Sprzedam bezpośrednio dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 41,5 m², z balkonem i murowaną piwnicą, na os. Albertyńskim 31 w Krakowie, w dzielnicy Bieńczyce.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze czteropiętrowego bloku i przeszło generalny remont w 2022 roku.

Cena: 635 000 zł - obejmuje mieszkanie, piwnicę oraz umeblowanie i wyposażenie. Pełna własność. Sprzedaż prywatna, bez pośredników i prowizji dla biura. Balkon i piwnica nie są wliczone w powierzchnię 41,5 m².

Mieszkanie składa się z:
• salonu z wyjściem na balkon,
• sypialni,
• osobnej, jasnej kuchni,
• łazienki z prysznicem,
• przedpokoju.

Salon i balkon mają ekspozycję wschodnią, a kuchnia i sypialnia - zachodnią. Dwustronny układ pozwala wygodnie przewietrzyć mieszkanie. Z mojego doświadczenia nie nagrzewa się ono nadmiernie latem, dlatego nie montowałem klimatyzacji. Balkon wychodzi na zieleń.

Generalny remont w 2022 roku obejmował wymianę całej instalacji elektrycznej i wodnej, liczników, grzejników oraz wszystkich drzwi. Wykonano nowe wylewki i tynki. Jedną ze ścian wewnętrznych wyburzono i wykonano na nowo z pustaków. Z mieszkania usunięto instalację gazową. Na życzenie mogę udostępnić zdjęcia dokumentujące przebieg remontu.

Przy wykończeniu zastosowano m.in. drzwi wejściowe Delta Master w wersji akustycznej, panele o wysokiej klasie ścieralności AC5 oraz hiszpański gres TAU pierwszego gatunku, z metalicznym połyskiem. Meble w kuchni i salonie pochodzą z IKEA.

Umeblowanie i wyposażenie pozostają w cenie. Jeśli kupujący będzie chciał urządzić wnętrze inaczej, mogę zabrać wybrane meble po wcześniejszym uzgodnieniu.

W ostatnim czasie modernizacje objęły również budynek i jego otoczenie. W bloku wymieniono instalacje elektryczną i wodną oraz drzwi wejściowe. Przy wejściach wykonano podjazdy, uporządkowano otoczenie i posadzono zieleń. W najbliższym czasie planowane jest również malowanie elewacji.

Przed blokiem znajduje się nowy parking dostępny dla mieszkańców - bez przypisanych miejsc. Budynek nie ma windy; mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze.

Ogrzewanie jest centralne. Łączny czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media wynosi orientacyjnie 600-700 zł miesięcznie przy 1-2 osobach. Prąd i internet są płatne osobno.

Okolica jest spokojna, z dużą ilością zieleni, parkami i terenami spacerowymi. Mimo bliskości ul. Marii Dąbrowskiej i przystanku komunikacji miejskiej w mieszkaniu nie słychać hałasu z tej ulicy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Chętnie odpowiem na pytania oraz udostępnię zdjęcia z remontu.