Na sprzedaż komfortowa i przestronna kawalerka 36 m² – Kraków, Kurdwanów, ekspozycja południowo wschodnia.

Oferta bezpośrednio od właściciela!
(Proszenie pośredników i biur nieruchomości o niekontaktowanie się – oferta skierowana wyłącznie do osób prywatnych).

Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 36 m², usytuowane na 2. piętrze w 10-piętrowym budynku na krakowskim Kurdwanowie. Cicha, zielona i spokojna okolica z bezkonfliktowym sąsiedztwem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA:

-Balkon o powierzchni ok. 4 m² z widokiem na zieloną, zadrzewioną łąkę.

-Piwnica o powierzchni ok. 4 m² przynależna do lokalu.

-Miejsca parkingowe: ogólnodostępne na ulicy obok budynku (brak problemu ze znalezieniem miejsca). W bliskiej okolicy znajdują się również murowane garaże z opcją wynajmu.

-Media i wyposażenie: ogrzewanie miejskie (MPEC), gaz wykorzystywany wyłącznie w kuchence, podłączony światłowód, instalacja pod kabel antenowy oraz telewizję satelitarną.

ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie składa się z:

-Przestronnego, oddzielnego pokoju z wyjściem na balkon,

-Dużej, osobnej kuchni z meblami wykonanymi na wymiar,

-Łazienki z toaletą,

-Przedpokoju.

-Lokal wyposażony jest w jakościowy sprzęt AGD (lodówka, pralka, zmywarka, piekarnik z palnikami gazowymi). Umeblowanie do uzgodnienia (sofa oraz pianino nie wchodzą w skład wyposażenia; kwestia dużej szafy w przedpokoju, biblioteczek i regałów do dogadania).

STAN MIESZKANIA:
Mieszkanie wymaga odświeżenia (odmalowanie ścian) oraz remontu łazienki, płytki są aktualnie pomalowane i łazienka spełnia swoją funkcję, jednak zalecany jest generalny remont ze względu na poprowadzenie instalacji kanalizacyjnej (ze względu na konstrukcję rur średnio raz do roku trzeba przedmuchać instalację - koszt hydraulika ok. 150 zł).

OPŁATY (uśrednione):

-Czynsz: ok. 570 zł (zawiera opłaty za wodę, śmieci oraz ogrzewanie MPEC; woda rozliczana w czynszu),

-Prąd: ok. 150 zł co 2 miesiące (przy 1 osobie),

-Gaz: ok. 20 zł miesięcznie (przy 1 osobie).

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:

Komunikacja: Blisko przystanki autobusowe i tramwajowe (Witosa, Nowosądecka, pętla os. Kurdwanów, Bojki). Bardzo dobre połączenie z Kampusem UJ oraz szybki dojazd do autostrady A4 (ok. 5 minut samochodem).

Okolica: Miejsca na spacery z psem, kilka parków i dużo zieleni. W promieniu kilkuset metrów pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, apteki, fryzjer, siłownia, paczkomat, warzywniak, przedszkole, szkoła, basen oraz korty tenisowe.

Dostępność mieszkania do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu osoby prywatne!