PROŚBA DO AGENTÓW I POŚREDNIKÓW
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Uprzejmie proszę agentów i pośredników o niekontaktowanie się w sprawie współpracy. Jeśli zdecyduję się na sprzedaż za pośrednictwem biura nieruchomości, mam już zaprzyjaźnionego agenta, któremu powierzę tę obsługę. Dziękuję za uszanowanie tej decyzji.



2 pokoje | Stara Nowa Huta | Autorskie wnętrze po remoncie | Piwnica 20 m²



Na sprzedaż wyjątkowe, dwustronne mieszkanie w starej Nowej Hucie w Krakowie, zaprojektowane przez architekta wnętrz i zrealizowane niemal 1:1 zgodnie z przygotowanym projektem.

Przemyślana od podstaw przestrzeń, w której dużą rolę od początku odgrywały naturalne materiały, światło, funkcjonalność i nawiązanie do charakteru budynku z lat 50.

Mieszkanie zostało całkowicie przeprojektowane i wyremontowane 3 lata temu. Wyburzono istniejące ściany, wykonano nową wylewkę, a następnie położono nowy dębowy parkiet w klasyczną jodełkę i zaprojektowano wnętrze od podstaw, którego nie trzeba już poprawiać ani urządzać. Wystarczy do szaf włożyć swoje ubrania, a na materac założyć świeżą pościel. Wszystko jest gotowe od chwili wprowadzenia.

ŚWIATŁO I OTWARTA PRZESTRZEŃ

Jednym z głównych założeń projektu było otwarcie mieszkania i wprowadzenie do niego jak największej ilości światła.

Dawny układ z dużym korytarzem i oddzielnymi pomieszczeniami został całkowicie zmieniony. Wyburzenie ścian między pokojami i częścią komunikacyjną pozwoliło stworzyć otwartą przestrzeń salonu z kuchnią i jadalnią.

Mieszkanie jest dwustronne - wschód-zachód.

Salon otrzymuje piękne poranne światło, natomiast sypialnia jest doświetlona popołudniami. Wysokie okna dodatkowo podkreślają przestronność wnętrza.

Przeszklone dębowe drzwi oraz dekoracyjne dębowe łuki z ryflowanym szkłem pozwalają światłu przenikać pomiędzy poszczególnymi częściami mieszkania.

WNĘTRZE ZAPROJEKTOWANE NA ZAMÓWIENIE

Wiele elementów mieszkania zostało wykonanych specjalnie do tego wnętrza.

- dębowy parkiet w klasyczną jodełkę
- dębowe nakładki na parapety
- kuchnia wykonana na zamówienie przez stolarza
- zabudowy w przedpokoju i sypialni
- dębowe drzwi z ryflowanym przeszkleniem
- dekoracyjne dębowe łuki oddzielające salon od części komunikacyjnej
- ryflowane szkło wykonane na zamówienie
- dębowe łóżko 180 × 200 cm ze skrzynią pod materacem
- zagłowie wykonane z poduszek i skórzanych pasów
- zielone, fornirowane szafki w sypialni ze skórzanymi uchwytami
- dębowy stół

Całość utrzymana jest w palecie naturalnych kolorów - zieleni, brązów, drewna i złamanej bieli.

Obłe kształty, ryflowane szkło, naturalne materiały i elementy vintage tworzą wnętrze, które jest jednocześnie przytulne i wyraziste.

KUCHNIA

Kuchnia została zaprojektowana indywidualnie i wykonana przez stolarza.

W zabudowie znajduje się:

- piekarnik
- lodówka
- zmywarka
- płyta indukcyjna
- pralka

Dodatkowo przygotowano specjalną, zamykaną przestrzeń na blacie, przeznaczoną na sprzęty takie jak ekspres do kawy, Thermomix czy toster.

Dzięki temu urządzenia mogą pozostać pod ręką, a jednocześnie nie dominują wizualnie w otwartej przestrzeni salonu.

