Kraków Czyżyny
ul. Franciszka Wężyka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie z balkonem przy ul. Franciszka Wężyka 10.

Powierzchnia: 52,17 m².
Nowoczesna 5-kondygnacyjna zabudowa, 2 piętro.
Stan: do zamieszkania.

Opis mieszkania:

Na sprzedaż przestronne 2-pokojowe mieszkanie o pow. 52,17 m², położone na drugim piętrze nowoczesnego budynku z windą. Inwestycja zrealizowana w 2015 roku, mieszkanie wykończone w 2016, po odświeżeniu/odmalowaniu w 2022 roku. Idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Układ pomieszczeń:
• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
• sypialnia z dużym łóżkiem i pojemną szafą,
• przedpokój z szafą w zabudowie z lustrami,
• łazienka z WC i zabudową meblową,
• balkon z osłoną zapewniającą prywatność.

Standard i wyposażenie:
• kuchnia w zabudowie z AGD,
• meble w stałej zabudowie w bardzo dobrym stanie,
• panele podłogowe i płytki,
• łazienka z miejscem na pralkę i suszarkę,
• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC).

Budynek i otoczenie:
• kameralny blok z windą i monitoringiem,
• zadbane części wspólne,
• spokojna, zielona okolica (naprzeciwko bloku znajduje się park kieszonkowy),
• miejsca parkingowe dostępne przy budynku (brak strefy płatnego parkowania).

Inwestycja wyróżnia się zastosowaniem kolektorów słonecznych, które pozwalają na znaczące obniżenie kosztów podgrzewania ciepłej wody użytkowej - do 50% zimą i nawet 100% latem. Dodatkowo, budynek wyposażony jest w wysokosprawną kotłownię gazową kondensacyjną, wspomagającą system grzewczy w okresach mniejszego nasłonecznienia.

Lokalizacja:
• osiedle Wężyka, dzielnica Czyżyny,
• w pobliżu sklepy (Biedronka, Aldi, Market Point, CH Czyżyny), szkoły, przedszkola, punkty usługowe, piekarnia,
• świetny dostęp do komunikacji miejskiej (Rondo Czyżyńskie, Czyżyny) - autobusy, tramwaj,
• dogodny dojazd do centrum Krakowa oraz wyjazd na obwodnicę, S7 i A4,
• liczne tereny zielone i ścieżki rowerowe, niedaleko Parku Lotników.

Informacje dodatkowe:
• pełna własność z księgą wieczystą,
• zaliczki na pokrycie kosztów mediów: ok. 600 zł miesięcznie,
• ekspozycja północno-wschodnia,
• bardzo mili i spokojni sąsiedzi.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Oferta prywatna, za wszelkie próby pośrednictwa serdecznie dziękuję - nie jestem zainteresowany.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52,17 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2015 roku
• Kraków, Czyżyny, ul. Franciszka Wężyka
• Balkon, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka