Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe.
Sprzedaż bez pośredników - kupujący nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów!

Na sprzedaż oferuję bardzo słoneczne, przestronne, dwupoziomowe mieszkanie, zlokalizowane w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa na Ruczaju. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających przestronnego mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z gotowym potencjałem pod wynajem.

Mieszkanie ma 115 m² powierzchni po podłodze, natomiast powierzchnia użytkowa wynosi 66,6 m².
Dzięki skosom mieszkanie daje znacznie więcej przestrzeni niż standardowe mieszkania o podobnej powierzchni użytkowej. Skosy bardzo praktycznie zagospodarowano na szafy, garderoby czy praktyczne miejsca do przechowywania, co znacząco zwiększa realną użyteczność mieszkania. Dzięki temu mieszkanie jest bardzo funkcjonalne i oferuje dużo przestrzeni do przechowywania.
Dwupoziomowy układ daje poczucie przestrzeni i naturalny podział na część dzienną oraz prywatną. Mieszkanie wyposażone jest w drzwi i rolety antywłamaniowe oraz rolety przeciwsłoneczne.

Układ mieszkania:
Poziom I:
- przedpokój z zabudowaną szafą i schodami prowadzącymi na drugi poziom
- oddzielna kuchnia
- funkcjonalna łazienka
- przestronny salon z wyjściem na balkon
- pokój/gabinet

Poziom II:
- duża sypialnia z miejscem do pracy, relaksu oraz garderobą

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 6 m², która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu garażu o powierzchni ok. 15 m² wraz z miejscem postojowym przed nim za dodatkową opłatą w wysokości 100 000 zł. Garaż znajduje się na parterze budynku, obok wejścia do klatki.

Budynek znajduje się na niewielkim, kameralnym osiedlu o niskiej zabudowie. W klatce znajdują się tylko 4 mieszkania, co zapewnia prywatność, ciszę i komfort codziennego życia.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Borkowskiego - zaledwie około 50 metrów od budynku. To idealne miejsce dla osób aktywnych oraz tych, którzy cenią bliskość natury.
Mimo spokojnej lokalizacji mieszkanie ma bardzo dobre połączenie z centrum miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego
- przedszkola, żłobki i szkoły
- Zakrzówek
- Carrefour Express, Lidl, Biedronka, Kaufland, Lewiatan
- sklepy osiedlowe i Żabka
- apteki
- siłownie, kluby fitness i inne obiekty sportowe
- restauracje oraz punkty usługowe

Dzięki temu wszystkie codzienne potrzeby można załatwić w najbliższej okolicy.

Lokal może generować dochód od razu po zakupie lub zostać przeznaczony na komfortowe mieszkanie dla właściciela.
Bliskość kampusu UJ oraz bardzo dobra komunikacja z centrum sprawiają, że jest to atrakcyjna lokalizacja pod wynajem długoterminowy.

Dlaczego warto kupić to mieszkanie?
- aż 115 m² przestrzeni po podłodze
- funkcjonalne zagospodarowanie skosów i dużo miejsca do przechowywania
- dwupoziomowy układ dający poczucie przestrzeni
- słoneczne
- bardzo spokojna i zielona okolica
- tylko 50 m do Lasu Borkowskiego
- kameralna klatka - tylko 4 mieszkania
- balkon oraz piwnica
- możliwość zakupu garażu 15 m² w budynku
- świetna lokalizacja
- mieszkanie już wynajmowane - gotowa inwestycja
- sprzedaż bez pośredników - brak prowizji dla kupującego

To mieszkanie łączy w sobie spokój, zieleń i bardzo dobrą komunikację z centrum Krakowa, a jednocześnie oferuje przestrzeń, której trudno szukać w nowych inwestycjach.
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia mieszkania na żywo - dopiero wtedy można w pełni poczuć jego przestrzeń.

Pośrednikom nieruchomości dziękuję - nie jestem zainteresowany współpracą. Proszę nie dzwonić z ofertami pośrednictwa. Numery biur nieruchomości będą blokowane.