Bezpośrednio od właściciela: sprzedam mieszkanie składające się z salonu z aneksem kuchennym (19,81m²), sypialni (8,19 m²), przedpokoju (6,45 m²) i łazienki z wanną (3,42 m²). Razem z przestronną piwnicą (9,27 m²) daje to łączną powierzchnię 47, 14 m². Preferowany termin przekazania nieruchomości - przełom sierpnia i września 2026. Mieszkanie sprzedaję umeblowane - gotowe do wejścia. W zeszłym roku zostało ono odmalowane, w grudniu wymieniono też drzwi wejściowe na antywłamaniowe drzwi Gerda. Po odmalowaniu umeblowano na nowo sypialnię. Wliczone w cenę są również nowa lodówka i pralko-suszarka. Szczegóły stanu umeblowania do uzgodnienia i wpisania do umowy.

Mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą. W sezonie grzewczym szybko się nagrzewa (ogrzewanie miejskie - woda i kaloryfery - wliczone w podaną kwotę czynszu) i dobrze utrzymuje temperaturę, gdyż z obu stron graniczy z innymi mieszkaniami. Latem zaś można w nim łatwo utrzymać komfortową temperaturę, gdyż nie jest mocno wyeksponowane na słońce (1. piętro z 4).

Okna wychodzą na tereny zielone pomiędzy blokami - nie na drogę. Mieszkanie jest więc bardzo ciche i można się w nim zarówno wyspać jak i spokojnie spędzić wieczór. Wielką zaletą jest brak źródeł hałasu w pobliżu przy dużej bliskości infrastruktury usługowej (sklepy w zasięgu kilku kroków, przychodnia w tym samym bloku) oraz przystanku komunikacji miejskiej (autobusy [numer], [numer]). Ogólnodostępny parking z drugiej strony bloku - nie pod oknami.

Ogromna korzyść to bliskość rozległych terenów zielonych - zaraz po drugiej stonie ul. Borkowskiej znajduje się Park Maćka i Doroty z boiskami i placami zabaw dla dzieci a niecały kilometr od mieszkania Las Borkowski, który ciągnie się aż do Borku Fałęckiego. W pobliżu również przedszkola i szkoły.

Tuż przed blokiem znajduje się sklep z warzywami i owocami, niecałe 100 m od wejścia do klatki mieści się Lewiatan. Apteka, Rossmann, 2 Żabki, Lidl i Aldi w zasięgu ok. 500 m. W okolicy sporo dobrych restauracji oferujących dowóz na ul. Borkowską.

Podsumowanie:

Pełna własność z księgą wieczystą, czysta hipoteka.
Pierwsze piętro
Duża piwnica
Dwa oddzielne pokoje
Komfort termiczny i akustyczny
Widok na zieleń i brak źródeł hałasu w pobliżu
Centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
Bliskość parków i Lasu Borkowskiego
Świetna infrastruktura usługowa na osiedlu
Szybki dojazd na Czerwone Maki (autobus 104) i Kampus UJ ([numer]), oraz Borek Fałęcki (121, 151) a także do ul. Zakopiańskiej i obwodnicy (dobry dojazd do lotniska w Balicach samochodem)

Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio przez właściciela, który spędził w nim ponad 5 lat. Oferta dobra dla kogoś kto mieszka sam jak i dla pary, zarówno dla osób młodych jak i starszych. Małe koszty eksploatacji sprawiają, że sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i nowe miejsce zamieszkania na dłużej. Zapraszam do wizyty o dogodnej porze oraz do rzeczowych negocjacji warunków i ceny! POŚREDNIKÓW PROSZĘ O NIE KONTAKTOWANIE SIĘ!