Szukasz mieszkania z funkcjonalnym układem i oddzielną kuchnią?
Ta oferta to doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora planującego wynajem.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,08 m², położone na spokojnym osiedlu przy ul. Serbskiej w dzielnicy Wola Duchacka na 4. piętrze czteropiętrowego budynku bez windy.

Największym atutem nieruchomości jest praktyczny rozkład pomieszczeń - wszystkie pokoje są niezależne, a osobna, jasna kuchnia daje większy komfort codziennego użytkowania.

Układ mieszkania:
- przestronny salon z wyjściem na balkon,
- dwie niezależne sypialnie,
- oddzielna, jasna kuchnia,
- łazienka,
- osobne WC,
- przedpokój z miejscem do przechowywania,
- balkon,
- piwnica ok. 3 m².

Dwustronna ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone i łatwe do przewietrzenia przez cały rok.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

Dlaczego warto?
- funkcjonalny układ bez pokoi przechodnich,
- 3 ustawne pokoje,
- osobna kuchnia z oknem,
- balkon,
- piwnica,
- dodatkowa komórka/garderoba/pralnia,
- parking ogólnodostępny,
- dużo zieleni wokół budynku,
- świetna propozycja zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem.

Lokalizacja:
Wola Duchacka od lat należy do najchętniej wybieranych części południowego Krakowa. To miejsce, które łączy wygodę codziennego życia z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- przystanki autobusowe i tramwajowe (kilka minut pieszo),
- Carrefour,
- Lidl,
- Biedronka,
- Lewiatan,
- apteki,
- szkoły,
- przedszkola i żłobki,
- place zabaw,
- tereny spacerowe i rekreacyjne,
- liczne punkty usługowe oraz gastronomiczne.

Dojazd do centrum Krakowa jest szybki zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, w niedalekiej odległości znajduje się również autostrada A4.

Parametry:
- powierzchnia: 53,08 m²,
- piętro: 4/4,
- rok budowy: 1980,
- balkon,
- piwnica,
- parking dla mieszkańców,
- ogrzewanie miejskie,
- ciepła woda z sieci miejskiej.

Koszty:
Cena: 669000
Czynsz administracyjny: ok. 855 zł zawiera zaliczki za ogrzewanie, wodę, gaz, nieczystości.

Dodatkowe informacje:
Trzy lata temu w mieszkaniu przeprowadzono prace modernizacyjne, obejmujące:
- wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej w kuchni i łazience,
- montaż nowych mebli oraz zmywarki w kuchni,
- montaż nowych mebli przedpokoju, w dwóch pokojach oraz w łazience,
- odświeżenie wszystkich pomieszczeń.

W bieżącym roku wykonano wymianę uszczelek okiennych oraz zamontowano nowe moskitiery.

To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla osób, które cenią praktyczny rozkład oraz dobrą lokalizację.
Dzięki trzem niezależnym pokojom nieruchomość sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.