Kraków Prądnik Czerwony
ul. Dobrego Pasterza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry, oferuję na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie mieszczące się przy ulicy Dobrego Pasterza 120B.

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze i ma ekspozycję na zachód. Wszystkie okna skierowane są w stronę dziedzińca, zatem nie ma problemu z hałasem dochodzącym z ulicy.

W okolicy znajdują się liczne sklepy (Żabka i piekarnia w bloku, Biedronka w odległości 100m, OBI), centrum handlowe Serenada, Multikino, Aquapark oraz biurowce (Quattro).

Mieszkanie jest w pełni umeblowane oraz wyposażone w niezbędne sprzęty. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z sieci, okna wyposażone są w rolety.

Pełna własność, mieszkanie posiada księgę wieczystą, która jest wolna od jakichkolwiek roszczeń (hipoteka, opłata przekształceniowa).

Metraż mieszkania to 38,95 m2. Składa się z następujących pomieszczeń:
- przedpokój
- łazienka
- pokój z aneksem kuchennym
- sypialnia

Dodatkowo:
- loggia o metrażu 3,09 m2
- komórka lokatorska, metraż 2,96 m2 (20 000 zł, wliczona w kwocie ogłoszenia).

Oferuję również podziemne miejsce postojowe o powierzchni 25,07 m2 (posiada odrębną księgę wieczystą). Cena 70 000 zł, płatne dodatkowo.

--- Opłaty miesięczne ---

(Ostatni miesiąc)

Miejsce postojowe (185,27 zł):
- fundusz remontowy = 20,06 zł
- korekty zaliczek = 28,33 zł
- zaliczka na koszt zarz. nieruchomością wspólną = 83,48 zł
- zaliczka na koszty utrzymania garażu = 53,40 zł

Mieszkanie (dwie osoby, media na podstawie historycznego zużycia) = 625,43 zł:
- fundusz remontowy = 31,16 zł
- korekta zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną = 21,42 zł
- zaliczka na centralne ogrzewanie = 45,59 zł
- zaliczka na ciepłą wodę = 122,21 zł
- zaliczka na koszt zarządu nieruchomością wspólną = 137,49 zł
- zaliczka na koszty stałe centralnego ogrzewania = 62,71 zł
- zaliczka na koszty stałe ciepłej wody = 23,76 zł
- zaliczka na legalizację/wymianę lokalowych liczników mediów = 61,66 zł
- zaliczka na wywóz nieczystości (2 os.) = 70,00 zł
- zaliczka na zimną wodę = 49,43 zł

Mieszkanie jest od nowości (rok 2019) wynajmowane przez jednych najemców.
Najem kończy się z dniem 28.02.2026. Do tego terminu może ono zostać zaprezentowane przez obecnych lokatorów.
Do dyspozycji będą jedynie wtorki, najlepiej w godzinach popołudniowych.

W razie zainteresowania/pytań bardzo proszę o telefon. W przypadku, gdy nie będę mógł odebrać, oddzwonię.

Pośrednikom nieruchomości na ten moment dziękuję. Nie jestem zainteresowany współpracą.
Jeżeli sytuacja się zmieni, poinformuję o tym w ogłoszeniu.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38 m²
• 3 piętro w bloku
• Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Dobrego Pasterza
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela wczoraj