Kraków Dębniki
ul. Lubostroń
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam Państwa do zapoznania się z propozycją sprzedaży mieszkania.

Ogłoszenie zawiera:

1. Informacje podstawowe
2. Komunikacja
3. Opis okolicy

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Prezentowana nieruchomość znajduje się na Ruczaju pod adresem Lubostroń 15A/106. Usytuowana jest na 3 piętrze – czterokondygnacyjnego bloku z windą wzniesionego w 2019 roku. Mieszkanie o układzie jednostronnym z ekspozycją południową.

Powierzchnia wynosi 44,15m^2 i składa się z następujących pomieszczeń:
• salon z otwartą kuchnią
• łazienka
• sypialnia
• balkon

Mieszkanie jest w pełni umeblowane.
Kuchnia posiada zabudowę stolarską z wyposażeniem AGD takim jak: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka.
W salonie znajduje się stół, sofa, szafa oraz komoda RTV.
W łazience usytuowany jest prysznic z odpływem liniowym, szafka podwieszana z umywalką, szafka wisząca a także pralka.
Salon połączony jest z balkonem o powierzchni 7,5m^2. Posiada stolik ogrodowy oraz siedzisko z dodatkowym pojemnikiem.
Sypialnia wyposażona jest w duże łóżko, przesuwną szafę z lustrem oraz stoliki nocne.
Korytarz zaopatrzony jest w dużą szafę oraz lustro.

Koszt zaliczki miesięcznej wynosi około 500 zł, która zawiera:
• Fundusz eksploatacyjny:
- utrzymanie części wspólnej za lokal
- utrzymanie części wspólnej za garaż
- centralne ogrzewanie
- c.o. i c.w.- opłata stała
- podgrzanie wody użytkowej
- zimna woda i ścieki
- wywóz śmieci
• Fundusz remontowy:
- zaliczka na remonty za lokal
- zaliczka na remonty za garaż
• Wymiana liczników:
- fundusz celowy – wym. wodom. i ciepłomierzy

Prąd płatny według zużycia, zgodnie z umową zawartą z dostawcą .

Istnieje możliwość zakupu mieszkania wraz z miejscem postojowym znajdującym się w garażu podziemnym (dodatkowo płatny 35 000zł).

2. KOMUNIKACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest 3km od obwodnicy Krakowa (A4), która umożliwia łatwy dojazd do lotniska Kraków Balice.

Najbliższe przystanki autobusowe (Konopczyńskiego, Skośna) oddalone są zaledwie o około 230 i 260 metrów od nieruchomości.

W odcinku 750 metrów usytuowana jest także pętla tramwajowa i autobusowa Czerwone Maki P+R.
Zaledwie 2,7 kilometra od mieszkania znajduje się stacja kolejowa Kraków Łagiewniki.


3. OPIS OKOLICY

USŁUGI

W pobliskiej okolicy zlokalizowane są liczne sklepy spożywcze, centra handlowe, punkty usługowe oraz restauracje takie jak:
• supermarket "Biedronka" – 100 metrów,
• apteka "Doz" – 100 metrów
• paczkomat InPost - 150 metrów,
• centrum handlowe ATUT Czerwone Maki – 900 metrów,
• centrum handlowe ATUT Ruczaj 2 – 900 metrów,
• centrum handlowe Bonarka – 5 kilometrów,
• restauracja "Bakłażan" – 90 metrów,
• fryzjer i kosmetyczka "Hair & Beauty Concept" – 130 metrów,
• Żabka – 400 metrów,
• Poczta Polska – 700 metrów,
• Krakowski Park Technologiczny KPT – 1,8 kilometra
• Park dla psów – 200 metrów,
• Boisko wielofunkcyjne "Orlik" – 120 metrów,
• Plac zabaw – 350 metrów.

EDUKACJA

Dogodna lokalizacja, w której znajduje się mieszkanie daje możliwości edukacyjne zarówno dla dzieci w wieku przedszkolnym jak i tych starszych.
Najbliższy prywatny żłobek z przedszkolem “Zielona Wieża” zlokalizowany jest w odległości 300 metrów.
W promieniu 400 metrów znajdują się dwa niepubliczne żłobki z przedszkolem: “Świat Dziecka” oraz “HooplaKid". Prywatna szkoła podstawowa "Źródełko" oddalona jest zaledwie o 230 metrów.
W 7 minut spacerem dotrzemy również do Szkoły Podstawowej nr 53.
Ok. 2 km dalej znajduje się Waldorfskie Liceum Ogólnokształcące oraz III Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego.

OPIEKA MEDYCZNA

Znaczącym elementem, który powinien być uwzględniony przy zakupie mieszkania jest dostępność do opieki zdrowotnej.
Aspekt ten spełnia Centrum Medyczne Ruczaj przy ulicy Michała Bobrzyńskiego - 750 metrów.
Najbliższy szpital od prezentowanej nieruchomości mieści się przy ulicy Skotnickiej 230A w odległości 3 kilometrów.
W pobliżu przedstawianego mieszkania prowadzone są również prywatne gabinety lekarskie.

NATURA

Pobliska okolica pokryta jest zielonym krajobrazem. Nieopodal znajduje się park z ławkami, Las Borkowski - w odległości 1,5 kilometra oraz Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy – 8 kilometrów. Oba miejsca sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Liczne ścieżki umożliwiają spacerowanie lub jazdę rowerową. Dla fanów kąpieli i sportów wodnych rekreację oferuje Park Zakrzówek oddalony zaledwie o 4 kilometry.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45 m²
• 3 piętro w bloku z windą z 2019 roku
• Kraków, Dębniki, ul. Lubostroń
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka