[Oferta bezpośrednio od właściciela]

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61 m², położone na 4. (ostatnim) piętrze budynku z windą na ulicy Karola Bunscha, na kameralnym osiedlu Zielona Polana.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5 m² (na piętrze) oraz wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Mieszkanie zostało wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i wyposażenia, z naciskiem na funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga większych nakładów remontowych.

Układ i powierzchnia:
W skład mieszkania wchodzą [rzut mieszkania poniżej]:
- salon - 21,92 m²
- sypialnia 1 - 13,50 m²
- sypialnia 2 - 11,81 m²
- łazienka - 5,31 m²
- pomieszczenie gospodarcze (garderoba) - 3,98 m²
- 2 balkony - 3,12 m² oraz 6,90 m²
- komórka lokatorska - 5,38 m²

Razem 76 m² przestrzeni do wykorzystania.

Mieszkanie jest korzystnie usytuowane względem sąsiednich lokali. Z sąsiadującym mieszkaniem dzieli je tylko jedna ściana, znajdująca się w obrębie pokoju. Pozostałe ściany graniczą z korytarzem, co ogranicza przenoszenie dźwięków z sąsiednich lokali.

Mieszkanie posiada dwa balkony o łącznej powierzchni 10,02 m².

Dzięki usytuowaniu mieszkania widok z balkonu i okien obejmuje panoramę okolicy - od Klasztoru Ojców Kamedułów na Bielanach aż po Kopiec Kościuszki.

Większy balkon został wyposażony w:
- pergolę z clematisami,
- siedzisko wykonane z palet wraz z poduchami,
- sztuczną trawę.

Na mniejszym balkonie znajdują się płytki tarasowe. Dodatkowo zastosowano roletę balkonową.

Wyposażenie i udogodnienia:
W cenie mieszkania pozostają:
- zabudowa kuchenna,
- lodówka,
- piekarnik,
- płyta indukcyjna,
- zmywarka - sprzęt marek Samsung i Bosch,
- szafa z drzwiami przesuwnymi w sypialni,
- zabudowa pomieszczenia gospodarczego wykonana na wymiar,
- wyposażenie balkonów wraz z pergolą.

Mieszkanie posiada również:
- wydajną klimatyzację LG - jednostka zewnętrzna znajduje się na dachu budynku, dzięki czemu nie zajmuje powierzchni balkonu,
- folie przeciwsłoneczne z filtrem UV do 60%,
- siatki przeciw owadom w oknach oraz moskitierę,
- roletę balkonową.

Lokalizacja:
Jednym z głównych atutów nieruchomości jest położenie w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury komunikacyjnej i usługowej Ruczaju.
- około 5 minut pieszo do pętli tramwajowej Czerwone Maki,
- około 7,5 km do Rynku Głównego,
- około 15 minut samochodem do centrum Krakowa, w zależności od natężenia ruchu,
- w niedalekiej odległości kampusy UJ i UP,
- w pobliżu znajduje się strefa biznesowa z siedzibami m.in. Shell, Ericsson, Selvita i Nokia oraz inne.
- W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania znajdują się bogata oferta lokali gastronomicznych, usługowych oraz sklepów.

Najważniejsze informacje:
- 3 pokoje
- 61 m² powierzchni mieszkania
- 5,38 m² komórki lokatorskiej
- 2 balkony - łącznie 10,02 m²
- 4. piętro - ostatnie
- ekspozycja południowo-zachodnia
- klimatyzacja LG
- jednostka zewnętrzna klimatyzacji na dachu
- folie przeciwsłoneczne z filtrem UV do 60%
- siatki przeciw owadom + moskitiera
- roleta balkonowa
- miejsce postojowe w garażu podziemnym
- zabudowa kuchenna i sprzęt AGD
- zabudowa pomieszczenia gospodarczego
- szafa w sypialni
- czynsz administracyjny: około 1000 zł/mies.
- planowany termin dostępności: luty 2027 r.
- sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Komórka lokatorska o powierzchni 5,38 m² jest przypisana do nieruchomości (ta sama księga wieczysta).

Kontakt:
Prosimy o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane zakupem mieszkania.
Agencje nieruchomości prosimy o uszanowanie naszej decyzji o sprzedaży bez pośrednictwa i nie kontaktowanie się w sprawie współpracy.