Kraków Łagiewniki
ul. Obozowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dane techniczne:

Metraż: 49,75 m2

3 pokoje, sypialnia z dodatkowym balkonem, biuro/pokój dziecięcy, przestronny jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na prywatny taras (50m2), klimatyczna łazienka.

 

WIRTUALNY SPACER

WIĘCEJ ZDJĘĆ I RZUTY MIESZKANIA PRZEŚLĘ NA MAILA

 

Kuchnia: Meble i sprzęt IKEA, stan idealny. Lodówka z zamrażarką, piekarnik, ogromna zmywarka, płyta indukcyjna, wywiew/okap. Dużo przestronnych szafek pozwoli schować wszystkie kuchenne akcesoria. Wszystko poza ekspresem do kawy zostawiamy.

Salon: 23,45 m2 - Przestronny jasny salon z pięknym narożnym oknem i mnóstwem przestrzeni do własnej aranżacji. Kanapa + pufa zostają.

Łazienka: 4,45 m2 - Klimatyczna łazienka z dwuosobowym prysznicem walk in + deszczownicą. Zaprojektowana przez architekta. Połączenie surowego kamienia i drewnianych dodatków sprawi, że każda kąpiel będzie zmysłowym doświadczeniem. Płytki MAXFLIX. Nowa umywalka (2024). Ogromna szafka na wymiar za lustrem ułatwi utrzymanie porządku. Drzwi przesuwne chowające się w ścianę aby zaoszczędzić miejsce.

Sypialnia: 12,30 m2 – Jasna i cicha sypialnia usytuowana na południe, z podwójnymi drzwiami i wyjściem na duży dodatkowy balkon (12,85 m2). Wszystkie meble zostają.

Biuro/pokój dziecięcy 9,55 m2 – drugi pokój usytuowany na wschód z dużym jasnym oknem aż do ziemi. My zorganizowaliśmy tu biuro, idealne do home-office. Spokojnie można przerobić na sypialnię dla dzieci, lub drugi pokój.

Taras / ogród na dachu - 50m2 – perła w koronie tego mieszkania! Ogromny prywatny taras powiększający w sezonie apartament DWUKROTNIE!

Wyłożony kompozytową deską tarasową (profesjonalnie czyszczona w 2024) i kamyczkami. Graniczy bezpośrednio tylko z jedną sąsiadką (mila Pani), gwarantując spokój i prywatność. Można tutaj ćwiczyć jogę, przyjmować gości, organizować grilla, czy spać w lecie patrząc na spadające gwiazdy. Zachody słońca, śpiew ptaków i widoki sprawią, że będziesz tu spędzać każdą możliwą chwilę!

Donice i rabatki gotowe do własnych nasadzeń. Leżak-huśtawka, kanapa-narożnik + stolik. W komplecie poduszki i daszek. Wszystko co widać na zdjęciach zostaje dla nowego właściciela.

Korytarz - dzięki sprytnej rearanżacji przez architekta, apartament zyskał przedpokój i korytarz. Znajduje się tu domofon i przestronna szafa wnękowa z pawlaczami, robiona na zamówienie. W środku miejsce przygotowane na pralkę.

Ogrzewanie miejskie MPEC – gwarantujące komfort i oszczędności w sezonie zimowym

Parking podziemny – przestronne miejsce parkingowe o powierzchni 12,21 m2 z prostym parkowaniem. Spokojnie mieści samochód osobowy, jakieś pudła + motocykl. Wjazd do garażu na pilota. Monitoring.  (dopłata +60 000 zł)

Budynek: Monitorowany, z 2016 roku. Inwestycja „Krakowskie Ogrody”

 

Lokal jest gotowy do zamieszkania. Niewielkim nakładem pieniędzy można też przearanżować wystrój, aby bardziej pasował do Państwa gustu, lub zamienić apartament w luksusowy penthouse w celach inwestycyjnych (flip).

 

Jest szansa, że zostawimy część mebli ruchomych, to się jeszcze wyjaśni przy przeprowadzce. To co zostaje na pewno - opisałem powyżej.

 

Okolica: Apartament jest świetnie skomunikowany z wszystkim czego możesz potrzebować jako nowy nabywca.




Bajeczne zielone tereny w koło pozwalają zapomnieć, że mieszkasz w Krakowie. Okolica idealne na spacery z pieskiem! Szczegóły poniżej.

Wkrótce ruszy też modernizacja ulicy Obozowej („8 Pułku Ułanów”). Remont poprawi skomunikowanie mieszkania z miastem, a odbywać się będzie na tyle daleko, że nie zakłóci spokoju miru domowego.

 

 

CENA:

Mieszkanie: 839 000 zł

Prywatny taras na dachu: w cenie mieszkania

Prywatne miejsce parkingowe w garażu, oraz 50m2: + 60 000 zł do ceny

 

Koszty notarialne po stronie kupującego

 

Lokal do zamieszkania od lutego/marca.

Pośrednikom serdecznie dziękuję!

W razie pytań, jesteśmy do dyspozycji!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 50 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym budynku z 2016 roku
• Kraków, Łagiewniki, ul. Obozowa
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj