Lokal mieszkalny z ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Kraków – Prądnik Biały - Azory- ul. Jaremy

84,09 m² CENA: 694 000 zł

Szukasz nieruchomości, która może przynosić wysoki dochód z najmu?

Ta oferta to doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby planującej stworzyć przestronne mieszkanie w jednej z najlepiej skomunikowanych części Krakowa.

Najważniejsze informacje:

* powierzchnia 84,09 m²
* piwnica 6,53 m²
* cena 694 000 zł
* tylko 8 253 zł/m²
* lokal mieszkalny z księgą wieczystą
* ogrzewanie miejskie MPEC
* okna PCV z dodatkowymi zabezpieczeniami

* wcześniej wykorzystywany jako lokal usługowy

Układ pomieszczeń

* wiatrołap
* korytarz
* 3 niezależne pokoje
* aneks kuchenny w korytarzu lub pokoju
* łazienka
* 2 toalety

Przemyślany rozkład pozwala na bardzo wygodne funkcjonowanie kilku najemców.

Idealna inwestycja pod wynajem

Dzięki trzem dużym pokojom lokal doskonale nadaje się pod wynajem pokoi.

Możliwe jest zakwaterowanie nawet 6 osób (po 2 osoby w każdym pokoju).

To rozwiązanie szczególnie poszukiwane przez studentów i młodych pracowników.

Atuty lokalizacji:

Ul. Jaremy to spokojna część Prądnika Białego - Azory - z bardzo dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą.

W pobliżu znajdują się m.in.:

* Galeria Bronowice – ok. 2 km
* IKEA – ok. 2 km
* Castorama – ok. 2 km
* przystanki autobusowe – około 3–5 minut pieszo
* liczne sklepy spożywcze
* szkoły i przedszkola
* tereny zielone
* stacja PKP Łobzów i bezpośredni dojazd do lotniska Balice - tylko 800 m

Dojazd do centrum Krakowa zajmuje około 15 minut komunikacją miejską.

Dzięki bliskości uczelni wyższych lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem wśród studentów.

Szacunkowy potencjał najmu:

Wariant 1 – wynajem pokoi

Obecnie miejsce w pokoju dwuosobowym w tej okolicy kosztuje około 900–1200 zł miesięcznie od osoby, zależnie od standardu.

Po remoncie:
6 osób × ok. 1 100 zł = około 6 600 zł miesięcznie

Wariant 2 – wynajem całego mieszkania

Po remoncie mieszkanie tej wielkości można szacunkowo wynająć za około4 500–5 300 zł miesięcznie w zależności od standardu wyposażenia i umeblowania.

Wariant 3
Pojedyncze lokale usługowe (gabinet psychologiczny, kancelarię, biuro rachunkowe itp.)

Dlaczego warto?

* tylko 8 253 zł/m²
* bardzo duży metraż
* 3 niezależne pokoje
* 2 WC
* ogrzewanie miejskie
* brak strefy płatnego parkowania
* świetna lokalizacja inwestycyjna
* możliwość uzyskania atrakcyjnej stopy zwrotu po remoncie

Cena 694 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Nieruchomości w Okolicy