73,61 m² | 3 pokoje | Balkon | Mistrzejowice, os. Oświecenia

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie z rynku wtórnego, położone w budynku z windą, w świetnie skomunikowanej i bardzo zielonej części Krakowa – Mistrzejowicach (osiedle Oświecenia). Mieszkanie oferuje klasyczny, bardzo wygodny układ z trzema niezależnymi pokojami i oddzielną kuchnią. Dużym atutem nieruchomości jest balkon z atrakcyjnym widokiem z okien na otwartą przestrzeń, a także bliskie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych, w tym popularnego Parku Tysiąclecia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:- powierzchnia: 73,61 m², 3 osobne pokoje plus kuchnia, możliwość wydzielenia 4 pokoi,
- duży potencjał aranżacyjny i możliwość wyremontowania pod własny gust,
- mieszkanie posiada balkon oraz dodatkowe powierzchnie: piwnicę i schowek,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
- doskonała infrastruktura osiedlowa i dobry dostęp do komunikacji (autobus, tramwaj),
- budynek wyposażony w windę.

Rozkład pomieszczeń:- salon z wyjściem na balkon- 18.05 m²
- oddzielna, jasna kuchnia- 9.54 m²
- dwa oddzielne pokoje- 14.68 m², 10.75 m²
- duży przedpokój na planie kwadratu- 13.04 m²
- łazienka- 4.39 m²
- osobna toaleta- 1.76 m²
- piwnica- 5.22 m²
- schowek z możliwością przerobienia na garderobę- 1.40 m²
- ekspozycja okien na zachód i wschód.

Standard i wyposażenie:- mieszkanie zadbane ale wymaga w przyszłości remontu,
- układ pomieszczeń i duża powierzchnia daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb,
- budynek przeszedł termomodernizację,
- stan częściowo umeblowany,
- kuchnia wyposażona w zabudowę oraz podstawowe sprzęty AGD (zmywarka, okap, piekarnik, płyta gazowa),
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, gaz tylko do gotowania
- osobna toaleta.

Lokalizacja i otoczenie:- osiedle Oświecenia to jedna z najbardziej zielonych, spokojnych i cenionych części Mistrzejowic, położona na lekkim wzniesieniu, co często gwarantuje świetny widok na panoramę Krakowa,
- ogólnodostępny parking dla mieszkańców na ulicy,
- lokalizacja jest dobrze skomunikowana z resztą miasta (bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych). Realizowana jest tu obecnie nowa, szybka linia tramwajowa.
- w bliskim sąsiedztwie znajduje się rozbudowane zaplecze usługowo-rozrywkowe: duże centrum handlowe Serenada, basen (Park Wodny), fitness, banki oraz liczne mniejsze sklepy,
- to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi: żłobek, przedszkole, szkoła, przychodnia lekarska oraz place zabaw i tereny spacerowe.

Finanse:- Cena 880 000,00 PLN – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (KW),
- Opłaty miesięczne/eksploatacyjne (czynsz administracyjny) z zaliczkami za media: około 830 PLN,

To idealna propozycja dla osób szukających przestronnego mieszkania z tradycyjnym układem i elastycznością aranżacyjną, zlokalizowanego na zielonym osiedlu z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 94.15; EK - końcową (kWh/m2*rok): 128.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 107.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatne prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania.
Telefony kontaktowe : Edyta Tobiasz