|
Kraków, ul. Białoprądnicka - funkcjonalny lokal o powierzchni 39 m², idealny pod działalność lub inwestycję

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje ofertę sprzedaży lokalu użytkowego położonego przy ul. Białoprądnickiej w Krakowie. Nieruchomość znajduje się na 11. piętrze budynku z windą i stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności.

Lokal o powierzchni 39 m² został starannie wykończony i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort użytkowania oraz możliwość dostosowania przestrzeni do różnych potrzeb.

W skład lokalu wchodzą:



przestronny pokój o powierzchni ok. 20 m²,


duża, oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 13 m²,


przedpokój,


łazienka.



Nieruchomość przeszła modernizację instalacji, dzięki czemu przyszły właściciel może rozpocząć użytkowanie bez konieczności przeprowadzania remontu.

Najważniejsze atuty:



• Lokal gotowy do użytkowania od zaraz - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
• Korzystne możliwości rozliczeń podatkowych związane z amortyzacją nieruchomości.
• Ogrzewanie z sieci miejskiej zapewniające wygodę użytkowania i stabilne koszty eksploatacji.
• Brak instalacji gazowej, co zwiększa bezpieczeństwo użytkowania lokalu.
• Ciepła woda użytkowa podgrzewana za pomocą bojlera elektrycznego.
• Możliwość podłączenia światłowodu - idealne rozwiązanie dla działalności biurowej oraz pracy zdalnej.
• Doskonała komunikacja z centrum Krakowa oraz szybki dostęp do północnej obwodnicy miasta.
• W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej, w tym linie szybkiego tramwaju.
• W pobliżu powstaje nowoczesne centrum rekreacyjno-sportowe z basenami na terenie dawnego kompleksu Clepardia. Planowane oddanie inwestycji do użytku przewidziano na 2027 rok.
• Niedaleko znajduje się Park Białoprądnicki oraz Dworek Białoprądnicki, oferujący bogatą ofertę wydarzeń kulturalnych i rekreacyjnych.
• Do dyspozycji właścicieli i użytkowników pozostaje parking za szlabanem, otwieranym zdalnie, dostępny wyłącznie dla mieszkańców budynku.


Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta, co dodatkowo podnosi potencjał inwestycyjny nieruchomości.

I stotna informacja: oferowana nieruchomość posiada obecnie status lokalu użytkowego . Jednocześnie istnieje możliwość jego przekształcenia na lokal mieszkalny , co znacząco zwiększa potencjał wykorzystania nieruchomości - zarówno na potrzeby własne, jak i inwestycyjne. Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje elastyczność w zakresie sposobu użytkowania lokalu oraz możliwość dostosowania go do swoich planów i potrzeb.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Kontakt;
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
Anna Antczak
[email]
[numer]

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna


::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: tak - jest |
Widok: panorama miasta |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - terma |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: bloki |
Ogrzewanie: miejskie |
Komunikacja publ.: miejska, tramwaj, autobus |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: jednostronne rozkładowe |
Usytuowanie: jednostronne |
Opłaty w czynszu: woda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Stan lokalu: po generalnym remoncie |
Okna: PCV |
Instalacje: WODNA, GAZOWA |
Balkon: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 38,9000 |
Rok budowy: 1980 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4600 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 18,1 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 13 |
Podłoga kuchni: panele, gres |
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: umywalka, lustro, WC, prysznic |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,6 |
Podłoga przedpokoi: panele |
Ściany przedpokoi: zwykłe |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS4-MS-315639

Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/show/?m=aN3Trn7Lgdt

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Antczak |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
[numer]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

|