BEZ POŚREDNIKÓW

Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,21 m², z osobną kuchnią, balkonem (3,2 m²) i przynależną komórką lokatorską w piwnicy (2,45 m²).
Opcjonalnie możliwość zakupu miejsca postojowego na zamkniętym parkingu naziemnym przy budynku.

Mieszkanie mieści się na 2 piętrze bloku z 2012 roku wyposażonego w windę.
Okna: PCV
Podłogi: panele i płytki
Ekspozycja: południowo-zachodnia
Ciepła woda i ogrzewanie MPEC.
Czynsz miejski: ok. 950 PLN/mc (zawiera wszystkie opłaty z wyłączeniem rachunku za prąd)

Cena:
Mieszkanie + komórka lokatorska: 676 676 PLN
Miejsce postojowe dodatkowo płatne: 27 000 PLN

Dużym atutem mieszkania jest elastyczny układ, który można dopasować do własnych potrzeb. Nada się idealnie do zamieszkania przez małą rodzinę lub pod wynajem dla niezależnych lokatorów.
Obecnie lokal oferuje:
- przedpokój - 5,2 m²
- dwa niezależne pokoje - 12 m² i 14,2 m²
- osobną kuchnię - 7 m²
- łazienkę 4,2 m²
ale dzięki możliwości usunięcia części ścian działowych (na załączonym planie oznaczone kolorem niebieskim) można stworzyć bardziej otwartą przestrzeń.
Przykładowe warianty transformacji:
1 - studio z aneksem kuchennym
2 - salon z aneksem kuchennym z osobną sypialnią

Mieszkanie wymaga odświeżenia, ale nie wymaga generalnego remontu i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania.

Kolejnym atutem jest lokalizacja - spokojna część Ruczaju, w bezpośrednim sąsiedztwie Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego, z dostępem do infrastruktury miejskiej oraz licznych terenów zielonych i rekreacyjnych.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
Sklepy i usługi
- Biedronka - ok. 50 m (furtka bezpośrednio na teren sklepu)
- Żabka - ok. 130 m
- przychodnia i apteka - ok. 160 m
- Lewiatan - ok. 350 m
- Lidl, Rossmann - ok. 500 m
- Poczta Polska - ok. 500 m,
- liczne automaty paczkowe i punkty gastronomiczne.

Rekreacja
- Zakrzówek i Skałki Twardowskiego - ok. 1,5 km
- liczne tereny zielone, place zabaw i miejsca rekreacji

Edukacja
- liczne żłobki, przedszkola i placówki edukacyjne w okolicy
- Kampus UJ - ok. 800 m

Komunikacja
- przystanek Ruczaj (ul. Grota-Roweckiego) - linie tramwajowe i autobusowe - ok. 450 m
- Przystanek Zachodnia (ul. Kobierzyńska) - linie autobusowe - ok. 400 m
- Dojazd tramwajem do Ronda Grunwaldzkiego zajmuje poniżej 15 min, a do Dworca Głównego około 30 min.

W cenie mieszkania pozostaje również:
- zabudowa kuchenna wraz ze sprawnym sprzętem AGD: płytą indukcyjną, piekarnikiem, okapem i zmywarką
- zabudowa w łazience (szafka z umywalką, kosz na pranie we wnęce)
- szafa (zabudowa wnęki) w mniejszym pokoju

Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio przez właścicieli, bez pośredników. Zapraszamy do kontaktu osoby zainteresowane zakupem. Pośrednikom nieruchomości dziękujemy.