Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, zadbane i przemyślanie zaaranżowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 31,28 m², zlokalizowane przy ul. Na Błonie 9A w sercu krakowskich Bronowic.

GŁÓWNY ATUT MIESZKANIA - WYJĄTKOWY UKŁAD 2 POKOI:
Udało się perfekcyjnie wygospodarować pełnowymiarową, osobną sypialnię oraz komfortowy salon z aneksem kuchennym. To rzadko spotykany i niezwykle pożądany układ na tym metrażu, który daje pełną wygodę życia dla pary, singla lub idealne warunki pod bezpieczny wynajem inwestycyjny.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie - czyste i w pełni wyposażone. Nie wymaga nakładów finansowych. Jest gotowe do wprowadzenia się od razu lub natychmiastowego wynajęcia!

PARAMETRY I UKŁAD POMIESZCZEŃ:
• Powierzchnia: 31,28 m²
• Układ: 2 pokoje (salon z aneksem kuchennym + osobno wydzielona sypialnia)
• Piętro: 4. piętro w dziesięciopiętrowym bloku z windą
• Balkon: Tak - świeżo wyremontowany balkon z pięknym widokiem na osiedlową zieleń i koronę drzew
• Piwnica: Tak (przynależna do mieszkania)
• Stan: Gotowe do wejścia, bez nakładów finansowych (w pełni umeblowane i wyposażone)
• Media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (brak gazu w mieszkaniu)

SZCZEGÓŁOWY OPIS POMIESZCZEŃ:

• SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM I CZĘŚCIĄ JADALNIANĄ:
- Na podłodze wysokiej jakości panele w jodełkę.
- Rozkładana sofa z funkcją spania, pojemna komoda, lustro oraz obraz.
- Jadalnia: wysoki blat / wyspa z hokerami.
- Wyjście na balkon z widokiem na osiedlową zieleń.

• ANEKS KUCHENNY:
- Szara zabudowa meblowa z pojemnymi szafkami (IKEA).
- Kompletny sprzęt AGD: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka z zamrażarką oraz czajnik.
- Pełne wyposażenie w cenie: komplet naczyń, talerzy i sztućców.

• OSOBNA, WYDZIELONA SYPIALNIA:
- Przemyślana przestrzeń z wygodnym, dwuosobowym łóżkiem.
- Pojemna, wysoka szafa PAX oraz szafka wisząca.

• ŁAZIENKA Z WC:
- Wykończona płytkami, z kabiną prysznicową i umywalką nablatową.
- Sprzęt AGD: pralka Electrolux.
- Przechowywanie: pojemna szafka stojąca (słupek) z koszem na pranie oraz wisząca szafka z lustrem.

• PRZEDPOKÓJ I DODATKI:
- Dodatkowa szafa w przedpokoju, wieszaki oraz przynależna piwnica.

KLUCZOWE ATUTY:
• WYJĄTKOWO WYGOSPODAROWANA SYPIALNIA - unikalny układ 2 niezależnych stref na 31 m², zapewniający prywatność i maksymalne wykorzystanie przestrzeni.
• BEZPIECZEŃSTWO I WYGODA (BRAK GAZU) - instalacja gazowa została całkowicie zdemontowana. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co gwarantuje najwyższy komfort i bezpieczeństwo.
• PEŁNE WYPOSAŻENIE W CENIE - w cenie zostają wszystkie meble (szafa PAX, łóżko, sofa z funkcją spania, szafa w przedpokoju, meble łazienkowe i lustra), kompletne AGD (zmywarka, pralka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka) oraz zastawa kuchenna.
• WYREMONTOWANY BALKON I WINDA - komfortowy lokal na 4. piętrze w bloku z windą, ze świeżo wyremontowanym balkonem i widokiem na koronę drzew.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA (WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI):
Blok zlokalizowany w cichej i bardzo zielonej części Bronowic, otoczony osiedlowym parkiem i drzewami:
• Kolej Miejska SKM / PKP (ok. 10 min pieszo): Przystanek Kraków Bronowice zapewnia bezpośrednie połączenia do Dworca Głównego, na Lotnisko w Balicach, a także szybki dojazd do Katowic (ok. 55-60 min)!
• Lotnisko w Balicach (10-15 min): Błyskawiczny dojazd samochodem lub kolejką SKM - ogromna wygoda i atut pod wynajem.
• Komunikacja miejska (3-4 min pieszo): Pętla tramwajowa i autobusowa Bronowice Małe z szybkim dojazdem do centrum, uczelni (AGH, PK, UP) oraz centrów biurowych.
• Nowoczesny Węzeł Przesiadkowy Bronowice: W rejonie pętli trwa budowa zintegrowanego centrum przesiadkowego z terminalem autobusowym i parkingiem Park & Ride.
• Handel i usługi (ok. 5 min pieszo): W najbliższym sąsiedztwie Lidl, Rossmann, Biedronka, Lewiatan, lokalne piekarnie, apteki i punkty usługowe.
• Edukacja i rodzina: W bliskim sąsiedztwie przedszkola, szkoły oraz liczne place zabaw i tereny rekreacyjne.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela w związku z czym kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Proszę o niekontaktowanie się ze strony biur nieruchomości i pośredników - nie jestem zainteresowany współpracą pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania!

(Gdybym nie odbierał, proszę o wiadomość SMS - oddzwonię).