia, park. Zapraszam do kontaktu.

Sprzedam mieszkanie, bez mebli. Dostępne w listopadzie. Ciepła woda użytkowa, blok docieplony skutkuje niskimi rachunkami za ciepło. Parking przed blokiem gwarantuje miejsce. Osiedle bardzo wygodne do zamieszkania, bloki w dużej odległości, przedszkola i szkoła w pobliżu. Sklepy każdego rodzaju w promieniu od 300m do 1 km. Bardzo dobrze skomunikowane MPK tramwaje i autobusy oraz bliska odległość do węzła wielickiego. W pobliżu szpitale uniwersyteckie

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu 4-pokojowe mieszkanie znajdujące się w dzielnicy Bieżanów-Prokocim, przy ulicy Alberta Schweitzera w Krakowie. Oferta na wyłączność. We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact with us. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 75 m² Rozkład: 4 oddzielne pokoje, osobna kuchnia, łazienka, osobna toaleta, przestronny przedpokój Balkon: typu loggia Piętro: 3 z 4 (budynek 4-piętrowy) Budynek: z 1990 roku, z cegły Ekspozycja: Północ–Południe Piwnica: ok. 12 m² Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej (MPEC) Parking: ogólnodostępne miejsca postojowe przy ulicy LOKALIZACJA Mieszkanie położone w spokojnej, zielonej części Krakowa – Rżąka. To idealna lokalizacja dla rodzin, osób starszych oraz tych, którzy cenią sobie ciszę, kontakt z naturą i bliskość infrastruktury codziennego użytku. W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia oraz dobra komunikacja miejska. Dojazd do centrum Krakowa zajmuje około 25 minut. PUNKTY W OKOLICY: Sklep spożywczy – 400 m (6 minut pieszo) Przystanek autobusowy „Rżąka” – 200 m (3 minuty pieszo) Szkoła Podstawowa nr 157 – 400 m (6 minut pieszo) Przedszkole „Pępuś Świata” – 150 m (2 minuty pieszo) Przychodnia zdrowia – 150 m (2 minuty pieszo) Biedronka – 1 km (5 minut samochodem) STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie w stanie do remontu – daje pełną swobodę aranżacyjną i możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Układ mieszkania zapewnia duży potencjał funkcjonalny zarówno dla rodziny, jak i inwestora. BUDYNEK Czteropiętrowy, kameralny blok z cegły wybudowany w 1990 roku. Budynek w dobrym stanie technicznym, otoczony zielenią. INFORMACJE TECHNICZNE Ogrzewanie: miejskie (MPEC) Woda: ciepła i zimna – MPEC Gaz: tylko do kuchenki Podłogi: płytki Media: światłowód, telewizja kablowa Czynsz: ok. 700 zł (W czynszu jest m.in. eksploatacja, zarządzanie, ubezpieczenie budynku, fundusz remontowy, opłata przekształcenia, podatek od nieruchomości, zaliczka na wodę ciepłą oraz zimną.) + prąd STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń) Cena ofertowa: 769 000 PLN Zadzwoń i umów się na prezentację! Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XII: Wola Duchacka ul. Walerego Sławka 25/LU3 Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?  W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu. Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym: tel. Skontaktuj się Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

3 pok / 68,80 m 2 / balkon/ Prokocim /ul. Ściegiennego Świetna oferta pod inwestycję ! Agencja nieruchomości Optima prezentuje 3 pokojowe mieszkanie o pow. 68,80 m 2 ( plus 2,40 m 2 piwnica) przy ul. Ściegiennego, które usytuowane jest na 8 piętrze w 10 piętrowym bloku z połowy lat 70-tych. Mieszkanie składa się z: pokoju dziennego z wyjściem na balkon, dwóch niezależnych sypialni, oddzielnej jasnej kuchni z oknem , umeblowanej z wyposażeniem, łazienki z wanną , oddzielnego wc oraz przedpokoju. Do mieszkanie przynależy piwnica. Okna: PCV Ekspozycja: Południe - Wschód Ogrzewanie i ciepła woda : z sieci miejskiej. Czynsz: około 1000 zł Podłogi: panele i płytki Mieszkanie do częściowego remontu. Wymienione zostały okna, oraz instalacja elektryczna. Łazienka i kuchnia - do remontu ( właściciel może pomóc w przeprowadzeniu remontu za dodatkową opłatą- do ustalenia) Spokojna okolica, w okół dużo zieleni - park. Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana. Duża liczba linii tramwajowych oraz autobusowych komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest łatwy i bliski wjazd na trzecią obwodnice Krakowa. Osiedle posiada bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę sportową - w pobliżu basen, gastronomiczną, społeczną oraz handlowo-usługową. cena: 860 000 zł Oferujemy pomoc przy załatwieniu najtańszego kredytu,nasz doradca kredytowy wybierze najlepszą ofertę dla Państwa, bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Transakcje przeprowadzone z naszym biurem są ubezpieczone. Gwarantujemy profesjonalną obsługę! Współpracujemy również z zaufaną i doświadczoną Kancelarią Notarialną. Umowa przedwstępna gratis. Na stronie internetowej naszego biura znajdą Państwo również oferty, które nie są publikowane na portalach: [www] Zapraszamy do kontaktu! Ewa tel: [numer] e-mail. [email] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maciej Rogoziński (licencja nr: 22001 ) Więcej ciekawych ofert na naszej stronie AN-Optima. Zapraszamy !