KROWODRZA, KTÓRĄ POKOCHASZ! 46,38 m²
2 POKOJE ŚWIETNA LOKALIZACJA
GOTOWE DO ZAMIESZKANIA LUB POD INWESTYCJĘ

Blisko centrum, Wrocławskiej i Mazowieckiej - spokojnie, zielono i z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

Agencja i Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,38 m² przy ul. Litewskiej w Krakowie - w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Krowodrzy.

UWAGA - MAM KLUCZE DO MIESZKANIA!

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE
Prezentację możemy zorganizować sprawnie i wygodnie, bez konieczności oczekiwania na przekazanie kluczy przez właściciela.

To oferta zarówno dla osób poszukujących wygodnego mieszkania dla siebie , jak i dla inwestora szukającego nieruchomości w lokalizacji, w której wynajem cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem .

Mieszkanie położone jest przy ul. Litewskiej, w głębi osiedla , zaledwie jedną przecznicę od ul. Wrocławskiej i w pobliżu ul. Mazowieckiej . Dzięki temu mieszkańcy mają centrum Krakowa praktycznie na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie samo mieszkanie znajduje się w spokojniejszym otoczeniu, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego.

Tuż obok budynku znajduje się zielony skwer z ławkami przeznaczony dla mieszkańców , a cała okolica jest pełna zieleni.

Mieszkanie z bardzo dobrym układem i ogromnym potencjałem

Lokal znajduje się na 3 piętrze w 4-piętrowym bloku .

Na powierzchnię 46,38 m² składają się:

duży, ustawny pokój z balkonem francuskim,
drugi pokój,
bardzo duża, osobna kuchnia,
szeroki i funkcjonalny hol,
łazienka z wanną.

Duży pokój posiada południową ekspozycję , dzięki czemu jest jasny i dobrze doświetlony.

Drugi pokój oraz kuchnia mają ekspozycję północną .

Duża kuchnia - jeden z największych atutów mieszkania

To zdecydowanie nie jest symboliczna kuchnia spotykana w wielu współczesnych mieszkaniach.

Tutaj mamy naprawdę dużą, osobną kuchnię , która daje ogromne możliwości aranżacyjne,można stworzyć w niej piękną, nowoczesną zabudowę kuchenną oraz wygodny kącik jadalny - miejsce, w którym rodzina czy para może swobodnie usiąść przy wspólnym posiłku.

Obecnie znajduje się w niej kuchenka gazowa , którą przy modernizacji można bez problemu zastąpić płytą elektryczną uzyskując bardziej nowoczesny charakter wnętrza.

W przedpokoju znajduje się obecnie szafa, jednak szeroki i funkcjonalny hol daje możliwość wykonania eleganckiej, pojemnej garderoby na wymiar .

To kolejna przestrzeń, którą nowy właściciel może urządzić dokładnie według własnych potrzeb.

W łazience znajduje się wanna , a pomieszczenie jest funkcjonalne i daje możliwość odświeżenia według własnego gustu.

Zamieszkać od razu czy stworzyć swoje wymarzone wnętrze?

Mieszkanie jest zadbane i można w nim zamieszkać , natomiast jeśli nowy właściciel chce stworzyć nowoczesne, indywidualne wnętrze, nieruchomość daje naprawdę duże możliwości.

Wystarczy odświeżenie i lekki remont , aby nadać mu zupełnie nowy charakter.

To bardzo dobra sytuacja dla kupującego, ponieważ nie płaci za kosztowny remont wykonany według gustu poprzedniego właściciela .

Można urządzić mieszkanie dokładnie tak, jak się chce - odnowić parkiet, pomalować i wygładzić ściany, stworzyć nowoczesną kuchnię, wykonać garderobę na wymiar i nadać wnętrzu własny styl.

Dużym atutem jest miejskie ogrzewanie oraz miejska woda .

Według informacji przekazanych przez właściciela:

instalacja wodno-kanalizacyjna w łazience wraz z rurami została wymieniona,
instalacja elektryczna od wejścia do mieszkania, w przedpokoju i łazience została wymieniona na miedzianą,
instalacja na klatce schodowej została wymieniona.



Do mieszkania przynależy piwnica , w ramach udziału w częściach wspólnych nieruchomości.

Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców , a możliwość parkowania potwierdzana jest identyfikatorem mieszkańca .

W centralnej części Krakowa jest to bardzo praktyczne rozwiązanie.

KROWODRZA - LOKALIZACJA, KTÓRA ZAWSZE BĘDZIE POSZUKIWANA

Litewska znajduje się w centralnej części Krowodrzy , blisko Wrocławskiej, Mazowieckiej i Nowego Kleparza.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, piekarnie, apteki, punkty usługowe, restauracje, bary i kawiarnie.

W pobliżu można znaleźć m.in. Biedronkę, Żabkę, Lewiatana , a także liczne punkty gastronomiczne i usługowe.

Miłośnicy spacerów i zieleni docenią bliskość Parku Kleparskiego oraz Młynówki Królewskiej .

W stosunkowo bliskiej odległości znajdują się m.in.:

Akademia Górniczo-Hutnicza,
Uniwersytet Jagielloński,
Uniwersytet Rolniczy,
Politechnika Krakowska.


Dzięki temu mieszkanie może być bardzo dobrym produktem inwestycyjnym pod wynajem dla studentów, młodych pracowników, par czy osób pracujących w centrum Krakowa .

Do Rynku Głównego można dojść pieszo w około 20 minut .

Jeszcze bliżej znajduje się Nowy Kleparz , zapewniający bardzo dobrą komunikację i dostęp do licznych punktów handlowych.

W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, dzięki którym można szybko dotrzeć do centrum i innych dzielnic Krakowa.

Mieszkanie było dotychczas wynajmowane bez problemu .

Uzyskiwany czynsz wynosił 2 500 zł miesięcznie plus opłaty.

To bardzo ważna informacja dla inwestora - nieruchomość ma już sprawdzony potencjał najmu, a jej lokalizacja, metraż, dwa pokoje i bliskość uczelni sprawiają, że może być interesującą propozycją również jako zakup inwestycyjny.

Można ją kupić, odświeżyć, urządzić według własnego pomysłu i ponownie wynająć .

Stan prawny: pełna własność

46,38 m² około 14 877zł/m²

Cena jest atrakcyjna w odniesieniu do lokalizacji i daje dodatkowo możliwość stworzenia własnej aranżacji, cena jest jeszcze do negocjacji.

Zapraszam do Oglądania.

W naszym biurze istnieje możliwość skorzystania z bezpłatnej pomocy doradcy kredytowego, który znajdzie dla Państwa najkorzystniejszą ofertę kredytową.


KONTAKT:
ABN NIERUCHOMOŚCI - RODZINA U SIEBIE

Beata Niklewicz
Pośrednik w obrocie nieruchomościami 13133
[numer]
biuro: [numer]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Niklewicz (licencja nr: 13133)