Kraków Krowodrza
ul. Wielkotyrnowska
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Okazja - GOTOWIEC INWESTYCYJNY

Na sprzedaż pakiet 3 wyodrębnionych mieszkań + komórka lokatorska w stanie deweloperskim, zlokalizowanych w przyziemiu (poziom -1) kameralnego, w pełni wyremontowanego budynku przy ul. Wielkotyrnowskiej – w samym sercu Krowodrzy, jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Krakowa.

Oferta idealna dla inwestora – gotowiec inwestycyjny z potencjałem ROI 9% brutto, w jednej z najlepszych lokalizacji pod wynajem w Krakowie.

Zakup za własne środki lub kredyt hipoteczny na inną nieruchomość/ kredyt gotówkowy

W skład pakietu wchodzą:

M11 ok. 19m2, M12- 27m2, M13- 29m2 oraz komórka lokatorska

Lokale z osobnymi wejściami, opomiarowaniem i statusem lokali mieszkalnych!

Szacowany przychód z najmu: M11- 1700 zł, M12- 1900 zł, M13- 2000 zł

1 700 + 1 900 + 2 000 = 5 600 zł/mies. = 67 200 zł/rok - ROI ~9% (Przy lepszym najmie, niższym koszcie wykończenia lub wzroście cen – ROI może przekroczyć nawet 9,5%)

Budynek:

pełna rewitalizacja w 2024 r.
nowe instalacje: elektryka, wod.-kan., CO
nowa stolarka okienna i drzwiowa
ogrzewanie centralne gazowe z kotłowni – każde mieszkanie opomiarowane
możliwość parkowania przy budynku (brak strefy!)
Lokalizacja – Krowodrza, ul. Wielkotyrnowska:

5 minut do centrum, Nowego Kleparza, Dworca Głównego
Blisko AGH, UJ, PK, UR – idealne pod najem studencki
Świetna komunikacja: tramwaje, autobusy
Spokojna i zielona okolica, pełna infrastruktura usługowa
Stabilny popyt najmu przez cały rok
Dlaczego warto?

Niskie koszty utrzymania : M11: czynsz administracyjny ok. 300–350 zł/mies, M12/M13: 450–500 zł/mies.
Ogrzewanie i media wg zużycia
Atrakcyjna cena za pakiet 3 lokali mieszkalnych
Możliwość szybkiego wykończenia – polecamy sprawdzonego fachowca
lokalizacja z potencjałem i stabilnym rynkiem najmu
ROI brutto ~9% – bezpieczna i przewidywalna inwestycja
Kontakt:

Rafał – zadzwoń Skontaktuj się lub napisz (jeśli nie odbieram – SMS)

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 75 m²
• parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2024 roku
• Kraków, Krowodrza, ul. Wielkotyrnowska
• Mieszkanie do wykończenia
• Ogłoszenie dotyczy udziału w nieruchomości