OGŁOSZENIE PRYWATNE - sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

English below

Opis:
Na sprzedaż komfortowa, wykończona w wysokim standardzie kawalerka, zlokalizowana w prestiżowym i nowoczesnym kompleksie Wiślane Tarasy 2.0 przy ul. Grzegórzeckiej w Krakowie.

Mieszkanie jest jasne, przytulne i zostało zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół. Przestrzeń została sprytnie podzielona, dzięki czemu zyskano wygodną strefę dzienną, wydzielone miejsce do spania oraz funkcjonalny aneks kuchenny. Ogromnym atutem jest przestronna, w pełni przeszklona loggia, która stanowi naturalne przedłużenie mieszkania i idealne miejsce do relaksu.

Mieszkanie jest gotowe do wejścia - nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
• Osiedle: Wiślane Tarasy 2.0
• Budynek: ul. Grzegórzecka 69B
• Przystanek: "Rondo Grzegórzeckie", "Teatr Variete"
• W pobliżu: Bulwary Wiślane (ok. 150 m), Rondo Grzegórzeckie, Galeria Kazimierz, Kazimierz, Stare Miasto.
• Wokół pełna infrastruktura: sklepy (Żabka, Biedronka, Carrefour), piekarnie, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe i medyczne.

MIESZKANIE:
• Powierzchnia użytkowa: 27,67 m²
• Piętro: 4 w nowoczesnym apartamentowcu z windą.
• Układ mieszkania: pokój dzienny z aneksem kuchennym i strefą sypialnianą (20,27 m²) + łazienka z prysznicem (3,99 m²) + przedpokój (3,41 m²).
• Powierzchnia dodatkowa: duża, zamykana loggia (7,48 m²).
• Wyposażenie: Mieszkanie w pełni umeblowane (rozkładana kanapa, łóżko, szafy) i wyposażone w wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, pralka).

FINANSE:
• 865 000 PLN - cena mieszkania
• ok. 500 PLN - opłaty administracyjne (czynsz zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy).

UWAGI:
• Kupujesz bez prowizji - prosto od właściciela!
• Ceniona inwestycja - Wiślane Tarasy 2.0.
• Teren osiedla jest ogrodzony, z całodobową ochroną i monitoringiem.
• Na terenie osiedla znajdują się liczne, pięknie zaaranżowane tereny zielone, fontanny i strefy wypoczynku.
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
• Idealna propozycja jako pierwsze mieszkanie lub doskonała lokata kapitału pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu!


English:
NO COMMISSION! Beautiful studio apartment with a loggia, Wiślane Tarasy 2.0

PRIVATE LISTING - direct sale by the owner.

Description:
For sale: a comfortable, high-standard finished studio apartment located in the prestigious and modern Wiślane Tarasy 2.0 complex on Grzegórzecka Street in Krakow.

The apartment is bright, cozy, and designed with attention to every detail. The space has been cleverly divided, creating a comfortable living area, a separate sleeping area, and a functional kitchenette. A huge advantage is the spacious, fully glazed loggia, which acts as a natural extension of the apartment and a perfect place to relax.

The apartment is ready to move in - it requires absolutely no financial contribution.

Building and Location:
• Complex: Wiślane Tarasy 2.0
• Building: 69B Grzegórzecka St.
• Transit Stops: "Rondo Grzegórzeckie", "Teatr Variete"
• Nearby: Vistula Boulevards (approx. 150 m), Rondo Grzegórzeckie, Galeria Kazimierz, Kazimierz district, Old Town.
• Surroundings: Full infrastructure nearby, including shops (Żabka, Biedronka, Carrefour), bakeries, restaurants, cafes, as well as service and medical points.

The Apartment:
• Usable Area: 27.67 m²
• Floor: 4th floor in a modern apartment building with an elevator.
• Layout: Living room with a kitchenette and sleeping area (20.27 m²) + bathroom with a shower (3.99 m²) + hallway (3.41 m²).
• Additional Space: Large, enclosed loggia (7.48 m²).
• Furnishings: The apartment is fully furnished (sofa bed, bed, wardrobes) and equipped with high-end appliances (fridge, oven, induction cooktop, dishwasher, washing machine).

Financials:
• 865,000 PLN - Price of the apartment
• Approx. 500 PLN - Administrative fees (the fee includes advance payments for heating, hot and cold water, garbage collection, maintenance of common areas, and a renovation fund).

Additional Notes:
• You are buying without a commission - directly from the owner!
• Highly valued development - Wiślane Tarasy 2.0.
• The estate is fenced, with 24/7 security and monitoring.
• The complex features numerous beautifully landscaped green areas, fountains, and relaxation zones.
• Heating and hot water are supplied by the municipal network.
• An ideal option for a first apartment or an excellent capital investment for rental purposes.

Feel free to contact me!