Oferta bezpośrednio od właściciela - 0% prowizji.

Na sprzedaż luksusowy apartament o powierzchni 72 m², zlokalizowany w prestiżowej inwestycji przy ul. Barskiej 69 (oddanej do użytku w 2020 roku).
Nieruchomość została profesjonalnie podzielona na dwa niezależne, w pełni funkcjonalne mieszkania na jednej księdze wieczystej.
To gotowy produkt inwestycyjny, świetny do wynajęcia lub w modelu "mieszkaj i zarabiaj", z udokumentowaną historią najmu od 2021 roku.

UKŁAD LOKALI:
1. Apartament (40 m²): Salon z kuchnią, niezależna sypialnia, łazienka oraz duży taras.
2. Studio (30 m²): Komfortowa kawalerka łącząca pokój z aneksem kuchennym oraz łazienkę.

STANDARD PREMIUM:
- Wyposażenie: Obie jednostki są w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.
- Meble na wymiar: Wszystkie kuchnie, szafy oraz zabudowy łazienkowe zostały wykonane przez stolarza na indywidualne zamówienie.
- Komfort termiczny: Idealna ekspozycja sprawia, że w upalne dni wnętrza nie nagrzewają się. Istnieje pełna możliwość montażu klimatyzacji.

UDOGODNIENIA I BEZPIECZEŃSTWO:
- Usługi w budynku: Na parterze znajduje się sklep Żabka, restauracja oraz salon urody.
- Ochrona: Budynek strzeżony z elegancką portiernią i całodobową ochroną.
- Taras widokowy: Na dachu budynku dostępny jest taras z widokiem na Wawel oraz Zakole Wisły.
- Garaż: Miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 80 000 PLN).

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Mieszkanie pracuje nieprzerwanie od 2021 roku. Istnieje możliwość przejęcia sprawdzonych i rzetelnych najemców, co gwarantuje przychód od pierwszego dnia po zakupie.
Doskonała lokalizacja (Bulwary Wiślane, ICE Kraków, Kazimierz) zapewnia stały popyt i wzrost wartości kapitału.
(Brak prowizji dla biur nieruchomości)
Zapraszam na prezentację nieruchomości.

==============================================================

DIRECTLY: Investment UNIQUE - 2-in-1 Apartment 72m² - WAWEL VIEW

Direct offer from the owner - 0% commission.

For sale: a luxury apartment with an area of 72 m², located in the prestigious development at Barska 69 (completed in 2020).
The property has been professionally divided into two independent, fully functional units under one land and mortgage register (KW).
It is a turnkey investment product, perfect for rental or a "live and earn" model, with a documented rental history since 2021.

LAYOUT:
- Apartment (40 m²): Living room with a kitchen, separate bedroom, bathroom, and a large terrace.
- Studio (30 m²): Comfortable studio apartment combining a living area with a kitchenette and a bathroom.

PREMIUM STANDARD:
- Equipment: Both units are fully furnished and move-in ready.
- Custom Furniture: All kitchens, wardrobes, and bathroom fittings were custom-made by a carpenter.
- Thermal Comfort: Ideal exposure prevents the interiors from overheating on hot days. There is a full possibility of installing air conditioning.

AMENITIES & SECURITY:
- Building Services: A Żabka grocery store, a restaurant, and a beauty salon are located on the ground floor.
- Security: Monitored building with an elegant lobby and 24/7 security.
- Rooftop Terrace: Residents have access to a rooftop terrace with a stunning view of the Wawel Castle and the Vistula Bend.
- Garage: Parking space in the underground garage (available for an additional PLN 80,000).

INVESTMENT POTENTIAL:
The property has been generating continuous rental income since 2021. There is an option to take over verified and reliable tenants, guaranteeing income from day one.
The prime location (Vistula Boulevards, ICE Kraków, Kazimierz) ensures constant demand and capital growth.
(No commission for real estate agencies)
I invite you to a viewing of the property.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.