Sprzedam bezpośrednio jasne, ustawne mieszkanie o powierzchni 36,45 m², zlokalizowane przy ul. Francesco Nullo (Grzegórzki).
Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze w bloku z 1970 roku (w budynku znajduje się winda).
Do lokalu przynależy również piwnica oraz balkon.

Mieszkanie wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza od zera.
Obecny układ obejmuje: duży pokój, oddzielną kuchnię, przedpokój, łazienkę oraz balkon.

Ogromnym atutem nieruchomości jest możliwość łatwego przerobienia mieszkania na salon z aneksem kuchennym oraz niezależną sypialnię (do ogłoszenia załączam wizualizację takiego rozwiązania).
To idealna opcja na własne mieszkanie dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.

Budynek i parkowanie:
- Niedawno przeprowadzono wymianę instalacji elektrycznej.
- Budynek przeszedł remont elewacji zewnętrznej.
- W najbliższym czasie planowany jest remont klatki schodowej.
- Pod blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.
Dzięki temu, że ulica objęta jest Strefą Płatnego Parkowania, jako mieszkaniec masz prawo do wykupienia abonamentu mieszkańca za 10 zł miesięcznie.

Lokalizacja -> wszystko w zasięgu 10 minut spacerem:
Komunikacja: zaledwie 1 minuta spacerem do przystanku tramwajowego przy al. Pokoju.
Około 5-6 minut pieszo do Ronda Grzegórzeckiego, jednego z głównych węzłów przesiadkowych Krakowa.
Węzeł przesiadkowy Rondo Mogilskie ok. 10 minut spacerem (800 m), zapewniający dostęp m.in. do Krakowskiego Szybkiego Tramwaju i dziesiątek linii autobusowych.

Biznes i Urzędy: w promieniu krótkiego spaceru znajdują się kluczowe urzędy (Sąd Okręgowy i Apelacyjny, Urząd Miasta, Poczta) oraz centra biznesowe (Fabryczna Office Park, biurowce przy al. Pokoju).

Zdrowie i Sport: 5 minut do placówek medycznych LUX MED (al. Pokoju) oraz Medicover (ul. Fabryczna).
W pobliżu jest też kilka aptek.
Dla aktywnych: tuż obok znajduje się klub Well Fitness (dawniej Platinium XXL) oraz korty tenisowe czy basen.

Zakupy: sklepy spożywcze (Lewiatan, Delikatesy, Market Point, Biedronka, Carrefour, piekarnie) kilka kroków od bloku.
Galeria Kazimierz to zaledwie 15 min spaceru (lub 3 minuty tramwajem), a do CH M1 dojedziesz bezpośrednim tramwajem w 5 minut.

Kultura, edukacja i relaks: ok. 12 minut spacerem na Bulwary Wiślane, 6 minut do Teatru Variete.
W najbliższej okolicy znajdują się szkoły podstawowe, licea oraz kościół.
Szybki dojazd na krakowskie uczelnie.

Ścisłe Centrum: na Rynek Główny dostaniesz się w 5 minut tramwajem lub podczas 25-minutowego spaceru.
Dworzec Główny i Galeria Krakowska to ok. 10 minut komunikacją miejską.

Cena: 600 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
Jeśli nie odbiorę, proszę o SMS.

Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję. Interesuje mnie wyłącznie sprzedaż bezpośrednia.