Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51 m² na I piętrze kameralnego budynku w Mydlnikach przy ul. Wierzyńskiego. Mieszkanie bezczynszowe, z piwnicą 6 m² oraz możliwością bezpłatnego parkowania przed budynkiem.

Jeśli szukasz mieszkania, które możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz, a jednocześnie zależy Ci na niskich kosztach utrzymania, dobrej komunikacji i lokalizacji z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Kameralny budynek i funkcjonalny układ
Mieszkanie znajduje się na I piętrze kameralnego, czterolokalowego budynku. To niewielka liczba mieszkańców, co daje zupełnie inny charakter niż w dużych blokach.

Na powierzchnię 51 m² składają się:
• duża, ustawna kuchnia,
• duży pokój,
• mniejszy pokój,
• przestronna łazienka,
• korytarz,
• praktyczny schowek.

Dodatkową powierzchnię stanowi piwnica o wielkości 6 m², przynależna do mieszkania.

Mieszkanie jest do własnej aranżacji/remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć wnętrze odpowiadające jego potrzebom, bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszego wystroju.

Bez czynszu = niskie koszty utrzymania
Jednym z największych atutów nieruchomości jest brak czynszu administracyjnego.

Budynek posiada wspólnotę mieszkaniową, a miesięczna opłata na fundusz remontowy wynosi mniej niż 100 zł.

W mieszkaniu znajduje się kocioł gazowy dwufunkcyjny, odpowiadający za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody.

Budynek po termomodernizacji
Około 10 lat temu budynek przeszedł termomodernizację.

Wykonano m.in.:
• ocieplenie całego budynku,
• nową elewację,
• wymianę okien.

Parking przed budynkiem
Przed blokiem znajduje się zapewnione miejsce parkingowe, dzięki czemu nie trzeba szukać miejsca dla samochodu na okolicznych ulicach ani ponosić dodatkowej miesięcznej opłaty za parking.

Mieszkanie z potencjałem na przyszłość

Mydlniki - wszystko, czego potrzebujesz, blisko domu
Lokalizacja przy ul. Wierzyńskiego jest jednym z mocniejszych punktów tej nieruchomości.

W najbliższym otoczeniu znajduje się infrastruktura potrzebna do codziennego życia:
przychodnia - około 1 minuta pieszo
szkoła - widoczna z okna
przedszkole i żłobek - w bezpośrednim sąsiedztwie
place zabaw
sklepy
kościół - około 5 minut pieszo
przystanek autobusowy (świetny dojazd)

A dla osób korzystających z kolei dużym atutem będzie stacja kolejowa oddalona o około 5 minut.

Pociągiem można dostać się do centrum Krakowa w około 10-15 minut, a w drugą stronę - bezpośrednio w kierunku lotniska w Balicach.

To połączenie spokojniejszego charakteru Mydlnik z szybkim dostępem do Krakowa sprawia, że mieszkanie może być dobrym wyborem zarówno dla singla lub pary, jak i rodziny z dziećmi.

⸻

Najważniejsze informacje w skrócie:

Powierzchnia: 51 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: I
Budynek: 4 lokale
Czynsz administracyjny: brak
Fundusz remontowy: poniżej 100 zł/mies.
Ogrzewanie: kocioł gazowy dwufunkcyjny
Okna: wymienione podczas termomodernizacji
Budynek: ocieplony, po wykonaniu elewacji
Piwnica: 6 m²
Parking: zapewnione miejsce przed budynkiem
Księga wieczysta: tak
Lokalizacja: Kraków, Mydlniki, ul. Wierzyńskiego

Mieszkanie z jednej strony daje możliwość stworzenia wnętrza całkowicie po swojemu, a z drugiej oferuje kilka rzadziej spotykanych atutów: bezczynszowość, kameralny budynek, piwnicę, oraz zapewnione parkowanie.

Dodatkowo mogę podesłać propozycję aranżacji poszczególnych pomieszczeń.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

KONTAKT SMS