2 pokoje | 47,5 m² | ogródek 46 m² | loggia 9,5 m² | wysoki parter | wschód–zachód | Komuny Paryskiej
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – OD WŁAŚCICIELA, BEZ POŚREDNIKÓW I PROWIZJI
Na sprzedaż funkcjonalne i komfortowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,5 m², położone na wysokim parterze przy ul. Komuny Paryskiej 50 w Krakowie.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowe połączenie przestronnej loggii (9,5 m²) oraz prywatnego ogródka (46 m²) to dodatkowa przestrzeń idealna do wypoczynku, spotkań z bliskimi czy stworzenia własnej strefy zieleni.
Mieszkanie ma ekspozycję wschód–zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez cały dzień. Znajduje się w zadbanym budynku z 2007 roku, na ogrodzonym terenie z parkingiem dla mieszkańców.
UKŁAD I POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ
Łączna powierzchnia mieszkania: 47,5 m²
• salon z otwartą kuchnią – 27,86 m²
• sypialnia – 9,86 m²
• łazienka z oknem – 5,08 m²
• przedpokój – 4,71 m²
Z salonu wyjście na loggię (9,5 m²), a następnie po schodkach na ogródek (46 m²). Do lokalu przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 1,92 m².
STAN MIESZKANIA
Lokal przeszedł kilka tam temu remont i jest gotowy do zamieszkania. W jego ramach wykonano m.in.:
• gładzie i malowanie ścian,
• tapetowanie wybranych ścian,
• prace modernizacyjne i wykończeniowe,
• przygotowanie instalacji pod kino domowe w salonie - przewody ukryte w ścianach, dzięki czemu instalacja jest estetyczna i niewidoczna.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• 47,5 m² powierzchni
• 2 pokoje
• wysoki parter
• ekspozycja wschód–zachód
• prywatny ogródek – 46 m²
• przestronna loggia – 9,5 m²
• możliwość zabudowy loggii
• komórka lokatorska – 1,92 m²
- wózkownia
• niska zabudowa na ogrodzonym terenie
• parking dla mieszkańców zamknięty - identyfikator
• kameralne, ciche otoczenie w sąsiedztwie natury
• mieszkanie po remoncie
• pełna własność
• 1 właściciel, uregulowany stan prawny
LOKALIZACJA - KAMERALNA CZĘŚĆ KRAKOWA W OTOCZENIU NATURY
Mieszkanie znajduje się przy ul. Komuny Paryskiej 50 na Klinach - w cichej części Krakowa, charakteryzującej się niską zabudową, głównie do 3 pięter. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z zalet życia w mieście, a jednocześnie cenią ciszę, przestrzeń i bliskość natury.
W niedalekiej odległości znajdują się dwa parki oraz Kobierzyńskie Łąki - świetne miejsca na spacery, rekreację i aktywny wypoczynek.
Mimo kameralnego charakteru otoczenia lokal jest dobrze skomunikowany z resztą miasta. Około 400 m od budynku (ok. 5 minut pieszo) znajduje się pętla autobusowa, z dogodnym dojazdem m.in. w kierunku:
• Kampusu UJ
• Ruczaju
• Borku Fałęckiego
• centrum Krakowa
W pobliżu dostępne są również sklepy (m.in. Avita i Stokrotka) oraz punkty usługowe.
DLA KOGO?
Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla:
• pary lub singla,
• małej rodziny,
• osób ceniących własną przestrzeń na świeżym powietrzu,
• osób szukających cichego miejsca do życia w Krakowie,
• inwestora zainteresowanego wynajmem.
Ogródek i loggia tworzą wyjątkową, dodatkową przestrzeń, która pozwala cieszyć się własnym ogrodem bez rezygnacji z zalet miejskiej lokalizacji.
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA
Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio przez właściciela - bez pośredników i bez prowizji dla agencji nieruchomości.
Uprzejmie prosimy agentów i biura nieruchomości o niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa, pozyskania oferty lub współpracy. Nie jesteśmy zainteresowani usługami pośredników.
Zapraszamy do kontaktu osoby prywatne zainteresowane zakupem mieszkania.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.