Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie po generalnym remoncie o powierzchni 44,56 m2
z balkonem i piwnicą w osiedlu Albertyńskim 28 w dzielnicy Nowa Huta, Czyżyny.

Nieruchomość z potencjałem, świetna na start lub w celach inwestycyjnych.
Oferta na wyłączność.
Zapraszam do współpracy biura, agencje oraz pośredników nieruchomości.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i bogatej w zieleń okolicy w osiedlu
Albertyńskim w dzielnicy Nowa Huta, Czyżyny blisko Ronda Generała Maczka.
W pobliżu przebiegają takie ulice jak np. Generała Władysława Andersa, Marii Dąbrowskiej
W okolicy jest w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, najbliższy sklep
jest w odległości 100 metrów. W pobliżu znajdują się : DH Wanda, Planty Bieńczyckie,
szkoły, przedszkola, Dworzec Autobusowy Czyżyny, Centrum Handlowe Nowe Czyżyny.

Szybki dojazd do CH Krokus, Multikino, Park Wodny oraz budynki Quattro Business Park, Capgemini
W odległości 25 min komunikacją miejską znajduje się : Dworzec Główny, Galeria Krakowska, Rynek Główny,
Uniwersytet Jagielloński, Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Krakowska, AWF

KOMUNIKACJA :

Okolica jest doskonale skomunikowana, dojazd samochodem do Centrum trwa 15 min
Bliskość Ronda Maczka oraz Dworca Autobusowego w Czyżynach zapewnia sprawny i
szybki dojazd w każdą część miasta, samochodem, tramwajem i autobusem.

W odległości 4 min spacerem znajduje się przystanek autobusowy MPK
skąd kursują linie : [numer], [numer], [numer], [numer],
oraz przystanek tramwajowy MPK, skąd kursują linie : [numer], 64
dojazd komunikacją miejską bezpośrednio do Centrum trwa około 20 minut.

MIESZKANIE :

Trzypokojowe, wyposażone mieszkanie po generalnym remoncie o powierzchni 44,56 m2
znajduje się na parterze w XI kondygnacyjnym, monitorowanym budynku z windą.
Budynek po termomodernizacji, wykonany z wielkiej płyty w 1966 roku.

Generalny remont objął okna, drzwi, podłogi, ściany i sufity, oraz wymianę
instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej a także likwidację instalacji gazowej.

Składa się z :
- Salonu z otwartą kuchnią o powierzchni 17,3 m2
- Sypialni nr 1 o powierzchni 11 m2
- Sypialni nr 2 o powierzchni 7,1 m2
- Łazienki o powierzchni 3,1 m2
- Przedpokoju z szafą garderobianą o powierzchni 5,9 m
- Do mieszkania przynależy zabudowany balkon typu loggia
oraz piwnica

INFORMACJE DODATKOWE :

- Oferta na wyłączność ( klucze w biurze )
- Możliwość prezentacji, codziennie po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu
- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć oraz film na wskazany adres e-mail.

- Dostępne od 2.9.2025

- Forma własności : odrębna własność
- Stan nieruchomości : po generalnym remoncie / do zamieszkania

- Ogrzewanie mieszkania z sieci miejskiej MPEC
- Ciepła woda z sieci miejskiej MPEC
- Brak gazu ( bezpiecznie )
- Instalacje: wymienione, nowe
- Wymienione piony wodno-kanalizacyjne
- Ekspozycja okien : południe - północ
- Okna drewniane, nowego typu

- Darmowy, bezproblemowy parking przed budynkiem
- Balkon
- Piwnica
- Zieleń za oknem
- Spokojni sąsiedzi

- Czynsz administracyjny wynosi ok 670 zł i zawiera opłaty za :
- wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych
- fundusz remontowy, monitoring
- prąd płatny dodatkowo według zużycia.

W ramach współpracy z naszym biurem chętnie pomożemy, zupełnie bezpłatnie dobrać
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty związane
z zakupem mieszkania.

CENA:

679 999 zł - mieszkanie
10 000 zł - wyposażenie ( meble i sprzęt AGD )

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości
Daniel Wojdała