Mieszkania na sprzedaż Kraków Kliny - najwięcej bez pośredników

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Biurom, pośrednikom nieruchomości dziękuję - proszę się nie kontaktować. Na sprzedaż oferuję bardzo przytulne mieszkanie o pow. 39,99 m² położone na parterze budynku przy ulicy Borkowskiej na Klinach. Kameralny, 3-piętrowy budynek, bez windy. Położenie budynku w otoczeniu terenów zielonych. Niedaleko tereny spacerowe, m.in. Lasek Borkowski, Park Maćka i Doroty czy Fort Borek. W pobliżu dobra infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, m.in. Lidl, Lewiatan, Żabka, piekarnie, Rossmann, apteki, przychodnie, szkoły, przedszkola i żłobki. Do przystanku autobusowego 5 minut pieszo, z którego w krótkim czasie można dostać się do Kampus UJ, Ruczaj, Pętli Borek Fałęcki lub dojechać do Centrum. Bardzo dogodny i szybki dojazd do autostrady, Zakopianki, a także obwodnicy Krakowa. Mieszkanie ma funkcjonalny układ pomieszczeń. Składa się z: - przestronnego salonu z wyjściem na balkon oraz aneksem kuchennym, który jest umiejscowiony w głębi salonu, - sypialni, - jasnej, przestronnej łazienki z oknem, wyposażonej w duże lustro, wannę, WC, pralkę, - przedpokoju z pojemną szafą w zabudowie. Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska (w cenie). Miejsce postojowe na zewnątrz, wyposażone w blokadę, na osobnej księdze w cenie 50 000 zł. Mieszkanie gotowe do zamieszkania, ewentualne odświeżenie według własnego uznania.

Na sprzedaż nowoczesne, słoneczne mieszkanie o pow. 62 m² na ostatnim, 4. piętrze kameralnego bloku z 2022 roku na os. Kliny. Mieszkanie składa się z salonu z aneksem, dwóch sypialni, łazienki i schowka. Atuty mieszkania: - piękny widok na Tatry i Babią Górę z salonu - 2 balkony po przeciwnych stronach mieszkania - efektywne wietrzenie - ogrzewanie podłogowe w łazience - Mało mebli w zabudowie - duże możliwości aranżacyjne - Parking tylko dla mieszkańców (wjazd za szlabanem) - Mała rotacja mieszkańców - większe poczucie bezpieczeństwa i kameralna sąsiedzka atmosfera Dodatkowo: - Duże miejsce parkingowe w garażu podziemnym (auto + skuter/motor) - 70 000 zł - Komórka lokatorska przy miejscu parkingowym - 30 000 zł Lokalizacja: Świetna okolica dla rodzin z dziećmi! W pobliżu pieszo znajdują się żłobki, przedszkola, place zabaw, szkoła podstawowa nr 14 (w planach budowa jeszcze kolejnej szkoły), prywatna szkoła Open Future, sklepy Stokrotka, Avita, apteka, pętla autobusowa Kliny Zacisze, przychodnia, Centrum Kultury Fort Borek, autem 5-10 min Lidl, Rossmann, Galeria Atut. Zapraszamy do oglądania! Pośrednikom dziękujemy!

Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 55 m², położone w spokojnej, zielonej części miasta Kraków - Kliny. Lokal składa się z oddzielnej kuchni (bez drzwi), łazienki, sypialni oraz przestronnego salonu z wyjściem na nowo wyremontowany balkon. Dwustronna ekspozycja północ–południe – mieszkanie bardzo jasne przez cały dzień. Widok na zieleń po obu stronach: od północy na park wokół fortu (teren zielony, brak możliwości zabudowy), od południa panorama ponad dachami z widokiem na góry przy dobrej pogodzie. Nowo wyremontowany balkon z drewnianymi meblami tarasowymi (stolik + dwa krzesła). Oddzielna kuchnia, osobna sypialnia i duży, ustawny salon. Miejsce parkingowe pod blokiem, widoczne z okien od strony północnej. Parking znajduje się za szlabanem na terenie wspólnoty. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane. Czynsz: 413 zł CENA: 750.000 zł Mieszkanie sprzedawane z większością wyposażenia: -Kuchnia: zabudowa, lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta grzewcza, pochłaniacz, zlew, stół. -Salon: narożnik, komoda, szafka RTV. -Łazienka: duża szafa PAX z lustrem, wanna z parawanem, umywalka z szafką, toaleta, regał, krzesło. -Przedpokój: duża szafa na wymiar z lustrzanymi drzwiami. -Sypialnia: możliwość pozostawienia łóżka z materacem oraz komody IKEA Malm. -Balkon: drewniany stolik + dwa krzesła. -Dodatkowo mogą pozostać: dywan, zasłony. Lokalizacja: -Blisko tereny zielone: Las Borkowski, Park Maćka i Dorotki, park wokół fortu (zieleń chroniona). -Komunikacja: linie autobusowe, a w przyszłości planowana linia tramwajowa (nie bezpośrednio pod blokiem). -Bardzo dobry wyjazd na obwodnicę przez ul. Forteczną i Zakopiańską. Kontakt: [numer]

