Przytulne, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem - Kraków, ul. Sosnowiecka (Bronowice / Prądnik Biały)

Szukasz komfortowego, dobrze doświetlonego mieszkania w spokojnej okolicy, która jednocześnie gwarantuje świetny dojazd do centrum i pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż wyjątkowo ustawne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,45 m², zlokalizowane przy ul. Sosnowieckiej. Nieruchomość mieści się na 2. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z windą z 2018 roku.

Mieszkanie ma ekspozycję zachodnią, dzięki czemu popołudniami wnętrza są pięknie doświetlone naturalnym światłem. Lokal jest w stanie do zamieszkania (lub ewentualnego odświeżenia według własnych preferencji), co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń:
- Salon z jasną, półotwartą kuchnią - serce mieszkania; przestronna i świetnie doświetlona strefa dzienna z wyjściem na duży balkon, idealny na popołudniowy relaks.
- Kuchnia posiada nowoczesną zabudowę na wymiar i jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD wysokiej jakości (zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik oraz lodówka).
- Sypialnia główna - ustawna i komfortowa, zapewniająca prywatność.
- Drugi pokój - idealny jako pokój dziecięcy, sypialnia dla gości lub gabinet do pracy zdalnej.
- Łazienka - nowoczesna i w pełni wyposażona, z pralką i suszarką.

Maksymalny komfort i dodatkowe udogodnienia:
Mieszkanie zostało dopracowane pod kątem codziennej wygody lokatorów. Ogromnymi atutami nieruchomości są:
- Komfort termiczny i oszczędność - mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe i energooszczędne, (przez 8 lat brak dopłat za ogrzewanie po zakończeniu sezonu grzewczego).
- Moskitiery w każdym pomieszczeniu - w oknach zamontowano idealnie dopasowane moskitiery, a na wyjściu balkonowym znajduje się niezwykle wygodna moskitiera przesuwna. Zapomnij o uciążliwych owadach w sezonie letnim!
- Nowoczesne rolety góra-dół (plisy) - zamontowane we wszystkich oknach, pozwalają na precyzyjne regulowanie ilości wpadającego światła oraz zapewniają pełną prywatność.
- Bezpieczny balkon dla miłośników zwierząt - balkon posiada profesjonalne osiatkowanie wykonane przez certyfikowaną ekipę montażową. Gwarantuje to 100% bezpieczeństwa dla Twojego kota lub innego czworonoga. Uwaga: Jeśli nie posiadasz zwierząt, siatka jest bardzo łatwa do całkowitego demontażu.

Elastyczne wyposażenie - w cenie mieszkania!
Wnętrze jest umeblowane. Oferujemy dużą elastyczność: meble mogą pozostać w mieszkaniu, ale na życzenie klienta mogą zostać zabrane, jeśli wolisz zaaranżować przestrzeń po swojemu.
W cenie nieruchomości (poza pełną zabudową kuchni i sprzętem w łazience) mogą pozostać:
- Wygodna kanapa, stół oraz krzesła w salonie,
- Wiszące półki oraz nowoczesna zabudowa RTV (bez telewizora),
- Dwie bardzo pojemne szafy ubraniowe, które bez trudu pomieszczą garderobę całej rodziny.

Wyjątkowe, zielone osiedle (Atuty inwestycji):
Budynek zlokalizowany jest na bezpiecznym, ogrodzonym osiedlu z systemem domofonowym. To, co wyróżnia tę inwestycję na tle innych w Krakowie, to atrakcyjnie i bogato zagospodarowany teren wspólny dla mieszkańców, na którym znajdziesz:
- Dedykowany, bezpieczny wybieg dla psów,
- Strefę relaksu z siłownią zewnętrzną (plenerową),
- Zorganizowane miejsce do grillowania z ławkami,
- Bezpieczny plac zabaw dla dzieci i piaskownicę,
- Zadbany starodrzew, krzewy oraz mnóstwo zielonej przestrzeni do spacerów.

Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są bezpośrednio z sieci miejskiej (MPEC). Winda zjeżdża bezpośrednio do poziomu garażu podziemnego.

Lokalizacja, która ułatwia życie:
Mieszkanie leży na pograniczu Bronowic Wielkich i Prądnika Białego - to idealny kompromis między ciszą a miejskim życiem.
- Zakupy i usługi: W kilka minut spacerem dotrzesz do Galerii Bronowice, IKEA, Castoramy, Obi oraz licznych mniejszych sklepów spożywczych, piekarni, restauracji, szkół i przedszkoli.
- Komunikacja miejska: Bardzo blisko przystanków autobusowych (Ojcowska Dworek, Ojcowska Wągroda) oraz świetnego węzła przesiadkowego przy Galerii Bronowice (linie: [numer], [numer] i inne). Szybki i sprawny dojazd do ścisłego centrum Krakowa.
- Dla zmotoryzowanych: Ul. Sosnowiecka doskonale łączy ul. Jasnogórską z ul. Conrada. Zapewnia to błyskawiczny wyjazd na obwodnicę Krakowa (A4/S52) oraz sprawną trasę w kierunku lotniska Kraków-Balice.

Finanse i stan prawny:
- Cena mieszkania: 939 000 PLN
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo 65 000 PLN (zakup opcjonalny/nieobligatoryjny)
- Czynsz administracyjny: jedynie 667 PLN (przy zgłoszonych 2 osobach) - kwota ta zawiera już zaliczki na centralne ogrzewanie (CO), ciepłą oraz zimną wodę, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych.
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą

Zapraszam na prezentację mieszkania! Na żywo najlepiej ocenić przestrzeń, funkcjonalność układu oraz urok tego zielonego osiedla.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny, może podlegać aktualizacji i stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego - nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.