Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 41,15 m² z piwnicą o powierzchni 2,19 m²
położone przy ul. Na Barciach 12 w Krakowie, w dzielnicy Prądnik Czerwony.
Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, inwestycyjnym lub do zamieszkania po remoncie,
położona w dobrze rozwiniętej i wygodnej do życia części Krakowa.

Lokal wymaga remontu lub generalnego remontu w przypadku zmiany układu, dzięki czemu
nowy właściciel może zaprojektować przestrzeń według własnych potrzeb.

Dużym atutem mieszkania jest możliwość otwarcia kuchni na salon i stworzenia bardziej nowoczesnego,
funkcjonalnego układu z salonem z aneksem kuchennym oraz osobną sypialnią.

Zapraszam do współpracy biura, agencje oraz pośredników nieruchomości.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Na Barciach 12 na krakowskim Prądniku Czerwonym.
To dobrze skomunikowana i rozwinięta część Krakowa, która sprawdzi się zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, tereny spacerowe
oraz infrastruktura niezbędna do wygodnego funkcjonowania na co dzień.
Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób szukających mieszkania w spokojniejszym,
osiedlowym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
To dobre miejsce zarówno dla singla, pary, rodziców kupujących mieszkanie dla dziecka,
jak i inwestora szukającego lokalu pod wynajem.

KOMUNIKACJA :

Okolica jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej MPK, które umożliwiają wygodny
dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Krakowa.
Prądnik Czerwony jest dzielnicą dobrze rozwiniętą komunikacyjnie i usługowo,
dlatego wiele codziennych spraw można załatwić w najbliższej okolicy.

MIESZKANIE :

Mieszkanie o powierzchni 41,15 m² położone jest na parterze w IV piętrowym budynku z 1998 roku.
Na powierzchnię użytkową mieszkania składa się :
- pokój dzienny,
- sypialnia,
- oddzielna ciemna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,19 m².

Mieszkanie jest jednostronne, z ekspozycją wschodnią.
Obecnie kuchnia jest oddzielna i ciemna, jednak istnieje możliwość zmiany układu i otwarcia jej na salon,
co pozwoliłoby stworzyć bardziej nowoczesny oraz funkcjonalny układ dzienny.
Lokal wymaga remontu lub generalnego remontu w przypadku zmiany obecnego układu.
Instalacje są sprawne i przy zachowaniu aktualnego rozkładu nie wymagają wymiany.
Okna drewniane są w bardzo dobrym stanie.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej MPEC, co jest dużą zaletą użytkową.
W mieszkaniu nie ma gazu.

BUDYNEK :

Budynek został wybudowany w 1998 roku.
Jest to niski, IV piętrowy blok wykonany z pustaka ceramicznego.
Budynek nie posiada windy.
Do dyspozycji mieszkańców znajduje się miejsce postojowe za bramą, dostępne wyłącznie dla mieszkańców budynku.
To duży atut w tej części Krakowa, szczególnie dla osób posiadających samochód.

INFORMACJE DODATKOWE :

- Oferta na wyłączność ( klucze w biurze )
- Możliwość prezentacji, codziennie po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu
- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-20.00
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć oraz film na wskazany adres e-mail.

- Dostępne od 1.8.2026
- Istnieje możliwość zakupu mieszkania wraz usługą remontową

- Forma własności : odrębna własność z księgą wieczystą
- Księga wieczysta bez zadłużeń i roszczeń
- Powierzchnia mieszkania : 41,15 m²
- Piwnica : 2,19 m²
- Liczba pokoi : 2
- Piętro : parter
- Liczba pięter w budynku : 4
- Rok budowy : 1998
- Materiał budynku : pustak ceramiczny
- Stan nieruchomości : do remontu/aranżacji
- Możliwość zmiany układu : Tak
- Ogrzewanie : miejskie MPEC
- Ciepła woda : miejska MPEC
- Gaz : Brak
- Winda : Brak
- Balkon : Brak
- Ogród : Brak
- Ekspozycja okien : wschód
- Okna : drewniane, w dobrym stanie
- Miejsce postojowe : za bramą, wyłącznie dla mieszkańców budynku

- Czynsz administracyjny wynosi ok 500 zł i zawiera opłaty za :
- wodę, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych
- fundusz remontowy, monitoring
- prąd płatny dodatkowo według zużycia.

W ramach współpracy z naszym biurem chętnie pomożemy, zupełnie bezpłatnie dobrać
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty związane
z zakupem mieszkania jak i wykończeniem.

Mieszkanie jest dobrą propozycją dla osób, które chcą urządzić lokal od podstaw według własnego projektu,
bez płacenia za przypadkowy remont wykonany pod sprzedaż.
Lokal może sprawdzić się również jako inwestycja pod wynajem, ze względu na metraż,
układ 2-pokojowy, lokalizację oraz możliwość poprawy funkcjonalności mieszkania.

CENA :

486 000 zł

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji
Daniel Wojdała