BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!!

Na sprzedaż przestronne, niezwykle rozkładowe 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,83 m², zlokalizowane na rodzinnym i świetnie skomunikowanym osiedlu w krakowskich Mistrzejowicach.

Lokal przeszedł generalny remont w zeszłym roku (wykończona od podstaw kuchnia, łazienka oraz osobne WC). Mieszkanie jest całkowicie bezgazowe - ciepła woda oraz ogrzewanie pochodzą z sieci miejskiej MPEC. W cenie nieruchomości pozostaje pełne meblowe wyposażenie pokoi oraz sprzęt AGD!

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* Przemyślany układ (4 niezależne pokoje): Doskonała propozycja dla rodziny (2+2 lub 2+3) lub inwestora pod wynajem na pokoje.
* Stan po remoncie generalnym: Nowe instalacje, nowa instalacja 3-fazowa (siła) z płytą indukcyjną w kuchni.
* Pełne media z sieci miejskiej (MPEC): Brak piecyka gazowego, ogrzewanie i ciepła woda z MPEC - bezpiecznie i bezobsługowo.
* Wyposażenie w cenie: Meble w pokojach oraz pełne sprzęty AGD w kuchni przechodzą na nowego właściciela.
* Duży, zabudowany balkon (~10 m²): Idealna przestrzeń rekreacyjna z południowo-zachodnią ekspozycją (świetne doświetlenie przez cały dzień).
* Parking ze szlabanem: Teren przy budynku ogrodzony szlabanem - wysoki komfort i brak problemów z parkowaniem.
* Ogrom zaplecza magazynowego: Do mieszkania przynależy piwnica (2,91 m²), komórka lokatorska oraz dodatkowe zamykane pomieszczenie na klatce schodowej (dzielone tylko z jednym sąsiadem).

Szczegółowy rozkład pomieszczeń (powierzchnia użytkowa 71,83 m²):

* Salon: 19,91 m² (z wyjściem na duży balkon)
* Pokój 2: 11,21 m²
* Pokój 3: 9,82 m²
* Pokój 4: 7,96 m²
* Osobna, jasna kuchnia: 7,96 m²
* Łazienka: 4,03 m²
* Osobne WC: 1,26 m²
* Przedpokój: 9,68 m²
* Balkon (zabudowany): ok. 10,00 m²

Na piętrze tylko 2 mieszkania.

Lokalizacja i otoczenie:

Infrastruktura osiedla Mistrzejowice zapewnia wszystko, co niezbędne do wygodnego codziennego życia:

* Edukacja i zdrowie: W bliskim sąsiedztwie przedszkola, szkoły podstawowe, przychodnia zdrowia i apteki.
* Zakupy i usługi: Liczne sklepy osiedlowe, punkty usługowe oraz markety.
* Zielone tereny: Dużo przestrzeni rekreacyjnych, parki i place zabaw dla dzieci.
* Komunikacja: Bardzo dobre połączenie autobusowe i tramwajowe z centrum Krakowa oraz pozostałymi dzielnicami.

Informacje formalne i cenowe:

* Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.
* Cena: 969 000 zł (~13 490 zł/m² - do rozsądnej negocjacji).
* Ekspozycja: Południowo-Zachodnia (SW).

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!