SYPIALNIA

Sypialnia została zaprojektowana jako spokojna, kameralna część mieszkania. Znajduje się w niej wykonane na zamówienie dębowe łóżko 180 × 200 cm z dużą skrzynią pod materacem, zapewniającą bardzo dużo miejsca do przechowywania. W ramie łóżka znajdują się niewielkie półki na książki, a samo zagłowie tworzą poduszki i skórzane pasy.

W zabudowie meblowej (szafy na ubrania) znajduje się również suszarka do ubrań Whirlpool. W przyszłości można ją łatwo usunąć i wykorzystać tę przestrzeń na dodatkowe szuflady lub półki.

Sypialnia przez długi czas pełniła również funkcję miejsca do pracy - mieściło się w niej pełnowymiarowe biurko.

ŁAZIENKA

Łazienka została zaprojektowana jako spójna część całego mieszkania. Znajduje się w niej duży prysznic typu walk-in z zasuwaną szybą oraz praktyczną półką na kosmetyki.

Szafka pod umywalką została wykonana na zamówienie i wykończona fornirem. Lustro z podświetleniem optycznie powiększa przestrzeń. Za lustrem ukryto piecyk gazowy, przy zachowaniu odpowiedniego przepływu powietrza.

Dekoracyjne kafle kolorystycznie nawiązują do pozostałych pomieszczeń.

KOMFORT NA CO DZIEŃ

W mieszkaniu znajdują się klimatyczne wentylatory sufitowe, które w gorące dni zapewniają przyjemny ruch powietrza i pomagają utrzymać komfortową temperaturę.

Mieszkanie posiada światłowód.

Ogrzewanie pochodzi z sieci MPEC. Ciepła woda obecnie podgrzewana jest przez piecyk gazowy. Wspólnota podjęła już uchwałę dotyczącą podłączenia ciepłej wody do sieci MPEC.

W mieszkaniu znajdują się nowe kaloryfery.

BUDYNEK

Budynek z cegły został wybudowany w 1956 roku. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze z 4. Klatka schodowa i budynek są monitorowane.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również zamykana na klucz suszarnia na strychu.

Wspólnota mieszkaniowa jest zarządzana przez ADREM.

OK. 20 M² PRZYNALEŻNEJ PIWNICY

Jednym z dużych atutów mieszkania jest wyjątkowo duża, przynależna piwnica o powierzchni około 20 m².

Piwnica posiada cztery niewielkie okna i daje bardzo dużo dodatkowej przestrzeni do przechowywania - znacznie więcej niż standardowa piwnica przypisana do mieszkania.

Jej powierzchnia nie jest wliczona do powierzchni mieszkania podanej w ogłoszeniu.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w starej Nowej Hucie, Osiedle Szkolne, w rejonie przystanku Struga.

W najbliższej okolicy znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz infrastruktura potrzebna do codziennego życia.

Dużym atutem jest również bliskość terenów rekreacyjnych i charakterystycznej, zielonej części starej Nowej Huty, w tym Zalew Nowohucki, Park Szwedzki, Park Ratuszowy.

W perspektywie długoterminowej dodatkowym atutem może być rozwój komunikacji i planowana lokalizacja przyszłego przystanku metra w tej części miasta.


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- powierzchnia mieszkania: 49,43m2
- 2 pokoje
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka
- przedpokój
- 3. piętro z 4
- budynek z cegły z 1956 roku
- mieszkanie dwustronne - wschód/zachód
- wysokie okna
- generalny remont 3 lata temu
- nowa wylewka
- nowy dębowy parkiet
- ogrzewanie MPEC
- ciepła woda z piecyka gazowego
- światłowód
- monitoring budynku
- suszarnia dla mieszkańców
- piwnica ok. 20 m²
- pełna własność
- czysta księga wieczysta
- możliwość zakupu za gotówkę lub na kredyt
- sprzedaż bezpośrednio od właściciela

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie oferowane jest w cenie bazowej bez ruchomego wyposażenia. Istnieje możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia widocznego na zdjęciach za dodatkową kwotę 15 000 zł. Szczegółowa lista wyposażenia może zostać przedstawiona osobom zainteresowanym zakupem.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.