66,68 m² | duża strefa dzienna | garderoba | 2 miejsca w garażu

Sprzedajemy bezpośrednio nasze rodzinne mieszkanie o powierzchni 66,68 m², położone na 1. piętrze w budynku z windą.

Mieszkamy tutaj we czwórkę i urządzając to miejsce, zależało nam przede wszystkim na tym, aby było wygodne, funkcjonalne i dobrze sprawdzało się w codziennym życiu. Większość zabudowy została wykonana na wymiar, dzięki czemu udało nam się bardzo dobrze wykorzystać każdy metr mieszkania i stworzyć naprawdę dużo miejsca do przechowywania.

Urządzaliśmy je z myślą, że zostaniemy tutaj na dłużej. Nasze plany jednak się zmieniły i zdecydowaliśmy się na przeprowadzkę poza miasto.

Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli - bez prowizji dla pośrednika.

Duża, około 30-metrowa strefa dzienna
Sercem mieszkania jest przestronna część dzienna łącząca salon, jadalnię i otwartą kuchnię.
Pierwotny projekt mieszkania przewidywał w tym miejscu dodatkowy pokój, jednak zdecydowaliśmy się go otworzyć, aby uzyskać dużą i wygodną przestrzeń do wspólnego życia, druga część pokoju została zabudowana garderobą.
Dzięki temu część dzienna ma około 30 m² i bez problemu mieści duży, 6-osobowy stół, wygodną sofę oraz swobodną przestrzeń do codziennego funkcjonowania.
Co ważne, istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu 4-pokojowego poprzez ponowne wydzielenie dodatkowego pokoju.

Salon z jadalnią
Jedną ze ścian zajmuje wykonana na wymiar zabudowa z ryflowanymi frontami.
Poza funkcją dekoracyjną daje bardzo dużo miejsca do przechowywania. Zaprojektowaliśmy w niej m.in. osobną przestrzeń na odkurzacz, mop oraz inne rzeczy, których nie chcemy mieć na co dzień na widoku.
To rozwiązanie pozwala utrzymać porządek bez konieczności ustawiania dodatkowych szaf w salonie.

Kuchnia z półwyspem
Kuchnia została wykonana na zamówienie z matowymi, lakierowanymi frontami oraz systemami Blum.
Projektowaliśmy ją tak, aby wszystko miało swoje miejsce i żeby dobrze sprawdzała się podczas codziennego gotowania.
W zabudowie znajdują się m.in.:
- lodówka,
- piekarnik,
- płyta indukcyjna,
- pełnowymiarowa zmywarka 60 cm,
- funkcjonalne systemy cargo.

Półwysep zapewnia dodatkową powierzchnię roboczą oraz miejsce na hokery. U nas bardzo często służy również jako miejsce na szybkie śniadanie czy kawę.

Osobna garderoba
Jedno z rozwiązań, które szczególnie doceniamy przy czteroosobowej rodzinie.
Garderoba jest w pełni zabudowana meblami wykonanymi na wymiar i pozwala przechowywać dużą ilość ubrań oraz rzeczy bez konieczności zastawiania nimi pozostałych pomieszczeń.

Sypialnia
Ustawna i spokojna, wyposażona w pojemną zabudowę meblową wykonaną na zamówienie.
Udało nam się również wygospodarować tutaj pełnowymiarowe miejsce do pracy. Bez problemu mieści się komputer stacjonarny, monitor, drukarka i ergonomiczne krzesło, dlatego pomieszczenie dobrze sprawdza się również przy pracy zdalnej.

Pokój dziecięcy - ok. 12 m²
Jasny i ustawny pokój z dużą szafą wnękową.
Pozostaje w nim sporo przestrzeni do zabawy, nauki i odpoczynku. Obecnie mamy tutaj również huśtawkę oraz drabinkę ze zjeżdżalnią, co dobrze pokazuje, ile wolnego miejsca oferuje pomieszczenie.

Łazienka z toaletą + osobne WC
W mieszkaniu znajdują się dwa osobne pomieszczenia sanitarne, co szczególnie przy dzieciach i porannym szykowaniu się bardzo ułatwia codzienne życie.
Główna łazienka wyposażona jest w wannę z deszczownicą, dzięki czemu pełni również funkcję prysznica.
Pod umywalką znajduje się wykonana na wymiar szafka z drewnianym blatem i wysuwanym koszem na pranie.
Dodatkowo zaprojektowaliśmy wysoką zabudowę stolarską, w której ukryte są pralka i suszarka, a nad nimi znajduje się dodatkowe miejsce do przechowywania, np. chemii gospodarczej.
Drugie pomieszczenie to osobna toaleta z umywalką.

Przedpokój
Tutaj również zależało nam przede wszystkim na funkcjonalności.
Znajduje się tu duża szafa wykonana na wymiar oraz dodatkowe miejsce do przechowywania obuwia, kurtek, czapek i szalików.
Mieszkanie ma bardzo dobrze wykorzystany układ. Nie ma tutaj długich, niewykorzystanych korytarzy - praktycznie każdy metr służy jako przestrzeń mieszkalna albo miejsce do przechowywania.

Klimatyzacja
Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację, którą szczególnie doceniamy podczas letnich miesięcy.

Dwa miejsca postojowe i komórka lokatorska
Do mieszkania przynależą:
- dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, znajdującym się w bryle budynku,
- komórka lokatorska, która świetnie sprawdza się do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego czy rzeczy używanych rzadziej.

Lokalizacja
Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest połączenie zieleni, codziennej infrastruktury oraz dobrego dojazdu do centrum Krakowa.
Park na osiedlu Piastów znajduje się około 200 metrów od budynku, dlatego praktycznie od wyjścia z domu mamy dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych.
Po drugiej stronie parku znajduje się szkoła. Dzieci mogą dojść do niej bez konieczności przechodzenia przez ruchliwe ulice.
W pobliżu znajdują się również:
- Lidl,
- Biedronka,
- sklepy i punkty usługowe potrzebne na co dzień,
- pętla autobusowa,
- przystanek PKP.

Dużym atutem jest właśnie kolej - pociągiem można dostać się do centrum Krakowa w około 10 minut.
Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do obwodnicy.

Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 66,68 m²,
- piętro: 1,
- budynek z windą,
- obecnie 3 pokoje,
- możliwość przywrócenia układu 4-pokojowego,
- około 30 m² strefy dziennej,
- osobna garderoba,
- łazienka + osobne WC,
- klimatyzacja,
- dużo zabudowy wykonanej na wymiar,
- dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym,
- komórka lokatorska,
- pełna własność.

Cena
Cena mieszkania: 1 100 000 zł
Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska: 100 000 zł
Cena całości: 1 200 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 800 zł
Stan prawny: pełna własność.

Mieszkanie sprzedajemy z dużym sentymentem, ponieważ przez ostatnie 3 lata było naszym rodzinnym domem. Jest przemyślane pod kątem codziennego życia, ma bardzo dużo miejsca do przechowywania i nie wymaga remontu przed wprowadzeniem.
Chętnie pokażemy je osobom, które szukają gotowego, zadbanego i funkcjonalnego mieszkania dla siebie lub swojej rodziny.

Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli - bez prowizji.
Pośrednikom dziękujemy i uprzejmie prosimy o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.