Pośrednikom dziękuję. Mieszkanie znajduje się przy ul. Anny Szwed-Śniadowskiej w dzielnicy Kliny, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej (3 minuty pieszo do pętli autobusowej), sklepów, szkół, przedszkoli, żłobków oraz terenów rekreacyjnych. Spokojna okolica sprzyja wypoczynkowi oraz umożliwia w pobliżu dostęp do wszystkich potrzebnych udogodnień. Idealne rozwiązanie dla rodzin mających na uwadze spokój, komfort i funkcjonalność. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze 3-piętrowego budynku z 2017 r. W pobliżu dużo wolnych miejsc do parkowania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się: żabka, stokrotka, kafejka, fryzjer, przychodnia NFZ, przedszkola, żłobki, sklepy i inne usługi. Salon z aneksem kuchennym - 18 m2 Pokój 1 - 9,3 m2 Pokój 2 - 9 m2 Pokój 3 - 11 m2 Łazienka - 3,4 m2 WC - 1,5 m2 Przedpokój - 9,9 m2 Balkon - 4,5 m2

Sprzedam świetne mieszkanie o powierzchni blisko 34 metrów kwadratowych znajdujące się w budynku nr 25 na ulicy Borkowskiej (boczna Zawiłej). Mieszkanie jest ciepłe z uwagi na usytuowanie nad oraz między pozostałymi lokalami mieszkalnymi oraz ekspozycję na południe - przekłada się to na niskie koszty eksploatacji. Lokal składa się z wydzielonej kuchni, łazienki, dużego pokoju oraz małego pokoju. Dodatkowo do lokalu przylega balkon. Budynek posiada szeroką klatkę schodową. W budynku znajduje się ogólnodostępna piwnica/komórka. W pobliżu znajduje się 70 hektarowy Las Borkowski, a bezpośrednio po drugiej stronie ulicy Zawiłej Park Maćka i Doroty o powierzchni 10 hektarów. Na osiedlu i w jego bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, markety (w tym Lidl), gabinety weterynaryjne, gabinety stomatologiczne i wszelka inna niezbędna infrastruktura. Pod numerem 25 ma swój adres nowa filia Biblioteki Kraków oferująca wypożyczalnię dla dorosłych, kącik dla najmłodszych oraz czytelnię, która jednocześnie jest miejscem wydarzeń kulturalnych. Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku usytuowanym w drugiej linii zabudowy przez co jest ciche i dobrze doświetlone. Wszystkie okoliczne budynki mają tylko 2-3 piętra (=Borkowska 19,21,23,25) i są od siebie oddalone, przez co sąsiedzi nie zaglądają sobie do okien, a dopływ światła słonecznego nie jest ograniczony. Ogromnym atutem mieszkania jest fakt, że ten fragment osiedla został wybudowany w sposób, w jaki dziś już się nie buduje. Budynek pochodzi z 2005/2006 roku i jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się niemalże bezpośrednio przy mieszkaniu, skąd w 6 minut można dojechać na Borek Fałęcki, a następnie wybrać jeden z licznych autobusów/tramwajów, które kursują praktycznie w każdą stronę miasta. Przystanki są również zlokalizowane na ulicy Fortecznej oraz Zawiłej. Dojście do pętli tramwajowo-autobusowej Borek Fałęcki zajmuje ok. 20 minut. Budynek jest bardzo dobrze skomunikowany nie tylko z centrum, ale również z autostradą A4 oraz lotniskiem Kraków Balice. Dojazd do autostrady A4 zajmuje około 6-7 minut. Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio przez właściciela.

Do sprzedania kawalerka z balkonem przy ul. Anny Szwed-Śniadowskiej 44 w Krakowie – dzielnica VIII Dębniki. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 44 przy ul. Anny Szwed-Śniadowskiej położony jest na osiedlu Kliny Borkowskie. Na osiedlu jest pętla autobusowa – odległość 300m od budynku – nazwa przystanku”Os. Pod Fortem”. Na osiedlu jest również zaplanowany przystanek projektowanej pierwszej linii metra krakowskiego. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje ok. 5 minut, a do centrum 20 minut. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez doświadczoną firmę deweloperską. Była to inwestycja deweloperska składająca się z kilku budynków 4-piętrowych z 1-poziomowym garażem podziemnym. Przed budynkiem od strony południowej jest długi parking zewnętrzny – na kilkadziesiąt samochodów. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter), posiada ekspozycję południową (widok na inne budynki oraz tereny zielone osiedla) i ma powierzchnię użytkową 24,13m2 + balkon o powierzchni ok. 5m2. Mieszkanie składa się z małego przedpokoju, łazienki z wanną oraz salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon. Aneks jest wydzielony od salonu zabudową meblową. Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap, a w łazience pralka. W oknach znajdują się żaluzje plisowane. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem nad umywalką i jeszcze jedna nad geberitem. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda centralne – z sieci miejskiej MPEC, co zapewnia bezpieczeństwo, wygodę oraz niskie koszty użytkowania. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2200zł/mc czyli 26.400zł/rok (czynsz najmu wynosi prawie 100zł/m2!) Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, ciszę oraz przynależny balkon. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.