Na sprzedaż wyjątkowy, klimatyzowany apartament o powierzchni 58,79 m², zlokalizowany na ostatnim, szóstym piętrze nowoczesnego budynku w cenionej inwestycji "Mały Przewóz" przy ul. Przewóz 36A.

To nieruchomość, która łączy wysoki standard wykończenia, przemyślaną funkcjonalność i absolutnie unikalny atut, którym jest panoramiczny widok na całe miasto, z Zamkiem Królewskim na Wawelu w roli głównej. Idealna propozycja dla osób ceniących komfort, ciszę i bliskość zarówno terenów rekreacyjnych, jak i centrum miasta.

OPIS MIESZKANIA

Apartament przeszedł gruntowną modernizację w stosunku do oryginalnego układu deweloperskiego, w wyniku której powstała otwarta i niezwykle jasna przestrzeń dzienna. Wnętrze jest gotowe do wprowadzenia.

Apartament o powierzchni 58,79 m² składa się z:

- Przestronnego salonu z aneksem kuchennym (ok. 36 m²): Serce domu, z którego przez duże, panoramiczne okna roztacza się niezapomniany widok na miasto. Z salonu prowadzi wyjście na ustawny balkon. Podłoga wykończona jest naturalną deską. Aneks kuchenny, wykonany na wymiar, wyposażony jest w wysokiej klasy sprzęt AGD marki Samsung (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik i zmywarka) oraz efektowny szklany panel nad blatem. Komfort w upalne dni zapewnia nowoczesna klimatyzacja z funkcją VIRUS-Doctor i sterowaniem z pilota, jak i zdalnie z aplikacji. Całość dopełnia regulowane oświetlenie LED zarówno części wypoczynkowej, jak i kuchennej.

- Ustawnej sypialni (ok. 13,6 m²): Cichy i prywatny pokój z dużym oknem typu portfenetr (balkon francuski), gotowy do własnej aranżacji.

- Nowoczesnej łazienki (ok. 7,25 m²): Zaprojektowana z dbałością o każdy detal. Wykończona wielkoformatowymi, szarymi płytkami, posiada przestronny prysznic typu walk-in z deszczownicą, podwieszaną toaletę oraz umywalkę na szafce. Klimatyczne oświetlenie LED dodaje wnętrzu elegancji, a ogrzewana podłoga komfortu.

- Funkcjonalnego przedpokoju: Maksymalnie wykorzystana przestrzeń dzięki dwóm ogromnym szafom w zabudowie z lustrzanymi frontami, które nie tylko mieszczą wszystkie niezbędne rzeczy, ale również optycznie powiększają wnętrze.

- Balkonu: Idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks, z którego można podziwiać zachody słońca nad panoramą Krakowa.

Dla osób preferujących tradycyjny układ, istnieje możliwość łatwego przywrócenia oryginalnej aranżacji z oddzielną kuchnią i dwoma niezależnymi pokojami.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- PANORAMICZNY WIDOK: Jedyny w swoim rodzaju, niezagrożony widok na Wawel, Kopiec Kraka i całą centralną część miasta.
- NAJWYŻSZE PIĘTRO: Gwarancja ciszy, prywatności i najlepszego doświetlenia.
- ZAAWANSOWANA KLIMATYZACJA: Nowoczesny system zapewniający komfort termiczny, wyposażony w funkcję oczyszczania powietrza VIRUS-Doctor oraz możliwość zdalnego sterowania przez aplikację.
- ELASTYCZNOŚĆ ARANŻACJI: Funkcjonalny, otwarty plan z możliwością powrotu do układu z osobną kuchnią.
- BEZPIECZEŃSTWO: Osiedle jest zamknięte i monitorowane.
- GOTOWE DO ZAMIESZKANIA: Apartament nie wymaga żadnych nakładów finansowych - częściowo umeblowany.

LOKALIZACJA

Kraków - Płaszów, ul. Przewóz 36A. Lokalizacja ta stanowi idealny kompromis między miejskim stylem życia a potrzebą odpoczynku wśród zieleni.

- Rekreacja: Zaledwie kilka minut spacerem do Zalewu Bagry, popularnego miejsca rekreacji z plażą, kąpieliskiem i centrum sportów wodnych. W pobliżu również tereny spacerowe i ścieżki rowerowe nad Wisłą.
- Komunikacja: Doskonale skomunikowane miejsce. Zaledwie 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego "Rzebika", skąd odjeżdżają tramwaje nr 11, 20 oraz 76, zapewniając sprawny dojazd w różne części miasta. W pobliżu także pętla "Mały Płaszów P+R".
- Dojazd samochodem: Zmotoryzowani docenią szybki dojazd zarówno do centrum, jak i obwodnicy Krakowa S7 (ok. 9 minut samochodem), co znacznie ułatwia podróże poza miasto.
- Infrastruktura: Na terenie osiedla znajduje się przedszkole, a w najbliższej okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (Lidl, Biedronka), apteki, restauracje i punkty usługowe.

INFORMACJE DODATKOWE

- Czynsz administracyjny: Ok. 600 PLN (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy).
- Ogrzewanie i ciepła woda: Z miejskiej sieci MPEC (brak gazu w mieszkaniu).
- Status prawny: Pełna własność z księgą wieczystą.
- Budynek: Nowoczesny blok z 2010 roku, wyposażony w szybkobieżną windę.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (ok. 2 m²) oraz duże, rodzinne miejsce postojowe w garażu podziemnym, które podlegają obligatoryjnemu zakupowi:

- Miejsce postojowe w cenie 70 000 PLN. Jest to jedno z najlepszych miejsc w garażu - wyjątkowo szerokie (384 cm), co umożliwia komfortowe zaparkowanie nawet dwóch mniejszych samochodów. Znajduje się bezpośrednio przy wejściu na klatkę schodową prowadzącą do mieszkania.
- Komórka lokatorska w cenie mieszkania.

KONTAKT

Oferta prywatna. Pośrednikom dziękuję.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację, aby na własne oczy przekonać się o wyjątkowości tego miejsca. Widok z balkonu robi jeszcze większe wrażenie na żywo.

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.