Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania w jednej z najbardziej cenionych krakowskich inwestycji: "Nowa 5 Dzielnica" przy ul. Wrocławskiej (Krowodrza).
To miejsce łączy komfort życia w centrum z ciszą i prywatnością, bez turystycznego zgiełku.
• Rynek Główny: ok. 20 minut spacerem
• Dworzec PKP / MDA: bardzo blisko (stacja Kraków Łobzów i komunikacja miejska pod ręką)
• W okolicy: sklepy, piekarnia, restauracje, usługi, tereny spacerowe
• Idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Mieszkanie znajduje się na parterze w budynku 6 piętrowym. Ekspozycja Wschodnia gwarantuje doskonałe doświetlenia przez cały dzień i odpoczynek popołudniem. Ogródek z mieszkania skierowany jest na dziedziniec budynku.
Układ mieszkania (funkcjonalne 2 pokoje)
• Salon z aneksem kuchennym: 18,12 m?
• Sypialnia: 10,89 m?
• Łazienka: 3,9 m?
• Przedpokój: 4,42 m?
• Taras 3,67 m? (cały ogródek 22,58 m?)
Standard wykończenia & wyposażenie
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o najdrobniejsze detale m.in. meble w zabudowie, na podłodze panele winylowe, rolety na oknach, ściany malowane farbami marki flügger
Standard i wyposażenie (wchodzisz z walizką)
Mieszkanie wykończone nowocześnie i z dbałością o detale (ok. 4 000 zł/m?), gotowe do natychmiastowego wprowadzenia.
W cenie zostaje pełne wyposażenie, m.in.:
• zabudowa kuchenna + pełne AGD Beko
• rozkładany narożnik, stolik kawowy, meble RTV
• 2 telewizory: 65" w salonie i 55" w sypialni
• łóżko 160×200 (otwierane, z pojemnikiem) + pojemna szafa
• pralka i pełna zabudowa łazienkowa
• klimatyzacja Daikin z funkcją grzania
Dodatkowo: odkurzacz, czajnik, żelazko, deska do prasowania, zastawa, garnki, mop ? naprawdę "gotowiec".
Dodatkowe udogodnienia: odkurzacz, czajnik, żelazko, deska do prasowania, zastawa stołowa, garnki, mop, Po prostu ? wchodzisz z walizką i jesteś "u siebie".
Budynek i osiedle:
• cichobieżna winda
• rowerownia
• place zabaw
• osiedle ogrodzone i monitorowane
• ogrzewanie miejskie
Dodatkowe informacje:
• możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym: 80 000 zł (2,5 m × 5 m) ? opcjonalnie
• komórka lokatorska: 25 000 zł ? obligatoryjnie związana z zakupem
Inwestycyjnie: możesz kupić z najemcą: Mieszkanie może być dostępne z obecnym najemcą (wysoka stopa zwrotu). Stawka: 90 zł/m? + opłaty administracyjne i media (możliwość przepisania umowy na kupującego).
Stan prawny
• pełna własność
• księga wieczysta wolna od hipoteki
• Bez komplikacji i bez niespodzianek.
Dodatkowo w ofercie: Posiadam również mieszkania w tym samym stylu i standardzie wykończenia, o powierzchni od 37 m? do 51 m?, na różnych piętrach (parter?6), w różnych układach ? gotowe do zamieszkania lub pod wynajem.
Zapraszam na prezentację ? to mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla osób szukających komfortowego lokum w topowej lokalizacji, jak i dla inwestorów.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego

I invite you to familiarize yourself with the offer of an apartment in one of Krakow's most valued investments: " New 5 District " on Wrocławska Street (Krowodrza).
This place combines the comfort of living in the city center with peace and privacy, without the tourist bustle.
• Main Market Square: approx. 20-minute walk
• Railway station / MDA : very close (Kraków Łobzów station and public transport at hand)
• Nearby: shops, bakery, restaurants, services, walking areas
• Perfect for both living and investment.
The apartment is located on the ground floor of a six-story building. Its eastern exposure guarantees excellent daylight and afternoon relaxation. The apartment's garden overlooks the building's courtyard.
Apartment layout (functional 2 rooms)
• Living room with kitchenette: 18.12 m?
• Bedroom: 10.89 m?
• Bathroom: 3.9 m?
• Hallway: 4.42 m?
• Terrace 3.67 m? (entire garden 22.58 m?)
Finishing standard & equipment
The apartment has been finished with attention to the smallest details, including built-in furniture, vinyl flooring, roller blinds on the windows, and walls painted with Flügger paints.
Standard and equipment (you come in with a suitcase)
The apartment is finished in a modern style and with attention to detail (approx. PLN 4,000/m? ), ready to move in immediately.
The price includes full equipment, including:
• kitchen furniture + complete Beko household appliances
• fold-out corner sofa, coffee table, TV furniture
• 2 TVs: 65" in the living room and 55" in the bedroom
• bed 160×200 (opening, with storage) + spacious wardrobe
• washing machine and full bathroom equipment
• Daikin air conditioning with heating function
Additionally: vacuum cleaner, kettle, iron, ironing board, tableware, pots, mop ? really "ready-made".
Additional amenities: vacuum cleaner, kettle, iron, ironing board, tableware, pots, mop. Simply come in with your suitcase and you're "at home".
Building and estate:
• silent elevator
• bicycle room
• playgrounds
• fenced and monitored estate
• city heating
Additional information:
• possibility of purchasing a parking space in the underground garage: PLN 80,000 (2.5 m × 5 m) ? optional
• storage unit: PLN 25,000 ? obligatory with the purchase
Investment: You can buy with a tenant: The apartment can be purchased with the current tenant (high rate of return). Rate: PLN 90/m? + administrative fees and utilities (the contract can be transferred to the buyer).
Legal status
• full ownership
• mortgage-free land and mortgage register
• No complications and no surprises.
Additionally on offer: I also have apartments in the same style and finishing standard, with areas ranging from 37 m? to 51 m?, on various floors (ground floor?6), in various layouts ? ready to move in or for rent.
I invite you to a viewing ? this apartment will be perfect for both those looking for a comfortable place to live in a top location and for investors.
The presented offer is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code.

Kontakt:
Karol Cieśla
tel: [numer]
K

Kontakt do biura:
Biuro Estate Lew Invest Sp. z O.O.
[numer]