Sprzedam przestronne, bardzo ciche i dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 62 m² (salon 31m2), położone w cenionej inwestycji Art Residence przy spokojnej ul. Klementyny Hoffmanowej pod nr. 6 na Łagiewnikach w Krakowie, znacząco oddalone od jakiejkolwiek ruchliwej arterii. Świetna komunikacja (4 min. piechotą do przystanków tramwajowych i autobusowych, 7 min do SKA). Okna wychodzą w stronę pobliskiego parku.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnego 3. piętrowego, zadbanego nowoczesnego budynku i stanowi bardzo dobre połączenie komfortu, funkcjonalności oraz atrakcyjnej lokalizacji. Budynek jest z 2010 roku, a remont i aranżacja mieszkania odbyła się w 2020 roku. Ze względu na stan i wyposażenie idealne do natychmiastowego zamieszkania lub pod natychmiastową inwestycję.
Do mieszkania przynależy indywidualne miejsce postojowe o pow. 13m2 w zamkniętym garażu podziemnym - cena 70 tys. zł. Cena całkowita: mieszkanie - 980 000 zł + miejsce postojowe w garażu - 70 000 zł = 1 050 000 zł.

Centralne ogrzewanie i ciepła woda z własnej niezależnej kotłowni gazowej obsługującej cały obiekt Art Residence.

Najważniejsze atuty mieszkania:
• 62 m² powierzchni, w tym:
salon z aneksem kuchennym - 31.33 m2
sypialnia - 14.48 m2
przedpokój - 6.13 m2
łazienka - 5.25 m2
loggia - 4.39 m2
• 2. piętro
• miejsce postojowe w garażu podziemnym - 13m2
• klimatyzacja
• ogrzewanie podłogowe w łazience
• drewniane panele podłogowe
• żaluzje
• funkcjonalna kuchnia w aneksie połączona z salonem
• mieszkanie bardzo dobrze doświetlone, szczególnie w godzinach popołudniowych
• zadbane i gotowe do zamieszkania
• idealne także pod natychmiastową inwestycję

Art Residence
Mieszkanie znajduje się w kameralnej inwestycji Art Residence, wyróżniającej się wysokim standardem części wspólnych i charakterem zdecydowanie odmiennym od typowych dużych osiedli mieszkaniowych.
Budynek jest ogrodzony i zadbany, a reprezentacyjna klatka schodowa została wykończona z wykorzystaniem granitu imitującego marmur, co podkreśla charakter inwestycji.
Art Residence to kameralny budynek o niewielkiej liczbie mieszkań, położony w rejonie Starych Łagiewnik, zapewniający mieszkańcom zarówno dostęp do miejskiej infrastruktury, jak i wygodny dojazd do innych części Krakowa.

Bardzo dobra komunikacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobre skomunikowanie z centrum Krakowa i pozostałymi częściami miasta.
• około 4 minuty pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych,
• około 7 minut pieszo do stacji kolejowej SKA, zapewniającej szybkie połączenie z centrum Krakowa oraz innymi częściami miasta i aglomeracji.

Dzięki temu mieszkanie jest bardzo dobrze przygotowane zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak i dla osób posiadających samochód – własne miejsce postojowe w garażu stanowi dodatkowy atut.

Pełna infrastruktura w najbliższej okolicy
W bezpośrednim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia – sklepy, punkty usługowe, galerie handlowe, szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie lekarskie oraz inne placówki i usługi, a także świeżo odrestaurowany park nad rzeczką Wilga, z wyposażeniem do ćwiczeń rekreacyjnych.

To lokalizacja, która pozwala wygodnie korzystać zarówno z komunikacji miejskiej, jak i samochodu, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do najważniejszych miejsc potrzebnych na co dzień.

Dla osób szukających mieszkania na lata
To propozycja dla osób, które szukają dobrze zlokalizowanego, przestronnego mieszkania w kameralnej inwestycji, z klimatyzacją, garażem i wysokiej jakości elementami części wspólnych.
Połączenie 62 m² powierzchni, własnego miejsca postojowego w garażu, klimatyzacji, klatki schodowej wykonanej z jasnego granitu imitującego marmur, bardzo dobrej komunikacji oraz pełnej infrastruktury w najbliższej okolicy czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję.