Nowe wykończone 2 pokoje 43,4m2 z ogródkiem 55m2 brak PCC, Właściciel.

Na sprzedaż nowe, nigdy nie zamieszkałe, bardzo przytulne, wykończone mieszkanie o powierzchni 43,36 m2 wraz z przynależącym dużym ogródkiem o powierzchni 55 m2

Rynek pierwotny, wykończone i umeblowane.
Brak podatku PCC.
Faktura VAT.
Gwarancja 5 lat
Mieszkanie znajduje się na parterze, 6-cio kondygnacyjnego budynku przy ul. Bociana, w nowo powstałej inwestycji „Apartamenty Prądnik” w Krakowie.

Kameralne, zamknięte i monitorowane osiedle, składające się z czterech budynków. Wjazd ma teren realizowany jest za pośrednictwem szlabanu otwieranego zarówno z pilota jak i poprzez system wideofonu z pozycji mieszkania, dodatkowo osiedle posiada miejsce ładowania samochodów elektrycznych, plac zabaw, zielony skwer.

Budynek oddany do użytkowania w drugim kwartale 2024 roku, wyposażony jest w windę, monitoring, wideofony, światłowód. Dodatkowo budynek dostosowany jest dla osób z niepełnosprawnością, dzięki podjazdowi dla wózków inwalidzkich. W budynku znajduje się parking podziemny i komórki lokatorskie, oraz rowerownio-wózkownię do dyspozycji mieszkańców.

Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju, sypialni oraz łazienki. Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni 55 m2. Południowo - zachodnia ekspozycja oraz duże przeszklenie zapewnia idealne nasłonecznienie mieszkania, a o komfort termiczny w upalne lata zadba profesjonalnie zainstalowana klimatyzacja z funkcją sterowania online.
Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w markowy sprzęt RTV i AGD.
Wysoki standard wykończenia gwarantują zastosowane bardzo dobrej jakości materiały od renomowanych producentów, oraz solidne i dokładne wykonanie w oparciu o przygotowany projekt co zresztą broni się samo już po pierwszych chwilach w mieszkaniu.

W przedpokoju znajduje duże lustro, garderoba oraz szafa.
Meble kuchenne wykonane na wymiar, nowe urządzenia AGD firmy Beco objęte gwarancją producenta. Płyta indukcyjna, okap nablatowy, oraz zmywarka i lodówka w zabudowie zapewnią wieloletni komfort użytkowania.
W łazience znajduje się duży prysznic typu walk In, bez brodzika z odpływem liniowym o wymiarach 120/80, dwudrożna armatura podtynkowa wraz z słuchawką prysznicową i deszczownicą. Szafka fornirowana dębowa z umywalką nablatową w połączeniu z armaturą podtynkową zapewnia łatwość, podczas sprzątania. Armatury mosiężne firmy KFA z dożywotnią gwarancją na elementy zabudowane. Dodatkowo zainstalowane zostało oświetlenie główne punktowe oraz oświetlenie klimatyczne rozproszone, świetnie sprawdzające się podczas korzystania z łazienki nocą. Lustro wyposażone jest z matę grzewczą dzięki czemu nie zaparowuje podczas kąpieli.
Na podłodze parkiet dębowy, lakierowany firmy Berlinek, trwale przyklejony do posadzki.
Drzwi wewnętrzne bez przylgowe firmy Classen, są lakierowane światło utwardzalnym, matowym lakierem akrylowym dzięki czemu o odchodzącej z czasem okleinie, jak to ma miejsce w przypadku zastosowania tanich drzwi nie ma tutaj mowy. Chowane zawiasy oraz bez dźwiękowe magnetyczne zamki, które wpływają na ergonomię i komfort użytkowania z pewnością zostaną docenione przez najbardziej wymagających użytkowników. Do sypialni prowadzą drzwi przesuwne również marki Classen w takim samym standardzie a system przesuwny wyposażony jest w cichy domyk.
Drzwi wejściowe o podwyższonym standardzie antywłamaniowym z firmy Porta zapewnią komfort akustyczny i bezpieczeństwo. Z kolei siedmio komorowa stolarka okienna w połączeniu z trzy szybową przegrodą szklaną, spełniająca najwyższe standardy energetyczne i akustyczne zapewni ciepło i wymierne oszczędności z tym związane.

Ta centralna część miasta doskonale łączy ze sobą tereny zielone, idealne na aktywny wypoczynek bądź spacer, z bardzo dobrą komunikacją do Centrum, z kolei zmotoryzowani w szybki sposób dostaną się do nowo powstałej obwodnicy Krakowa A4 i S7.
W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy około 200 metrów drogi pieszo (linie autobusowe 669), oraz (linie tramwajowe: 18, 50, 69, 75) dzięki temu mają Państwo bezpośredni dostęp do wszystkich części Krakowa.
W bliskiej okolicy znajduje się między innymi: piekarnio – cukiernia, jadłodajnia, pizzeria, stomatolog, okulista, studio urody, żabka, plac zabaw, przedszkole, gabinet weterynaryjny, siłownia, sklep Avita, Biedronka, Lidl, stacja benzynowa, apteka i wiele, wiele innych.

Do ceny mieszkania należy obligatoryjnie doliczyć wartość miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 65 000 zł.

Z przyjemnością pomożemy w organizacji i dopełnieniu wszystkich formalności związanych z transakcją, tych przed jak i po zakupowych.
Mieszkanie sprzedaje bezpośrednio WŁAŚCICIEL !!!
BRAK PROWIZJI !!!
BRAK PODATKU PCC !!!
GWARANCJA 5 LAT !!!
Agencje proszę o kontakt TYLKO I WYŁĄCZNIE z konkretnym klientem.
NIE podpisuje umów na wyłączność !!!

Bartosz