Na sprzedaż funkcjonalne, 2‑pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,3 m² zlokalizowane przy ul. Sołtysowskiej 23A w Krakowie, na 1. piętrze czteropiętrowego, ogrodzonego bloku z 2001 roku z windą i podjazdem dla osób z niepełnosprawnościami.

Mieszkanie posiada trójstronną ekspozycję, dzięki czemu jest wyjątkowo jasne i zapewnia poczucie przestrzeni, przy minimalnym sąsiedztwie za ścianą. Układ został przemyślany i w pełni dostosowany do potrzeb rodziny. Oba pokoje przeszły remont w 2025 roku i nie wymagają żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Dużym atutem nieruchomości jest mniejszy pokój zaaranżowany dla dwójki dzieci, który mimo kompaktowego metrażu oferuje komfortowe warunki do spania, nauki i zabawy. To idealne rozwiązanie dla rodzin szukających mieszkania 2‑pokojowego bez kompromisów.

Salon z dwoma balkonami zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku, a oddzielna, jasna kuchnia z narożnymi oknami została wyremontowana i w pełni wyposażona w 2024 roku. W ubiegłym roku w całym mieszkaniu wymieniono okna oraz kaloryfery. Na 2026 rok zaplanowano dodatkowe ocieplenie budynku.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 2,6 m², znajdująca się tuż obok lokalu - idealna jako garderoba lub schowek. W budynku dostępna jest również rowerownia/wózkownia oraz suszarnia.

Blok jest ogrodzony, monitorowany, z bramą na pilota. Pod balkonami znajduje się zielony taras dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Liczne miejsca parkingowe znajdują się zarówno na terenie zamkniętym, jak i przed budynkiem (blokady dla mieszkańców).

Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę w zasięgu spaceru:
- Biedronka tuż obok,
- LIDL ok. 300 m,
- Park Woźniców (nowe boiska i plac zabaw) ok. 200 m,
- Centrum ATUT ok. 800 m,
- Centrum M1 ok. 1000 m,
- Szkoła Podstawowa nr 156 ok. 800 m.
- Przystanek autobusowy praktycznie pod blokiem,
- Przystanek tramwajowy w odległości ok. 800 m.

Mieszkanie jest ciche, położone w skrzydle oddalonym od ulicy.

Opcjonalnie możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (oddzielna księga wieczysta) w cenie 50 000 zł.

Możliwość pozostawienia większości umeblowania w zależności od gustu kupującego.

Ogłoszenie prywatne - sprzedaż bezpośrednia. Uprzejmie dziękuję pośrednikom i agencjom nieruchomości, proszę o niekontaktowanie się.